NESSUN INVESTIMENTO INIZIALE.

Inserito nel raffinato ed elegante contesto delle “ANTICHE ACQUE DI FONTE COTTORELLA”, proponiamo in locazione un immobile sviluppato su un unico livello e in totale assenza di barriere architettoniche.

La proprietà gode di una pluralità di accessi e della possibilità di sfruttare una porzione della corte esterna, utile per fornire servizi alternativi rispetto alla consueta attività di ristorazione.

Al suo interno sono stati posti in opera tre servizi igienici (di cui uno per portatori di handicap) e antibagno con doppio lavabo.

Un ulteriore bagno a servizio del personale è collocato all’interno del vano cucina.

Il prezzo di locazione è comprensivo degli arredi, delle stigliature e  delle attrezzature attualmente collocate all’interno, ad eccezione di tavoli e sedie, come da foto.

Il riscaldamento dentro il locale è garantito da due stufe a pellet, una principale collegata con i termoconvettori, una disposta a lato della sala per alimentare maggiormente il calore al suo interno.

A completamento delle potenzialità che puo’ esprimere il locale e delle pluralità di servizi che puo’ offrire, si puo’ sfruttare una terrazza al primo piano, ben collegata con il vano cucina.

Il compendio immobiliare gode di numerosi posti auto gratuiti, e di una posizione centralissima rispetto al centro città e all’ingresso con la strada provinciale Via Salaria.

Nessuna spesa condominiale.

n.4 postazioni lavoro;
n.1 postazione per unghie;
n.1 cabina per estetica.

Il negozio è allestito e pronto per dare continuità all’attività di parrucchiera.

Collocato al piano terra di  una palazzina residenziale, il negozio ha una pluralità di accessi e di vetrine, con eliminazione totale di barriere architettoniche.

Attualmente l’immobile è adibito ad attività di Noleggio Auto.

Le vetrine si sviluppano su tre lati, con esposizione est-sud-ovest, ed è particolarmente luminoso.

La ristrutturazione risalente all’inizio del 2023, ha riguardato principalmente la messa norma e in sicurezza degli impianti, con particolare attenzione all’estetica dell’interno.

Al suo interno è collocato un bagno di servizio ed un piccolo magazzino.

La particolarità dell’immobile riguarda la corte  prospiciente, che è ad uso privato  dei soli negozi, con possibilità di utilizzare in modo esclusivo le porzioni di fronte alle vetrine.

Collocato al piano terra di  una palazzina residenziale, il negozio ha una pluralità di accessi e di vetrine, con eliminazione totale di barriere architettoniche.

Le vetrine si sviluppano su due lati, con esposizione sud-ovest, ed è particolarmente luminoso.

La ristrutturazione risalente all’inizio del 2023, ha riguardato principalmente la messa norma e in sicurezza degli impianti, con particolare attenzione all’estetica dell’interno.

Al suo interno sono stati realizzati due wc, di cui uno per portatori di handicap.

La particolarità dell’immobile riguarda la corte  prospiciente, che è ad uso esclusivo SOLO  dei negozi, con possibilità di utilizzare in modo esclusivo le porzioni di fronte alle vetrine.

LIBERO DA SUBITO.

Collocato nel punto nevralgico della realtà turistica di Greccio, proponiamo la vendita da un locale commerciale inserito all’interno di uno stabile, composto da altre due unità residenziali separate urbanisticamente, catastalmente e per accesso.

Il compendio immobiliare, nell’anno 2011 è stato oggetto di riconsolidamento della struttura, attraverso l’inserimento di una serie di travi in ferro e la collocazione di  un tetto in legno, che garantisce un alleggerimento della statica e un miglioramento della dispersione termica della proprietà.

Il locale commerciale è sviluppato su unico livello, al piano terra, fruibile per portatori di handicap,   per un ampiezza complessiva di 178 mq lordi, attualmente locato ad un’attività di Farmacia;

Frontalmente al locale commerciale è collocato un ampio parcheggio libero comodo per l’utenza esterna.

Nessuna spesa condominiale.

Quattro lati liberi.

Ottima resa in proporzione alle metrature.

Previo appuntamento in sede si esibiranno tutte le documentazioni attestanti la messa a reddito di tutte le unità residenziali.

SEI STANZE

UNA VETRINA

UN BAGNO

• Unico vano con 4 finestre a bocca di lupo;
• N. 2 servizi igienici di cui uno con finestra;
• N. 1 ripostiglio;

Internamente la proprietà dispone di:

• N. 2 climatizzatori caldo/freddo;
• Sistema di allarme ;
• Luci di emergenza;
• Controsoffitto e plafoniere per illuminazione;
• Porte scorrevoli all’ingresso;
• Grata di sicurezza alla porta d’ingresso;
• Impianto elettrico e quadro rinnovati recentemente;

l’ultima attività operante all’interno era una sala giochi polivalente per attività ludiche;

Assenza di condominio;