La struttura si suddivide in più appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche.

Al piano terra, un appartamento accogliente offre un salottino con angolo cottura, due camere e un bagno.

Un monolocale con bagno, ideale come camera per ospiti, offre ulteriore flessibilità.

Sempre al piano terra, un ampio atrio principale con due grandi vani è attualmente adibito a zona relax con taverna e camino, creando un ambiente conviviale e accogliente.

Completa il piano terra un appartamento più ampio, composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni, ideale per residenza principale o per ospitare gruppi più numerosi.

Questa splendida proprietà offre un’armoniosa combinazione di design tradizionale e moderno, situata in una posizione che garantisce tranquillità e comfort.

Al piano superiore, sono presenti due appartamenti distinti.

Il primo è composto da un ampio salone, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto e un bagno, perfetto per una famiglia numerosa.

Il secondo appartamento, simile nella disposizione, vanta l’aggiunta di un terrazzo panoramico, ideale per godersi la colazione all’aperto con una vista mozzafiato.

Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, comprensivi di un giardino curato e una zona BBQ con terrazza, perfetta per serate estive a base di pizza.

La piscina interrata, con bordo pavimentato, offre un’oasi di relax e svago, mentre la tettoia con pannelli fotovoltaici da 6 kW garantisce efficienza energetica e sostenibilità.

La depandance, con salone, angolo cottura, camera e bagno, rappresenta uno spazio versatile per ospiti o uso personale.

La posizione della proprietà offre un facile accesso a tutte le comodità locali, pur rimanendo un rifugio tranquillo immerso nel verde. La struttura ideale per organizzazione eventi e congressi Non perdete l’opportunità di scoprire questa straordinaria residenza che combina funzionalità e stile in un ambiente sereno. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarvi incantare da ogni dettaglio di questa magnifica casa.

DISTANZE:

ROMA 1 ORA   BRIETI 15 MINUTI

Addirittura 3 al prezzo di 1.

In questa suggestiva tenuta di campagna, di oltre 200 mq complessivi residenziali, immersa nel verde e nella quiete del turistico Comune di Labro, puoi ricrearti comfort e tranquillità grazie a queste tre unità abitative, distribuite armoniosamente nel compendio immobiliare che le raggruppa.

Particolarmente adatto per chi avesse bisogno di superfici ampie o per chi volesse crearsi facilmente una soluzione abitativa di bed and breakfast o affitta-camere, la proprietà immobiliare è composta da tre distinte porzioni, tutte distribuite su unico livello e con accesso autonomo, così sviluppate:

APPARTAMENTO 1 al piano terra:

• Sala/cucina con camino;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Patio coperto mattonato;
• Forno in muratura;
• Ripostiglio esterno;

APPARTAMENTO 2 al piano terra recentemente ristrutturato:

• Sala con camino;
• Cucina;
• N. 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Ampio terrazzo panoramico;

APPARTAMENTO 3 al piano primo:

• Ampia sala con cucina a vista;
• 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Terrazzino panoramico;

Completano la proprietà un ampio rimessaggio/garage di 60 mq circa, un ulteriore locale esterno uso foresteria con bagno, e terreno agricolo circostante di 7.000 mq circa.

Particolarmente attrattivo e conciliante è l’ingresso carrabile della proprietà, dove a darti il benvenuto è un emozionante colpo d’occhio generato dalla presenza di numerose piante di ulivo, che caratterizzano tutto l’ambiente circostante.

Armonia, bellezza e natura……….se sei n cerca di tutto questo non esitare e contattaci per prenotare un sopralluogo a questo immobile.

• LA POSIZIONE.
• LA POSIZIONE.
• LA POSIZIONE.

Non puoi assolutamente farti sfuggire l’opportunità di comprare questo appartamento.

Praticamente centralissimo, a pochi passi dal centro commerciale “Coop Futura” e da tutti i servizi urbani e logistici, la proprietà si distingue per la sua facilità di accesso (è un piano rialzato), ed è particolarmente comodo anche per persone grandi di età e/o con difficoltà motorie.

Il suo attuale stato interno lo rende abitabile per chi cerca un acquisto finalizzato ad un uso affitto, ma anche personalizzabile per chi vuole viverci con una ristrutturazione moderna.

La palazzina costruita antecedentemente all’anno 1967, è abitata da solo otto famiglie residenti, che hanno recentemente provveduto al rifacimento del tetto.

Le spese condominiali sono basse, grazie all’assenza dell’ascensore e alla presenza di pochi spazi verdi nella corte che la circonda.

La proprietà immobiliare si compone nel seguente modo:

• Sala con balcone;
• Cucina abitabile con balcone;
• 2 Camere matrimoniali;
• 1 bagno;

L’ampiezza degli ambienti consente la realizzazione di un eventuale secondo bagno.

Con la realizzazione di un piccolo disimpegno davanti la camera matrimoniale prospiciente la sala, si puo’ meglio razionalizzare la distinzione tra i due stessi ambienti.

Completa la proprietà una comoda cantina con finestra al piano sottostrada.

Posizionato al piano rialzato, l’immobile è caratterizzato da un equilibrio perfetto tra design tradizionale e comfort contemporaneo, con spazi aperti e luminosi che valorizzano ogni ambiente.

L’appartamento si compone di un corridoio che conduce a un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ben rifinito e tre pratici ripostigli.
La nuova cucina, inclusa nell’arredamento, unisce funzionalità e stile, pronta a soddisfare le esigenze culinarie più raffinate.
Gli ampi infissi permettono alla luce naturale di illuminare gli interni, creando un’atmosfera accogliente e rilassante.

L’immobile beneficia inoltre di una cantina di 12 mq, perfetta per ulteriore spazio di archiviazione. La presenza di impianti di climatizzazione e riscaldamento assicura il massimo comfort durante tutto l’anno.

La posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e scuole, rendendo questa proprietà una scelta ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo e in una casa chiavi in mano.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà unica ha da offrire.

Splendido Duplex di Charme con Corte Privata e Terrazza Panoramica

Scopri una dimora unica dal fascino romantico e raffinato, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort, eleganza e totale riservatezza.

Al piano terra sarai accolto da un caldo soggiorno con cucina e camino, ideale per atmosfere intime e accoglienti.

Da qui si accede direttamente al giardino cementato sul retro: una corte privata riservata e protetta da sguardi indiscreti, perfetta per cenare all’aperto in totale privacy o per creare la tua oasi verde con piante in vaso.

Completa il piano un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che offre un’ampia camera matrimoniale e un elegante bagno privato ristrutturato.

Il vero gioiello della casa è il delizioso terrazzino riservato, un angolo intimo ed esclusivo, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto.

ASSENZA POSTO AUTO.

La proprietà offre oltre 400 mq di superficie abitativa, un sottotetto di circa 121 mq allo stato grezzo e ben 602 mq di superfici non residenziali tra cantine, garage, fienile, rimessa attrezzi con stalla, tettoia e pollaio, il tutto immerso in circa 8.000 mq di terreno.
La parte abitativa è composta da due appartamenti indipendenti.

Il primo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie di 193,61 mq ed è composto da ingresso, triplo salone con angolo cottura, tre camere, studio, due bagni, lavanderia e due balconi.

Il secondo appartamento, di 208,54 mq, è già abitabile e offre la possibilità di essere personalizzato. Dispone di ampio ingresso, triplo salone, tinello, cucinotto, quattro camere, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), terrazzo e due balconi.

Al secondo livello è presente inoltre un sottotetto allo stato grezzo di circa 121 mq (superficie calcolata escludendo le porzioni con altezza inferiore a 1,50 m), ideale come ampio spazio accessorio o, previa verifica urbanistica, per un eventuale recupero.

Completano la proprietà 602 mq di fabbricati accessori, così suddivisi:

10 cantine per complessivi 142 mq;
garage di 46,51 mq;
fienile di 198 mq;
rimessa attrezzi con stalla di 130 mq;
tettoia di 85 mq;
pollaio di 17,67 mq.

Una proprietà ideale per due o più nuclei familiari, per chi desidera avviare un’azienda agricola, un agriturismo, un B&B o una casa vacanze, oppure per chi cerca una residenza con ampi spazi da dedicare alla propria attività professionale.

Sicurezza H24 e Accesso Privato in Consorzio

Il Sogno del Mare + La Sicurezza del Mattone

Immagina un appartamento di 70 mq sul Lungomare di Tor San Lorenzo, all’interno del rinomato Consorzio Privato “La Sbarra”, dove l’unica cosa che ti separa dalla sabbia è il tuo cancello privato.

Nessuna strada da attraversare, solo il rumore delle onde e la massima serenità.

Questo non è solo un immobile: è un’operazione finanziaria blindata.
La casa viene venduta a € 149.000 già locata con contratto regolare per i prossimi 3 anni.
Significa che inizi a guadagnare dal giorno stesso del rogito, senza un solo mese di vuoto locativo e con la certezza di un investimento protetto.

Un Contesto d’Élite: Sicurezza e Privacy H24

Il vero valore aggiunto è la posizione all’interno del Consorzio “La Sbarra”, un contesto riservato che garantisce standard di vita e di investimento elevatissimi:

•Massima Sicurezza: Servizio di vigilanza privato attivo 24 ore su 24, sia all’ingresso principale del comprensorio che con pattugliamenti costanti lungo le strade interne.

•Ambiente Curato e Protetto: Ideale per famiglie e per chi cerca una vacanza o un soggiorno in totale relax, lontano dal caos e dagli accessi incontrollati.

Perché questo affare è unico sul mercato:

•Accesso privato alla spiaggia: Un privilegio raro che fa schizzare il valore commerciale dell’immobile nel tempo.

•Terrazza Panoramica: Una spettacolare finestra sul blu per godersi tramonti unici sul mare.

•Zero stress da parcheggio: Posto auto privato di proprietà incluso, una risorsa fondamentale sul lungomare in alta stagione.

•70 mq intelligenti: La metratura ideale, perfetta sia per la gestione attuale che per una futura e redditizia locazione turistica (Airbnb/Booking) allo scadere dei 3 anni.

All’ingresso, un accogliente disimpegno conduce alla cucina funzionale e ben attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Il salone, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa, arricchito da elementi che creano un ambiente accogliente.

La zona notte comprende una camera patronale spaziosa e uno studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per le proprie attività. Completano la proprietà una cabina armadio, che offre ampio spazio per l’organizzazione degli abiti, e un bagno finestrato, che garantisce comfort e privacy. L’appartamento si rende molto funzionale per creare una seconda camera e un secondo bagno senza grandi costi aggiuntivi.

Questa proprietà si trova in una posizione strategica a Roma, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali, negozi e attrazioni culturali.

Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della città.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire.

PS: L’IMMOBILE MOMENTANEAMENTE E’ ARREDATO COME DA VIDEO MENTRE NELLE FOTO L’ARREDAMENTO E’ STATO ELIMINATO CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE L’IDEA GIUSTA DEGLI SPAZI E DEGLI AMBIENTI SENZA AVERNE MODIFICATO LA PROSPETTIVA.

CONDOMINIO E SUPER CONDOMINIO 200€ CIRCA MENSILI INCLUDE TELERISCALDAMENTO, PORTINERIA, PULIZIA SCALE, ASCENSORE, CURA VERDE CONDOMINIALE, PARCHEGGI ESTERNI NON ASSEGNATI ALL’INTERNO DEL PARCO CONDOMINIALE.

ACQUA CALDA E FREDDA 175 € CIRCA BIMESTRALI.

Attestato di prestazione energetica

Consumo:  D (61,09 kWh/m² anno)

La proprietà ci accoglie con un ingresso alla corte che permette un comodo accesso carrabile e pedonale, combinando praticità e fascino rustico.

Al piano terra, un disimpegno con camino crea un’atmosfera accogliente e intima, ideale per le serate invernali. La cucina, ben attrezzata, si apre su un ampio salone, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Due camere patronali, una delle quali dotata di cabina armadio, offrono ampio spazio e comfort, mentre la possibilità di aggiungere ulteriori due bagni garantisce funzionalità e flessibilità. L’uscita diretta sul giardino e il piazzale circostante invita a godere di momenti all’aperto in totale privacy.

Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, presenta sei camere di grandi dimensioni, ciascuna con bagno privato finestrato. Questo spazio offre un’opportunità unica per personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità, trasformando il piano in un’area residenziale esclusiva e su misura.

Il secondo piano, con sei vani mansardati, è pronto per essere personalizzato, permettendo di creare spazi unici, che rispondano alle più diverse esigenze, dal lavoro da casa a un’area relax o hobby. Questo casale rappresenta una rara combinazione di tradizione e potenzialità di sviluppo, un’opportunità ideale per chi cerca una dimora che coniughi storia e modernità.

Completa la proprietà un’appezzamento di terreno agricolo adibito a corte dell’immobile di circa 5000 mq. totalmente recintato

Allaccio alla rete elettrica
Pozzo artesiano ad una profondità di 85 metri circa
Fognatura con fitodepurazione tramite 5 anelli di 2 metri di diametro cadauno e pozzetti ispezionabili
Bombolone GPL interrato di 1750 litri

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa straordinaria proprietà ha da offrire.