L’immobile, di recente costruzione, studiato nei minimi dettagli, ha una superfice totale di 275 mq su tre livelli e composto come segue:

Al piano terra ci accoglie un ampio, caloroso e luminoso salone, una cucina abitabile con camino con uscita sul giardino, una stanza al momento adibita a dispensa e un bagno finestrato con doccia.

Salendo al piano primo, tramite delle comode e caratteristiche scale in legno, troviamo un disimpegno che collega tre camere di cui una con balcone, tutte di buone dimensioni ed ognuna con il bagno patronale, due ripostigli ed un terrazzo panoramico.

Il piano interrato (123 mq) è composto da taverna, da personalizzare a proprio piacimento, due rimesse attrezzi e un bagno ceco con doccia.

Completa la proprietà un giardino che circonda l’intera villa di circa 1810 mq, una zona lavanderia, un portico di 46 mq e tre ettari circa di terreno, in gran parte coltivato ad uliveto e piante da frutto.
E’ stato inoltre approvato il progetto per la realizzazione di una piscina interrata, dove potrai godere di momenti indimenticabili.
Elemento importante se non essenziale è la presenza di un pozzo per il riempimento della piscina e l’irrigazione del giardino e terreno.

La villa, in stile rustico e perfetto per la zona dove lo stesso è ubicato, presenta pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, infissi in legno doppio vetro, porte in legno massello e impianti certificati e fossa biologica.

Questa villa rappresenta non solo un’abitazione, ma uno stile di vita inarrivabile, con spazi ideali per ospitare amici e parenti in occasioni speciali.
L’immobile è posizionato in una zona di assoluta riservatezza ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro abitato dove si trovano tutti i servizi essenziali.
Per tutti gli altri servizi bisogna arrivare ad Osteria Nuova che dista solo 5 minuti di macchina.
Roma dista 45 minuti e Rieti, capoluogo di provincia, dista 30 minuti.

Vendesi appartamento patronale, ampio, luminoso e due appartamenti da adibire a B&B.
Perfetto per chi vuole vivere immerso nella natura e investire nel settore turistico.
L’immobile, situato in zona di campagna, ma a pochi minuti di macchina dal centro abitato di Rocca Sinibalda, si suddivide come segue:

– Appartamento principale: di 147 mq circa incluse aree scoperte è composto da corridoio, camera patronale, cameretta, cucina, doppio salone con camino. Completa la proprietà ampio terrazzo con vista mozzafiato e portico;

– Appartamento n. 2: di 60 mq circa composto da disimpegno, cucina, camera, bagno e terrazzo con accesso alla camera. Questo appartamento è rifinito al 90%;

– Appartamento n. 3: di 65 mq circa composto da cucina, camera, disimpegno e bagno. Questo appartamento è da rifinire.

Si precisa che entrambi gli appartamenti verranno consegnati completamente rifiniti a cura del proprietario.

DISTANZE:

– ROCCA SINIBALDA 5 Minuti

– RIETI 15 Minuti

– ROMA 50 Minuti.

Tutto quello che cerchi te lo proponiamo noi!
Posizione dominante, immersa nella zona collinare e caratterizzata da pace assoluta.
Immobiliare Centroitalia propone Villa unifamiliare esposta su più livelli e caratterizzata da molteplici punti di accesso.

PT: sala con angolo cottura, camera, camera adibita a studio, bagno con vasca, ripostiglio e grande portico;
P1/P2: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere di cui una con bagno privato, bagno;
AL PIANO SEMINTERRATO adibito a taverna con cucina, camino, bagno.
Completano la proprietà un garage e una cantina.

Per riassumere, questa villa di 360 mq commerciali offre 14 locali, 4 bagni.
La proprietà dispone di un terreno di circa 3.500 mq con 250 piante di ulivo e piante da frutto.

Contattaci per non perdere l’opportunità di vedere questa meravigliosa villa.

Al piano terra, un ampio soggiorno luminoso ti accoglie con le sue generose dimensioni, un Open Space con termocamino pensata e realizzata a vista con grande isola, per garantire la massima convivialità, e una dispensa per conservare cibi.
Successivamente un corridoio conduce alla zona notte dove abbiamo una camera matrimoniale, una camera per i più piccoli, un locale adibito ad ripostiglio (che può diventare un secondo bagno), ed il bagno di servizio spazioso e finestrato, proseguendo un accesso ad un secondo spazio esterno mattonato da condividere con parenti amici nelle belli notti d’estate!
Al primo piano ci accoglie un corridoio che ti porta direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, il cuore della casa dove condividere momenti in famiglia.
Una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno finestrato privato e cabina armadio!
Una cameretta versatile, che può comodamente diventare uno studio o stanza da letto.
Ma la vera chicca, è terrazza panoramica ad uso privato! Uno spazio esclusivo per la tua famiglia!
Una Rampa esterna ci porta direttamente ad un Garage e al seminterrato sviluppato con un ampia taverna con camino, uno studiolo ed un bagno!
Proseguendo troviamo una ampia Camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato!
Completano la proprietà un giardino di 80 mq con patio!
Questa villa offre finiture di pregio e dettagli di alta qualità, l’impianto fotovoltaico da 6KW e 2 Pannelli Solahart per acqua calda collegati per tutto lo stabile!
•••NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.