La struttura si suddivide in più appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche.

Al piano terra, un appartamento accogliente offre un salottino con angolo cottura, due camere e un bagno.

Un monolocale con bagno, ideale come camera per ospiti, offre ulteriore flessibilità.

Sempre al piano terra, un ampio atrio principale con due grandi vani è attualmente adibito a zona relax con taverna e camino, creando un ambiente conviviale e accogliente.

Completa il piano terra un appartamento più ampio, composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni, ideale per residenza principale o per ospitare gruppi più numerosi.

Questa splendida proprietà offre un’armoniosa combinazione di design tradizionale e moderno, situata in una posizione che garantisce tranquillità e comfort.

Al piano superiore, sono presenti due appartamenti distinti.

Il primo è composto da un ampio salone, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto e un bagno, perfetto per una famiglia numerosa.

Il secondo appartamento, simile nella disposizione, vanta l’aggiunta di un terrazzo panoramico, ideale per godersi la colazione all’aperto con una vista mozzafiato.

Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, comprensivi di un giardino curato e una zona BBQ con terrazza, perfetta per serate estive a base di pizza.

La piscina interrata, con bordo pavimentato, offre un’oasi di relax e svago, mentre la tettoia con pannelli fotovoltaici da 6 kW garantisce efficienza energetica e sostenibilità.

La depandance, con salone, angolo cottura, camera e bagno, rappresenta uno spazio versatile per ospiti o uso personale.

La posizione della proprietà offre un facile accesso a tutte le comodità locali, pur rimanendo un rifugio tranquillo immerso nel verde. La struttura ideale per organizzazione eventi e congressi Non perdete l’opportunità di scoprire questa straordinaria residenza che combina funzionalità e stile in un ambiente sereno. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarvi incantare da ogni dettaglio di questa magnifica casa.

DISTANZE:

ROMA 1 ORA   BRIETI 15 MINUTI

Addirittura 3 al prezzo di 1.

In questa suggestiva tenuta di campagna, di oltre 200 mq complessivi residenziali, immersa nel verde e nella quiete del turistico Comune di Labro, puoi ricrearti comfort e tranquillità grazie a queste tre unità abitative, distribuite armoniosamente nel compendio immobiliare che le raggruppa.

Particolarmente adatto per chi avesse bisogno di superfici ampie o per chi volesse crearsi facilmente una soluzione abitativa di bed and breakfast o affitta-camere, la proprietà immobiliare è composta da tre distinte porzioni, tutte distribuite su unico livello e con accesso autonomo, così sviluppate:

APPARTAMENTO 1 al piano terra:

• Sala/cucina con camino;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Patio coperto mattonato;
• Forno in muratura;
• Ripostiglio esterno;

APPARTAMENTO 2 al piano terra recentemente ristrutturato:

• Sala con camino;
• Cucina;
• N. 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Ampio terrazzo panoramico;

APPARTAMENTO 3 al piano primo:

• Ampia sala con cucina a vista;
• 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Terrazzino panoramico;

Completano la proprietà un ampio rimessaggio/garage di 60 mq circa, un ulteriore locale esterno uso foresteria con bagno, e terreno agricolo circostante di 7.000 mq circa.

Particolarmente attrattivo e conciliante è l’ingresso carrabile della proprietà, dove a darti il benvenuto è un emozionante colpo d’occhio generato dalla presenza di numerose piante di ulivo, che caratterizzano tutto l’ambiente circostante.

Armonia, bellezza e natura……….se sei n cerca di tutto questo non esitare e contattaci per prenotare un sopralluogo a questo immobile.

Caratteristiche Principali:

°Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una moderna stufa a pellet ideale per il comfort invernale.

°Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte. Bagno:

Servizio principale funzionale e rifinito:

°Spazio Esterno: Terrazzo panoramico abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto e cene con vista sulla città.

ASSENZA DI POSTO AUTO.

Splendido Duplex di Charme con Corte Privata e Terrazza Panoramica

Scopri una dimora unica dal fascino romantico e raffinato, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort, eleganza e totale riservatezza.

Al piano terra sarai accolto da un caldo soggiorno con cucina e camino, ideale per atmosfere intime e accoglienti.

Da qui si accede direttamente al giardino cementato sul retro: una corte privata riservata e protetta da sguardi indiscreti, perfetta per cenare all’aperto in totale privacy o per creare la tua oasi verde con piante in vaso.

Completa il piano un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che offre un’ampia camera matrimoniale e un elegante bagno privato ristrutturato.

Il vero gioiello della casa è il delizioso terrazzino riservato, un angolo intimo ed esclusivo, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto.

ASSENZA POSTO AUTO.

La proprietà offre oltre 400 mq di superficie abitativa, un sottotetto di circa 121 mq allo stato grezzo e ben 602 mq di superfici non residenziali tra cantine, garage, fienile, rimessa attrezzi con stalla, tettoia e pollaio, il tutto immerso in circa 8.000 mq di terreno.
La parte abitativa è composta da due appartamenti indipendenti.

Il primo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie di 193,61 mq ed è composto da ingresso, triplo salone con angolo cottura, tre camere, studio, due bagni, lavanderia e due balconi.

Il secondo appartamento, di 208,54 mq, è già abitabile e offre la possibilità di essere personalizzato. Dispone di ampio ingresso, triplo salone, tinello, cucinotto, quattro camere, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), terrazzo e due balconi.

Al secondo livello è presente inoltre un sottotetto allo stato grezzo di circa 121 mq (superficie calcolata escludendo le porzioni con altezza inferiore a 1,50 m), ideale come ampio spazio accessorio o, previa verifica urbanistica, per un eventuale recupero.

Completano la proprietà 602 mq di fabbricati accessori, così suddivisi:

10 cantine per complessivi 142 mq;
garage di 46,51 mq;
fienile di 198 mq;
rimessa attrezzi con stalla di 130 mq;
tettoia di 85 mq;
pollaio di 17,67 mq.

Una proprietà ideale per due o più nuclei familiari, per chi desidera avviare un’azienda agricola, un agriturismo, un B&B o una casa vacanze, oppure per chi cerca una residenza con ampi spazi da dedicare alla propria attività professionale.

Nel cuore di uno dei borghi più autentici e suggestivi della zona, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da scorci panoramici che regalano atmosfera e privacy in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa in tre eleganti unità abitative indipendenti, perfette per chi sogna una dimora di charme, una soluzione multifamiliare oppure un investimento di prestigio per B&B e affitti brevi.

Ad accogliere la casa, un meraviglioso giardino panoramico dove rilassarsi al tramonto, leggere un libro nel silenzio del borgo o condividere momenti speciali con amici e ospiti.

La prima unità
Calda e accogliente, si sviluppa su un unico livello con:
•soggiorno con cucina e camino
•due camere luminose
•bagno
•comodo disimpegno

Un ambiente intimo dal sapore autentico, dove il camino diventa il cuore della casa.

La seconda unità
Dal fascino romantico e raffinato:
•soggiorno con cucina e camino
•bagno di servizio
Al piano superiore:
•ampia camera matrimoniale
•elegante bagno privato ristrutturato
•delizioso terrazzino riservato, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto

La terza unità

Con una splendida vista aperta sulla città:
•soggiorno con cucina e stufa a pellet
•due camere
•bagno
•terrazzo panoramico

Uno spazio che unisce comfort, luce e panorama in un’atmosfera rilassante e autentica.
Perché scegliere questa proprietà

✔️ Completamente ristrutturata
✔️ Tre unità indipendenti
✔️ Ideale per attività ricettiva
✔️ Atmosfera autentica da borgo italiano
✔️ Panorama mozzafiato
✔️ Ottimo investimento già pronto da vivere o mettere a reddito

La proprietà non dispone di posto auto e si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi: un piccolo dettaglio che preserva il fascino, la tranquillità e l’autenticità del borgo.

Immobiliare Centroitalia ha la soluzione giusta per te!
A soli 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Fara in sabina, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con dependance, cantine e terreno edificabile in parte.

L’immobile principale, di 140 mq circa, è composto come segue;
L’ingresso, ci accoglie un ampio e grazioso salone e successivamente un corridoio dove accediamo alla cucina abitabile con uscita sul portico di proprietà esclusiva di 36 mq circa
Completa il piano terra un bagno di servizio.
Al piano superiore due grandi camere patronali, di cui una con balcone e una con terrazzo panoramico di 36 mq circa e un bagno finestrato con doccia.
Le condizioni sono ottime sia internamente che esternamente

La dependance, anch’essa in ottime condizioni di 50 mq con corte esterna è composta da salone con angolo cottura, camera e bagno.
La stessa può essere affittata a 450/500€ mese

Completano la proprietà, due cantine di 20 mq cadauno, una corte in comune con l’altra porzione di bifamiliare, adibita a parcheggio per due posti auto cadauna, e un appezzamento di terreno.

Come già accennato le condizioni sono ottime e l’immobile non necessita di nessuna ristrutturazione importante se non personalizzazioni soggettive.

Molto comoda e strategica la posizione, in quanto in centro paese è vicina a tutti i servizi di zona
La stazione di fara in sabina dista solo 7 minuti (6km)
Roma dista solo 30 Min.

Stanco e sfiduciato di prodotti finanziari che non rendono  o peggio ancora sviliscono i tuoi risparmi?

Se stai cercando un investimento sicuro nel campo immobiliare, che ti dia garanzie di stabilità di investimento per il futuro , o forse piu’ semplicemente stai già pensando alla tua vecchiaia o alla prima abitazione per tuo figlio, questo è proprio l’acquisto azzeccato per te.

Inserito nel residence “GLI ULIVI”, il piu’ bello e curato del moderno quartiere di Campoloniano proponiamo un appartamento al piano rialzato di 57 mq, collocato in una palazzina in cemento armato, terminata nel 2005, così composto:

• Sala con angolo cottura;
• Camera matrimoniale;
• Bagno finestrato;
• Balcone perimetrale in parte terrazzato su due lati;
• Armadio a muro nel balcone;
• Doppio attacco idraulico per la lavatrice(sia in bagno che nel balcone);

Completano la proprietà un posto auto assegnato scoperto e una cantina di 13 mq nel piano seminterrato raggiungibile anche tramite ascensore.

Esposizione: EST-SUD;

Spese condominiali: Euro 25 mensili circa;

Tetto e facciata in ottime condizioni;

Totale assenza di barriere architettoniche;

All’ epoca questo immobile è stato punto di interesse e di ritrovo per il paese, ora rappresenta un’ ottima possibilità di investimento per chi cerca pace e tranquillità o come seconda casa per staccare dallo stress quotidiano.

Si compone di: piano terra con ampio salone con camino, due ampie camere, antibagno e bagno.
Piano primo camera con accesso alla terrazza ristrutturata di circa 30 mq.
Il tetto è stato completamente ristrutturato in legno.

Contattaci per avere maggiori informazioni.

Sei un imprenditore e stai cercando un immobile da adibire a B&B per una rendita sicura e veloce?
Oppure i tuoi figli stanno crescendo, hanno bisogno di uno spazio tutto loro e stai cercando una casa già suddivisa in due appartamenti?
Nel bellissimo borgo di Rocca Sinibalda, situato in zona dominante, assolata e panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente antisismica suddivisa in 2 appartamenti.

Nel primo appartamento troveremo un grande salone, cucina, 2 bagni, 2 camere, 1 studio e 1 disimpegno.
Infissi in legno doppio vetro e pavimenti in gres porcellanato.

Nel secondo appartamento troveremo una cucina abitabile, salone con camino, dispensa, 2 camere e altre 2 camere con un bagno al primo piano.

Completa la proprietà una cantina esterna di circa 4 mq, una cantina sottotetto, 1 terrazzo di 120 mq, una corte esterna di circa 850 mq e un garage di circa 30 mq.

Gli appartamenti sono completamente indipendenti con 2 ingressi e 4 entrate di cui 2 pedonali e 2 carrabili.

A Rocca Sinibalda la natura fa da padrona, con vari percorsi da trekking, la presenza della gola del fosso, ottimo per attività di Canyoning e soprattutto la meravigliosa attrattiva del castello Sforza-Cesarini, ricco di storia e fascino.

Il paese di Rocca Sinibalda offre tutte le principali necessita primarie, come farmacia, poste, bar, alimentari e aziende agricole per l’approvvigionamento di prodotti BIO

Distanze

4 km dal centro storico di Rocca Sinibalda
24 km da Rieti centro
15 km dal lago del Turano
74 km da Roma.