Questo immobile possiede tutte queste caratteristiche.

Inserito nel panoramico contesto di Cantalice, a pochi km da Vazia, la proprietà accessibile da tre ingressi distinti e indipendenti, è la soluzione giusta per chi ama gli spazi o ha un nucleo familiare generoso.

La proprietà principale è una bifamiliare libera su tre lati con corte esclusiva e sviluppata su due livelli, così composta:

P.t.:

• Sala con angolo cottura;
• Camera matrimoniale;

P.1:

• 2 camere matrimoniali;
• 1 bagno;

In caso di esigenza familiare di fruire di solo due camere da letto., la matrimoniale al piano terra puo’ comodamente diventare un salone.

La proprietà gode di ulteriori accessori:

Un vano taverna, con accesso indipendente, cucina, bagno e corte esclusiva, che puo’ essere utilizzata come piccola dèpandance, particolarmente utile per ospiti, per un familiare a carico o un figlio grande.

Se fosse utile abbinare all’esigenza lavorativa, anche la necessità di avere un locale magazzino la proprietà comprende anche uno spazio con questa destinazione d’uso di 113 mq circa, sviluppato su due livelli.

Il primo livello sullo stesso piano della casa (consolidato nel tetto e nella collocazione di infissi in doppio vetro), che puo’ risultare comodo per realizzare uno spazio lavoro o una sala hobby.

Il piano terra del magazzino che ha il suo acceso direttamente dalla strada puo’ garantire uno spazio da fruire come rimessa attrezzi o garage.

A completamento del compendio immobiliare l’acquisto comprende anche una ulteriore cantina di 16 mq e 1.000 mq di terreno boschivo a ridosso della proprietà immobiliare.

Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella natura con il massimo della riservatezza, a pochi minuti dai principali servizi. — La villa, completamente indipendente, si distingue per la cura dei dettagli e la qualità costruttiva.

Gli spazi interni si articolano in due unità collegate tra loro: il piano terra, caldo e accogliente, e il primo piano ampio e luminoso.

La zona giorno offre un ampio living con camino e cucina, ideale per momenti conviviali e di relax.

Le camere sono spaziose e luminose, e i bagni finestrati completano la funzionalità degli ambienti.

Nell primo piano invece troviamo una cucina a vista e accesso diretto al balcone perimetrale, mentre al piano inferiore una grande cantina finestrata, collegata internamente, offre tre locali versatili, perfetti come taverna, studio o area wellness.

Le finiture rispecchiano l’attenzione al comfort e all’efficienza: pavimenti in ceramica, infissi di legno con doppio vetro e, riscaldamento autonomo.

L’immobile è in classe energetica G.

All’esterno, il portico che crea un atmosfera e conferisce un fascino in tutte le stagioni dell’anno!

La posizione, esposta su quattro lati e completamente immersa nella quiete, regala luce, silenzio e panorami suggestivi in ogni stagione. — Una villa che unisce natura, design e comfort moderno: la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una vita lontana dal rumore, ma vicina a ogni comodità.
Completa la proprietà un terreno di 3400 mq!

VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON PISCINA.

Il sogno ad occhi aperti di avere un immobile realmente indipendente si realizza.

NON SOLO………..

PISCINA…….

ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE……..

RISTRUTTURATO….….

Tante eccezionalità e tutte  nello stesso immobile.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile indipendente, nasce e viene concepito per essere vissuto come abitazione singola, ma anche come nucleo abitativo composto da due appartamenti.

Attualmente l’immobile è catastalmente diviso in due distinte abitazioni con impianti e contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, particolarmente utili per chi volesse realizzare il progetto di far convivere due famiglie, nello stesso fabbricato o per destinare  una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

P.Terra:

• Ampio doppio salone;
• Cucina abitabile;
• Ingresso principale;
• Ingresso secondario/ripostiglio;
• Tre ampie camere;
• Un bagno;
• Corte mattonata su quattro lati;
• Piscina;

La scala che unisce il piano terra con il piano primo è corredata di un apparato montascale per disabili.

P.1:

• Doppia camera matrimoniale con balcone;
• Due ampie camere;
• Bagno;
• Locale ripostiglio;
• Due balconi;
• Corridoio;

Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata in caso di realizzazione di due appartamenti.

A corredo della fruibilità del bene, nel seminterrato sono collocati una serie di vani, utilizzabili come cantina o locale taverna(da ristrutturare).

Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.

In caso di acquisto unico come prima casa è possibile praticare una fusione tra i due subalterni per generarne uno unico.

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

Stai cercando un rifugio immerso nella natura, ma al contempo comodo e funzionale, questa villa indipendente è ciò che fa per te! Situata nel suggestivo Comune di Petrella Salto, a pochi passi dalle bellezze del paesaggio montano, questa proprietà offre un’opportunità unica per vivere o investire.

E un’abitazione versatile per ogni esigenza

La villa si articola in tre appartamenti ciascuno con impianti indipendenti, perfetti per famiglie numerose, gruppi di amici o per chi desidera affittare parte della propria casa per una rendita extra. Ogni unità presenta spazi accoglienti e confortevoli

Entrando al piano terra, ti accoglie un ampio ingresso che conduce diretto alla sala con angolo cottura, dove potrai organizzare cene conviviali, inoltre ci sono 2 comode camere ed un bagno con vasca. Sempre al piano terra completa la proprietà un ampio posto auto coperto, un garage, due ripostigli ed un giardino di c.a. 130 mq in parte pavimentato.

Salendo al primo piano, scoprirai un ingresso, un’ampia sala che funge da punto focale dell’appartamento, perfetta per relax e intrattenimento, durante l’ inverno, la presenza della stufa a pellet assicura calore e comfort, rendendo gli ambienti accoglienti e vivibili.
Il cucinotto è perfetto per preparare pasti senza far vedere il caos a chi attende nell’altra stanza. Fantastiche sono le due camere da letto, entrambe con accesso al grande terrazzo, le quali offrono un rifugio tranquillo dove ricaricare le energie. Immagina di risvegliarti con una vista spettacolare, magari sorseggiando un caffè al sole. Il bagno, completo di vasca e doccia, offre un’area relax aggiuntiva, ideale per concederti momenti di puro benessere, ma non dimentichiamo il balcone perimetrale, un piccolo angolo di paradiso dove gustare una colazione

Al secondo piano c’è un altro gioiello di questa villa, un appartamento mansardato alto, dove la parte più bassa è alta 180 cm.

La tua nuova vita in un contesto da sogno

Immersa nella bellezza di San Martino, questa villa indipendente rappresenta la perfetta sintesi tra comfort e fascino della tradizione. Che tu stia cercando una nuova casa, un luogo dove trascorrere le vacanze o un investimento sicuro, questa proprietà ha tutte le carte in regola per superare le tue aspettative.

N.B. il tetto, la facciata e gli impianti del secondo piano sono stati rifatti nel 1994 mentre gli impianti (elettrici ed idraulici), gli infissi e le persiane in alluminio pesante del piano terra e primo sono stati realizzati tutti nel 2000
Per chi ama le feste locali, la zona è in festa tutta l’estate iniziando dalla festa del tartufo fino a concludere a Novembre con le aperture delle cantine.

Distanze:

Rieti 20 minuti.
Lago del Salto 15 minuti, con numerose attrazioni del luogo.
Monte Terminillo 40 minuti, perfetto l’ estate per chi cerca un luogo fresco e rilassante, e l’ inverno con le piste da sci e attrazioni sportive.

Non perdere l’opportunità di visitarla! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questa straordinaria villa ha da offrirti. La tua nuova avventura inizia qui!

Inserito nella splendida cornice del centro storico di Cittaducale, a pochi passi dal Municipio, questo stabile sviluppato su due livelli è stato consolidato nella sua struttura portante.

Come si evince dalle foto la proprietà è allo stato grezzo, ma sono stati posti in opera realizzati solai con travi in ferro, e un tetto in legno.

la proprietà ha un accesso da vicolo laterale e gode di un doppio vano di ingresso  al piano terra per poi svilupparsi principalmente al piano primo.

NO CONDOMINIO.