Nel suggestivo borgo di Roccaranieri, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 130 mq, circondata da un meraviglioso prato di 3.500 mq, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi all’aperto.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:

* Piano terra: cucina, soggiorno, bagno e zona lavanderia.
* Primo piano: tre camere da letto, bagno e terrazzi.
* Mansarda: 30 mq semi abitabili allo stato grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze.
* Cantina al piano terra, ideale come spazio di deposito.

Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terreno pianeggiante di 3.500 mq, caratterizzato da un ampio prato verde, perfetto per realizzare una piscina, un’area relax o uno spazio dedicato alla vita all’aperto.

Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi.

� Prezzo richiesto: € 90.000.

Ci sono proprietà che non si limitano a offrire una casa, ma regalano la possibilità di immaginare un nuovo modo di vivere.

A Farneta, frazione del Comune di Cortona, nel cuore della splendida campagna toscana, proponiamo una villa singola con terreno e diversi annessi, una soluzione dalle interessanti potenzialità per chi desidera indipendenza, spazio e la libertà di creare qualcosa di veramente personale.

A rendere ancora più caratteristico il contesto è la vicinanza alla storica Abbazia di Farneta, risalente al X secolo, situata a soli 200 metri dalla proprietà: un luogo di grande fascino storico e architettonico, che contribuisce a dare valore e identità a questa località.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede la sua opportunità: poter ripensare gli ambienti, valorizzare gli spazi esistenti e trasformare questa dimora secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

La presenza di diversi annessi offre ulteriori possibilità di utilizzo, da valutare in base alle caratteristiche urbanistiche e alle autorizzazioni previste: spazi dedicati agli ospiti, locali accessori, laboratori o ambienti da destinare a un progetto più ampio.

Il terreno completa questa proprietà, regalando spazio per vivere all’aperto, coltivare le proprie passioni, realizzare un giardino o semplicemente godersi il piacere di avere un angolo di campagna tutto proprio.

Un ulteriore elemento da considerare è la vicinanza alle principali vie di comunicazione e all’autostrada, che consente di conciliare il fascino della vita in campagna con una maggiore comodità negli spostamenti.

Non è la classica casa pronta da abitare: è una proprietà da riscoprire, un progetto da immaginare e un’opportunità per chi sa guardare oltre lo stato attuale degli immobili e riconoscerne il potenziale.

Se cerchi una proprietà indipendente nella campagna toscana, nel territorio di Cortona, con terreno, annessi e la possibilità di realizzare qualcosa di tuo, questa potrebbe essere l’occasione che stavi aspettando.

La proprietà è composta da due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un ampio terrazzo, un giardino condominiale, offrendo spazi ideali per vivere e intrattenere.

L’appartamento è caratterizzato da ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina con camino, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia.
Le camere da letto offrono un ambiente confortevole e funzionale.

Completano la proprietà un garage di buone dimensioni ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per hobby.

Sebbene l’appartamento sia in buone condizioni generali, offre l’opportunità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento, consentendo di adattarlo al proprio gusto e alle proprie esigenze.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata, con la possibilità di trasformarla nel proprio rifugio personale. Non perdere l’occasione di visitare questo appartamento e scoprirne tutte le potenzialità. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e lasciati ispirare dalle infinite possibilità che questo immobile ha da offrire.

La proprietà è composta da due camere da letto molto generose, una cucina abitabile, un bagno, un ampio terrazzo, un balcone e un giardino condominiale, offrendo spazi ideali per vivere e intrattenere.

L’appartamento è caratterizzato da ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina con camino, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia.
Le camere da letto offrono un ambiente confortevole e funzionale.

Completano la proprietà una cantina di ampie dimensioni composta da tre vani e un lavatoio, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per hobby.

Sebbene l’appartamento sia in buone condizioni generali, offre l’opportunità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento, consentendo di adattarlo al proprio gusto e alle proprie esigenze.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata, con la possibilità di trasformarla nel proprio rifugio personale. Non perdere l’occasione di visitare questo appartamento e scoprirne tutte le potenzialità.

Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e lasciati ispirare dalle infinite possibilità che questo immobile ha da offrire.

Praticamente “DUE APPARTAMENTI”

Se stai cercando una soluzione che dia risposta alla tua esigenza di vivere per conto tuo e ti dia modo di avere due distinte abitazioni in un unico blocco residenziale, questa è la giusta proprietà da acquistare.

Inserita nel tranquillo contesto di Cittaducale, in un ambiente silenzioso e riservato, proponiamo 300 mq residenziali, sviluppati tra primo e secondo piano, oltre un centinaio di metri destinati ad uso magazzino al piano terra.

Attualmente il secondo ed ultimo piano è ultimato e finemente rifinito come si evince in foto ed è così composto:

• Doppio salone;
• Sala da pranzo;
• Cucina  abitabile;
• Terrazzo panoramico;
• Camera matrimoniale con balcone;
• N.2 ampie camere;
• N. 2 bagni;

Il primo piano è ancora allo stato grezzo, e ha bisogno di essere completato negli impianti, gli infissi e le finiture.

Al piano terra sono collocati due ampi magazzini, adibibili anche a taverna.

Completa la proprietà una ampia corte circostante l’edificio, in parte coltivata con piante di ulivo.

La suddetta corte consente una ipotesi di frazionamento netta tra le due proprietà, creando due proprietà immobiliari, ognuna con il proprio ingresso e  propri spazi privati.

E’ prevista la possibilità di realizzare un ascensore e sterno da collocare nella parte posteriore della struttura.

Sono a disposizione una serie di materiali per completare alcune opere edilizie.

Struttura in cemento armato iniziata verso la fine degli anni 80.

Al piano terra, è possibile ricavare un appartamento bilocale da mettere a reddito, composto da un ampio salone con camino, una cucina funzionale, una camera accogliente e un bagno. Questa configurazione offre la possibilità di generare un reddito stabile, rendendo l’investimento ancora più interessante. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto e un disimpegno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e invitante.

Il secondo piano ospita ulteriori due camere, un bagno e un disimpegno, offrendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa.

Infine, il terzo piano conduce a un terrazzo panoramico, un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista sui dintorni.
Al piano interrato, la presenza di una grotta e due cantine aggiunge un tocco di fascino storico e funzionalità extra per lo stoccaggio.

La posizione centrale del palazzo garantisce un facile accesso ai principali servizi del paese, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una residenza che combina storia, potenziale di reddito e uno spazio abitativo versatile. Non perdere l’occasione di trasformare questa dimora storica in un gioiello contemporaneo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

VERISSIMO!

Allora vieni a valutare questa proprietà immobiliare, ubicata a poca distanza da Rieti e dalla strada provinciale.

Inserito nel gradevole e tranquillo contesto della frazione di San Vincenzo, l’immobile di 123 mq complessivi si sviluppa su piu’ livelli e grazie al suo doppio ingresso, puo’ consentire una doppia familiarità, creando due appartamenti indipendenti, utili per alloggiare un Genitore o un Figlio grande a carico che vuole la sua autonomia.

Costruito in muratura , ma completamente riconsolidato e ristrutturato verso la fine degli anni “90” si sviluppa nel seguente modo:

P. sottostrada:

• Locale taverna con doppio vano;
• Bagno;
• Locale cantina;

Piano rialzato:

• Salone con termocamino;
• Cucina;
• Locale magazzino utilizzato come locale lavanderia;

Piano primo:

• Camera matrimoniale con piccola cabina armadio;
• Cameretta;
• Bagno;

Completa la proprietà una corte esterna di un centinaio di metri, servita da cancello carrabile che consente il parcheggio delle automobili al suo interno, ed un ulteriore terreno di oltre 1.000 mq con un leggero declivio, particolarmente utile per la coltivazione di alberi da frutta.

Il termocamino è centralizzato con tutti gli impianti idraulici della casa.

Particolarmente comoda la piazza antistante la proprietà, dove è collocata la fermata dell’autobus, e dove si puo’ comodamente parcheggiare una serie di automobili o mezzi grandi.

Tre lati esposti.

Classe energetica “E”.

SOSPESI TRA ANTICO E MODERNO!!!!!!!!!

…….La percezione sensoriale di rivivere le quotidianità dei nostri Nonni, in una atmosfera che fa riassaporare profumi e sensazioni del passato.

L’immobile di 267 mq circa, ha una posizione invidiabile per i pochi chilometri di distanza dalla città di Rieti e per la prossimità di ingresso su strada statale.

Inserito in zona semi-collinare, completamente indipendente e libero su quattro lati, circondato da verde (oltre due ettari di terreno agricolo) e da CENTINAIA di piante di ulivo, la proprietà si sviluppa principalmente su due livelli ed è così composta:

Piano terra:

• Salone con spazio tv;
• Secondo Salone adibito a sala da pranzo;
• Terzo salone di ingresso;
• Cucina con camino;
• Bagno;
• Patio coperto;
• Ampio spazio parcheggio;

Piano primo:

• Salone di ingresso;
• Camera matrimoniale con doppio infisso;
• Camera matrimoniale;
• Cameretta;
• Ampio bagno;
• Balcone;

Completano la proprietà a livello accessorio:

• Ampio Garage;
• Locale magazzino;
• Forno in muratura da esterno;

L’immobile è dotato un impianto fotovoltaico a 6 Kw, di una batteria da accumulo da 10 Kw che contribuiscono in tutto l’arco della giornata, non solo all’apporto di corrente, ma anche al riscaldamento del bene.

Sono documentabili i buoni accrediti percepiti nel periodo Primavera-Estate.

Tetto e facciata in ottime condizioni;

Vieni a provare questo sogno ad occhi aperti.

Chiamaci subito per un appuntamento di visita.

Sei un acquirente che cerca un immobile particolarmente appetibile per uso locazione?

Oppure sei un Professionista che ha necessità di trovare un ufficio in zone centrali?

In entrambi i casi questa è la proprietà immobiliare che fa al caso tuo.

Centralissimo, ubicato nella zona di Porta Romana e collocato al secondo ed ultimo piano piano senza ascensore, questo appartamento mansardato attualmente concessionato, accatastato ed utilizzato come ufficio puo’ essere utilizzato per molteplici finalità.

Dotato di buone altezze per fruire di tutto il calpestabile disponibile si sviluppa nel seguente modo:

• Ingresso;
• Tre grandi vani,
• Un vano disimpegno;
• Bagno e antibagno;

Dotato di certificato di agibilità, idoneità sismica e certificazioni degli impianti, nasce come abitazione residenziale e si trasforma in ufficio nell’anno 2016.

E’ possibile riconvertire la destinazione d’uso in residenziale.

In caso di trasformazione in appartamento i tre grandi vani contribuirebbero alla creazione di tre camere da letto, e nell’attuale vano disimpegno si puo’ ripristinare la cucina originaria (sono a disposizione dell’agenzia foto di archivio per il recupero degli scarichi idraulici).

I lucernari garantiscono una ottima luminosità naturale.

Tetto in buone condizioni.

Classe energetica “G”.

La proprietà comprende un piano scantinato e un piano terra. Al primo piano si trovano la cucina, tre camere da letto, due bagni e lo splendido terrazzo coperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità in ogni stagione.

Il secondo piano ospita una mansarda abitabile con bagno, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Una proprietà dal fascino autentico e dalle molteplici potenzialità, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, immersa nella tranquillità del borgo sabino.

E’ STATO INCARICATO UN TECNICO PER FORNIRE L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.