Rieti-Cittaducale-Santa Rufina:Casale ristrutturato con corte esclusiva(Ri.2590)

Chi di noi non sogna la sintesi perfetta tra la pace e la tranquillità che ti puo’ donare un immobile con spazi esterni e pochissime case intorno, abbinato ad una ubicazione comoda e centrale per fruire di servizi e comfort cittadini?

Se pensi che questa soluzione non esista, ti ricrederai sulla realtà di questa proprietà immobiliare che è collocata a pochi metri dalla parte nuova del quartiere di Santa Rufina, ma inserita in un piccolo borghetto rurale esclusivo.

La porzione di casale, di 104 mq lordi complessivi, costruita antecedentemente al 1967, su tre lati liberi, è stata completamente restaurata nello strutturale nell’anno 2007, e in particolare nel tetto che è stato edificato con travi di castagno a vista, finalizzato all’alleggerimento della struttura e alla tenuta termica degli ambienti interni.

Internamente l’immobile è stato ristrutturato negli anni che vanno dal 2015 al 2020, abbinando modernità senza dimenticare la rusticità del contesto, con interventi come:

collocazione di infissi in alluminio con doppio vetro;
completo rifacimento dell’impianto elettrico e idraulico;
caldaia di ultima generazione a condensazione istallata a ottobre 2023;
camino con sistema di aspirazione elettrica con comando interno per la regolazione fino a 6 velocità;
soppalco calpestatile e pavimentato nella cameretta;
video citofono Smart con sensore di movimento;
Impianto di sorveglianza a 360° con sensori di movimento;
zanzariere;
porte interne;

Esternamente negli spazi privati della casa ulteriormente non mancano le comodità tra cui:

Recinzione della corte privata;
Impianto di irrigazione automatizzato per il mantenimento del prato inglese;
Illuminazione esterna su tutto il perimetro della corte;
Serra 5mt x 3mt;
Prese di corrente sul perimetro della corte;
Attacchi idraulici per approvvigionamento idrico;
Posti auto;

La proprietà immobiliare collocata ad un primo piano senza ascensore è così composta:

Sala con cucina a vista e camino;
Camera matrimoniale;
Cameretta con soppalco;
1 bagno;
1 balcone;
1 disimpegno;

Esposizione: Est-Sud-Ovest;

Assenza di condominio;

Strada privata di accesso;

Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e una splendida corte esterna di 367 mq in parte mattonata, in parte coltivata a verde e con alberi da frutto.

Cosa aspetti?

Vieni a regalare a te, ai tuoi cari (amico a quattro zampe compreso), il sogno di acquistare una proprietà unica nel suo genere.

Chiamaci.