•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Immobiliare Centroitalia ha la soluzione giusta per te!
A soli 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Fara in sabina, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con dependance, cantine e terreno edificabile in parte.

L’immobile principale, di 140 mq circa, è composto come segue;
L’ingresso, ci accoglie un ampio e grazioso salone e successivamente un corridoio dove accediamo alla cucina abitabile con uscita sul portico di proprietà esclusiva di 36 mq circa
Completa il piano terra un bagno di servizio.
Al piano superiore due grandi camere patronali, di cui una con balcone e una con terrazzo panoramico di 36 mq circa e un bagno finestrato con doccia.
Le condizioni sono ottime sia internamente che esternamente

La dependance, anch’essa in ottime condizioni di 50 mq con corte esterna è composta da salone con angolo cottura, camera e bagno.
La stessa può essere affittata a 450/500€ mese

Completano la proprietà, due cantine di 20 mq cadauno, una corte in comune con l’altra porzione di bifamiliare, adibita a parcheggio per due posti auto cadauna, e un appezzamento di terreno.

Come già accennato le condizioni sono ottime e l’immobile non necessita di nessuna ristrutturazione importante se non personalizzazioni soggettive.

Molto comoda e strategica la posizione, in quanto in centro paese è vicina a tutti i servizi di zona
La stazione di fara in sabina dista solo 7 minuti (6km)
Roma dista solo 30 Min.

Gli immobili sono distribuiti nel seguente modo:

Appartamento al piano terra:

Sala;
Cucina con stufa a pellets;
Corridoio;
Camera;
Cameretta;
Bagno;
Lavanderia(adibibile a secondo bagno);
Cantina interna (vedi video);

Appartamento al piano primo:

Sala;
Cucina con camino;
Corridoio;
N. 2 camere matrimoniali;
N. 2 ripostigli;
Cantina al piano terra;

Completa la proprietà un’ampia corte circostante, che grazie alle sue dimensioni e l’alternativa di ingressi per l’appartamento al piano terra, consente di ipotizzare la convivenza, tra due famiglie, anche dividendo comodamente in due lo spazio esterno.

CON SOLI 30.000, 00 EURO IN PIU’ TERRENO AGRICOLO DI 4.000 MQ E RIMESSA AGRICOLA DI 70 MQ(Rif. 2595)

la particolarità che rende unico questo immobile è la presenza di un terreno agricolo di 4.000 mq circa con annesso locale magazzino regolarmente accatastato, in pratica la campagna in città, abbinare la comodità della centralità della posizione, per il lavoro, la scuola dei figli, le attività commerciali, con la passione per l’agricoltura che molte persone sognano;

Se in alternativa alla passione agricola si coltiva la voglia di avere un ampio spazio garage o comunque una depandance alternativa alla bifamiliare, il magazzino accatastato mi regala anche questa opportunità.

Questo immobile possiede tutte queste caratteristiche.

Inserito nel panoramico contesto di Cantalice, a pochi km da Vazia, la proprietà accessibile da tre ingressi distinti e indipendenti, è la soluzione giusta per chi ama gli spazi o ha un nucleo familiare generoso.

La proprietà principale è una bifamiliare libera su tre lati con corte esclusiva e sviluppata su due livelli, così composta:

P.t.:

• Sala con angolo cottura;
• Camera matrimoniale;

P.1:

• 2 camere matrimoniali;
• 1 bagno;

In caso di esigenza familiare di fruire di solo due camere da letto., la matrimoniale al piano terra puo’ comodamente diventare un salone.

La proprietà gode di ulteriori accessori:

Un vano taverna, con accesso indipendente, cucina, bagno e corte esclusiva, che puo’ essere utilizzata come piccola dèpandance, particolarmente utile per ospiti, per un familiare a carico o un figlio grande.

Se fosse utile abbinare all’esigenza lavorativa, anche la necessità di avere un locale magazzino la proprietà comprende anche uno spazio con questa destinazione d’uso di 113 mq circa, sviluppato su due livelli.

Il primo livello sullo stesso piano della casa (consolidato nel tetto e nella collocazione di infissi in doppio vetro), che puo’ risultare comodo per realizzare uno spazio lavoro o una sala hobby.

Il piano terra del magazzino che ha il suo acceso direttamente dalla strada puo’ garantire uno spazio da fruire come rimessa attrezzi o garage.

A completamento del compendio immobiliare l’acquisto comprende anche una ulteriore cantina di 16 mq e 1.000 mq di terreno boschivo a ridosso della proprietà immobiliare.

VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON PISCINA.

Il sogno ad occhi aperti di avere un immobile realmente indipendente si realizza.

NON SOLO………..

PISCINA…….

ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE……..

RISTRUTTURATO….….

Tante eccezionalità e tutte  nello stesso immobile.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile indipendente, nasce e viene concepito per essere vissuto come abitazione singola, ma anche come nucleo abitativo composto da due appartamenti.

Attualmente l’immobile è catastalmente diviso in due distinte abitazioni con impianti e contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, particolarmente utili per chi volesse realizzare il progetto di far convivere due famiglie, nello stesso fabbricato o per destinare  una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

P.Terra:

• Ampio doppio salone;
• Cucina abitabile;
• Ingresso principale;
• Ingresso secondario/ripostiglio;
• Tre ampie camere;
• Un bagno;
• Corte mattonata su quattro lati;
• Piscina;

La scala che unisce il piano terra con il piano primo è corredata di un apparato montascale per disabili.

P.1:

• Doppia camera matrimoniale con balcone;
• Due ampie camere;
• Bagno;
• Locale ripostiglio;
• Due balconi;
• Corridoio;

Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata in caso di realizzazione di due appartamenti.

A corredo della fruibilità del bene, nel seminterrato sono collocati una serie di vani, utilizzabili come cantina o locale taverna(da ristrutturare).

Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.

In caso di acquisto unico come prima casa è possibile praticare una fusione tra i due subalterni per generarne uno unico.

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

Si propone in vendita semi indipendente libero su tre lati, di circa 110 mq. La proprietà è così composta:

Piano Primo: cucina abitabile, due camere di cui una con affaccio sul balcone e bagno con scaldabagno;

Piano terra: La proprietà comprende un garage di ampia metratura con doppia entrata, una carrabile e una pedonale.

Gli impianti idraulico ed elettrico sono stai rifatti.

La casa è vicina a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

Collegamenti trasporto pubblico con autobus diretti.

DISTANZE:

RIETI 15 MINUTI

POGGIO BUSTONE 20 MINUTI

CONTIGLIANO 15 MINUTI

L`investimento che stavi cercando è qui!
Scegli di fare un investimento intelligente in una delle aree più VISITATE di RIETI, precisamente in LIMITI di Greccio. Una zona ricca di spiritualità, strategica per la vicinanza del centro, e vicino alla stazione e alla superstrada Terni Rieti. Proprio qui stiamo per proporti un ottimo affare per questo luminosa villa indipendente 120 mq con 2 corte esterne più terreno boschivo.

Questa villa si distingue con piccolo ingresso che ti guida in spazi ben distribuiti, con un soggiorno con camino grande da poter stare insieme con amici, un cucinotto separato garantisce privacy e funzionalità, mentre le due camere matrimoniali offrono comfort e spazio. Completa l’immobile al piano terra un bagno.
Al primo piano troviamo tre stanze da letto matrimoniali ampie e luminose, e un bagno privato.

L’immobile può usufruire delle agevolazioni del SUPER BONUS SISMA.

Questa è un’occasione per mettere a frutto il tuo capitale in modo produttivo, con una rendita garantita e la possibilità di valorizzarlo ulteriormente con una ristrutturazione chiavi in mano. Non perdere questa opportunità unica.
L’investimento che stavi cercando è qui!

Respira, dentro e fuori. Fermati e prendi un bel respiro profondo, inspira tutta la pace che hai sempre cercato, ed espira.
Circondato dalla quiete ed i pochissimi vicini, la tranquillità che da tanto desideri trova luogo proprio qui.

A un minuto da tutti i servizi e la zona dove tu lavori, c’è questa casa semi-indipendente che si
Sviluppa su due livelli,
ecco che questa soluzione ci accoglie:
Al primo piano, troviamo un piccolo disimpegno, dove alla sua destra c’è una cucina abitabile con camino, successivamente alla sua sinistra un grande soggiorno luminoso. Infine abbiamo due camere matrimoniali e un bagno di servizio.
Scendendo, troviamo 5 cantine , ed un giardino dove godersi memorabili momenti in compagnia.
La casa si trova in una delle zone più ricercate di Rieti per la sua posizione, i suoi punti di forza sono a il servizio pubblico e il Monte Terminillo a soli 20 km.

L’immobile è da ristrutturare internamente ma gode di tutte utenze !

Non perdere la possibilità di creare la tua oasi! Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!

Rif.2635

In posizione collinare, si propone in vendita, semindipendente di circa 100 mq, da ristrutturare ad esclusione del tetto rifatto recentemente. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq.  Possibilità di acquistare separatamente cantina o garage.

Rif.2608 A – €35.000