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La planimetria catastale Γ¨ un disegno tecnico, solitamente in scala 1:200, dove viene rappresentata unβunitΓ immobiliare con alcuni dettagli, incluse le divisioni interne, esterne e le parti comuni. La planimetria individua la destinazione dβuso dei locali e non Γ¨ raro che sia indicata la cucina, il bagno, il ripostiglio e ulteriori locali di servizio.
Questa documentazione Γ¨ essenziale anche nelle fasi precedenti allβacquisto e spesso viene richiesta anche nella fase preliminare allβacquisto: infatti, il compratore ha il diritto di visionare le disposizioni, le dimensioni e la configurazione dellβabitazione, poichΓ© questi fattori possono influenzare la scelta. Il tema della planimetria catastale diventa ancora piΓΉ importante quando si vuole acquistare un immobile e conoscerne la configurazione energetica e lo stato degli impianti.
La planimetria puΓ² essere richiesta gratuitamente dai titolari di diritti reali, risultanti in catasto, o da loro delegati.
Γ¨ possibile consultare la banca dati catastale e ipotecaria, a titolo gratuito e in esenzione da tributi, per gli immobili di cui il soggetto richiedente risulti titolare, anche per quota, del diritto di proprietΓ o di altri diritti reali di godimento.
Sono diversi i casi in cui Γ¨ obbligatorio mostrare e allegare la planimetria:
β’ compravendita di un immobile;
β’ stipula di un contratto di affitto;
β’ richiesta di mutuo per la casa;
β’ presentazione di pratiche e certificazioni edilizie.
Lβimmobiliare Centroitalia Γ¨ sempre al vostro servizio per delucidazioni e/o informazioni.
TEAM IMMOBILIARE CENTROITALIA
