In Vendita Euro €169.000,00 - 4/5 locali, Appartamenti, Appartamento con ingresso indipendente
Unico nel suo genere, moderno nel suo concetto architettonico, spazioso e al tempo stesso essenziale, perfetto sia per la famiglia, sia per chi ama i comfort.
Questo appartamento, di 110 mq circa, ricavato dal frazionamento di una villa capotesta edificata in cemento armato nel 2002, è il massimo dell’aspirazione per chi cerca un immobile su un unico livello, senza barriere architettoniche, già finemente ristrutturato e con un giardino spazioso e confortevole.
Inserito nel grazioso contesto della parte nuova di Santa Rufina, circondato da verde e villette signorili, questa proprietà dotata di accessori e servizi è così attualmente disposta:
- Cucina a vista con camino;
- Salotto;
- Camera matrimoniale con vano accessorio utile per cabina armadio o angolo studio;
- Seconda camera matrimoniale;
- Bagno padronale;
- Secondo bagno di servizio;
- Portico verandato di 30 mq circa utile come seconda zona giorno;
In particolare quest’ultimo spazio completamente finestrato, che sfoga direttamente sul giardino privato consente la possibilità di conviviale con amici e parenti in tutte le stagioni dell’anno.
Se fosse indispensabile la terza camera, la stessa si puo’ ricavare facilmente dal vano accessorio della camera matrimoniale e da una piccola porzione del portico verandato.
Completamente ristrutturato di recente l’immobile è stato anche efficientato con cappotto termico e pompa di calore, abbinata ad un macchinario “desalinizzatore” che è a servizio di tutto l’impianto idrico della casa.
Attualmente la classe energetica dell’appartamento è in Classe “E”, e lo stesso “Attestato di prestazione energetica” , certifica che la proprietà immobiliare, attraverso il cambio degli infissi a prestazione termo- acustica, e l’installazione di un impianto fotovoltaico di 4,5 KW, puo’ arrivare alla Classe “A”.
L’appartamento è dotato anche di parecchi accessori esclusivi, come un’ ampia cantina esterna, un ulteriore ripostiglio attualmente adibito a camera studio , e due posti auto coperti da tettoia.
Gli accessi sono doppi, e uno dei due è consentito da una rampa, utile per chi ha difficoltà di deambulazione.
Il piccolo comprensorio dove è collocata la proprietà fa parte di un progetto che prevedeva solo tre ville al suo interno e questo negli anni ha consentito ai suoi residenti di non formare un vero e proprio condominio con amministratore.
Le spese condivise di illuminazione esterna e consumo della corrente elettrica del cancello, vanno a rotazione ogni trimestre tra i residenti.
La proprietà è un capotesta e ha tre lati liberi esposti a Est-Ovest-Nord.
il tetto è in ottime condizioni.
Cosa aspetti?
Non farti sfuggire questa opportunità unica.
