In Vendita Euro €109.000,00 - Locali commerciali, Negozio, Uffici
Proponiamo a Rieti, nella Località di Vazia, nel primo punto di ingresso del Terminillo, di fronte alla frequentata Strada Provinciale “Terminillese”, un locale commerciale di 126 Mq. catastali, recentemente ristrutturato.
Collocato al piano terra di una palazzina residenziale, il negozio ha una pluralità di accessi e di vetrine, con eliminazione totale di barriere architettoniche.
Attualmente l’immobile è adibito a ristorante, occupato in locazione da un affittuario referenziato e puntuale nei pagamenti.
Il contratto di affitto prevede una durata dal 15/01/2023 al 14/01/2029, come prima scadenza, ed è rinnovabile tacitamente per altri 6 anni, ad un canone di locazione pari ad Euro 1.000,00 mensili.
Le vetrine si sviluppano su due lati, con esposizione sud-ovest, ed è particolarmente luminoso.
La ristrutturazione risalente all’inizio del 2023, ha riguardato principalmente la messa norma e in sicurezza degli impianti, con particolare attenzione all’estetica dell’interno.
Al suo interno sono stati realizzati due wc, di cui uno per portatori di handicap.
La particolarità dell’immobile riguarda la corte prospiciente, che è ad uso esclusivo SOLO dei negozi, con possibilità di utilizzare in modo esclusivo le porzioni di fronte alle vetrine.
