Rieti-Santa Rufina: Villa lussuosa con rifiniture di pregio(Rif. 2427)

Rieti-Santa Rufina di Cittaducale : Villa lussuosa di ampia metratura e rifiniture di alto pregio , già suddivisa ed abitata in due distinte realtà familiari, con ampia corte esterna in parte mattonata e lastrico solare.

Se sei in cerca di una villa che abbia grandi dimensioni con esclusività particolari , ed ami gli ampi spazi , oppure hai necessità di collocare una doppia familiarità , questo è l’immobile giusto per te.

Inserito nel tranquillissimo e servitissimo contesto di Santa Rufina questa proprietà , sviluppata principalmente su due livelli , è stata realizzata in cemento armato nel 1993 e si sviluppa nel seguente modo:

P.rialzato  di 125 mq lordi  , esclusi accessori :

• Salone triplo con angolo tv servito da termo-camino.
• Cucina abitabile.
• Bagno padronale con vasca idromassaggio.
• Lastrico solare adibito a piccola depandance e sala hobby.
• Portico e ampio mattonato d’esterno.
• Ampio giardino perimetrale di oltre 500 mq su tre lati in parte mattonato con gazebo coperto.

P.1 zona notte di 107 mq lordi , esclusi balconi.

• Ampia camera matrimoniale con bagno interno , e vano spogliatoio adibibile a cabina armadio con balcone.
• Due camere matrimoniali.
• 1 bagno.
• 1 grande ripostiglio utilizzato come cabina-armadio.

Completa la proprietà del piano superiore un torrino ad uso soffitta regolarmente accatastato.

P. sottostrada  con acceso indipendente da strada di 141 mq lordi :

• Ampio salone con cucina a vista , camino  e forno.
• Ampia camera matrimoniale con cabina armadio.
• Cameretta .
• 1 bagno.
• Seconda sala adibita a zona-tv.
• Corte esterna mattonata a livello dalla sala.

La muratura perimetrale è posta in opera con tamponature a cassetta in laterizio e materiale isolante all’interno.

Gli impianti di riscaldamento funzionano sia con caldaia che con il termo-camino che è centralizzato con gli impianti stessi

Esposizione Est-Sud-Ovest.

Tetto e facciata in ottime condizioni.