•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Nel cuore di uno dei borghi più autentici e suggestivi della zona, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da scorci panoramici che regalano atmosfera e privacy in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa in tre eleganti unità abitative indipendenti, perfette per chi sogna una dimora di charme, una soluzione multifamiliare oppure un investimento di prestigio per B&B e affitti brevi.

Ad accogliere la casa, un meraviglioso giardino panoramico dove rilassarsi al tramonto, leggere un libro nel silenzio del borgo o condividere momenti speciali con amici e ospiti.

La prima unità
Calda e accogliente, si sviluppa su un unico livello con:
•soggiorno con cucina e camino
•due camere luminose
•bagno
•comodo disimpegno

Un ambiente intimo dal sapore autentico, dove il camino diventa il cuore della casa.

La seconda unità
Dal fascino romantico e raffinato:
•soggiorno con cucina e camino
•bagno di servizio
Al piano superiore:
•ampia camera matrimoniale
•elegante bagno privato ristrutturato
•delizioso terrazzino riservato, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto

La terza unità

Con una splendida vista aperta sulla città:
•soggiorno con cucina e stufa a pellet
•due camere
•bagno
•terrazzo panoramico

Uno spazio che unisce comfort, luce e panorama in un’atmosfera rilassante e autentica.
Perché scegliere questa proprietà

✔️ Completamente ristrutturata
✔️ Tre unità indipendenti
✔️ Ideale per attività ricettiva
✔️ Atmosfera autentica da borgo italiano
✔️ Panorama mozzafiato
✔️ Ottimo investimento già pronto da vivere o mettere a reddito

La proprietà non dispone di posto auto e si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi: un piccolo dettaglio che preserva il fascino, la tranquillità e l’autenticità del borgo.

Immobiliare Centroitalia ha la soluzione giusta per te!
A soli 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Fara in sabina, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con dependance, cantine e terreno edificabile in parte.

L’immobile principale, di 140 mq circa, è composto come segue;
L’ingresso, ci accoglie un ampio e grazioso salone e successivamente un corridoio dove accediamo alla cucina abitabile con uscita sul portico di proprietà esclusiva di 36 mq circa
Completa il piano terra un bagno di servizio.
Al piano superiore due grandi camere patronali, di cui una con balcone e una con terrazzo panoramico di 36 mq circa e un bagno finestrato con doccia.
Le condizioni sono ottime sia internamente che esternamente

La dependance, anch’essa in ottime condizioni di 50 mq con corte esterna è composta da salone con angolo cottura, camera e bagno.
La stessa può essere affittata a 450/500€ mese

Completano la proprietà, due cantine di 20 mq cadauno, una corte in comune con l’altra porzione di bifamiliare, adibita a parcheggio per due posti auto cadauna, e un appezzamento di terreno.

Come già accennato le condizioni sono ottime e l’immobile non necessita di nessuna ristrutturazione importante se non personalizzazioni soggettive.

Molto comoda e strategica la posizione, in quanto in centro paese è vicina a tutti i servizi di zona
La stazione di fara in sabina dista solo 7 minuti (6km)
Roma dista solo 30 Min.

Nel cuore della campagna Sabinese, immerso nella natura, circondato da piante da frutto e tanto verde, Immobiliare Centroitalia, propone in vendita fabbricato, al piano terra, di 60 mq circa composto da quattro vani totali più un lavatoio e una cantina separata dal fabbricato stesso.
L’immobile insiste su un terreno seminativo di 2277 mq coltivato a piante da frutto e lavorato su terrazze in modo egregio.
Completa la proprietà un altro appezzamento di terra coltivato ad uliveto, completamente recintato, di 5120 mq adiacente alla proprietà e altre due rimesse attrezzi.

La struttura è stata oggetto di demolizione e ricostruzione pochi anni fà, eseguito in modo eccellente e reso, dagli attuali proprietari, completamente indipendente dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di due impianti fotovoltaici da 3 e 5 kw con batterie di accumulo.
La stessa illuminazione esterna, che rende il giardino nelle ore notturne, una vera e propria chicca, è totalmente indipendente, come il cancello di accesso.

La presenza del pozzo, con disponibilità illimitata di acqua, rende la struttura indipendente anche dal punto di vista idrico. L’acqua viene trasferita all’interno del fabbricato tramite filtri e depuratori.

L’impianto di riscaldamento tramite stufa a legno e stufa a gas.

Un altro valore aggiunto della proprietà è il ricovero degli animali, totalmente recintato, che da la possibilità di allevare galline, conigli e molto altro.

Anche se posizionato in zona molto riservata, lontano da strade trafficate e caos cittadino, la struttura dista solo 6 minuti di macchina dal paese di Ponticelli e da Osteria Nuova, dove si possono trovare tutti i servizi principali e non.

Non perdere questa opportunità di poter cambiare il tuo stile di vita, lasciarti dietro il caos cittadino e lo stress del traffico.
CHIAMA ORA!

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone in vendita rustico, completamente da ristrutturare nel suo complesso, situato a soli 15 minuti dal centro città di Rieti.
L’immobile è suddiviso su tre livelli e composto come segue;

Al piano seminterrato troviamo una cantina e una grotta classificate C/2;
Al piano terra e primo piano invece due vani classificati F/3;
Il piano superiore è composto da tre vani classificati A/3;

L’immobile, è sì da ristrutturare, ma già allacciato alla rete idrica, elettrica e alla fognatura comunale.

Il posto è incantevole in quanto immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro città e quindi con tutti i servizi essenziali e non.. .

Non perdere l’occasione di personalizzare il tuo futuro immobile.
Contattaci ora!

Se stai cercando un garage/magazzino di grandi dimensioni in città, utile per la tua attività lavorativa, o se hai necessità di un ampio spazio deposito, questo è l’immobile giusto per te.

Ubicata nello snodo principale della via Terminillese ( Rieti-Santa Rufina-Cantalice-Terminillo), questa proprietà di 350 mq circa, realizzata in cemento armato nei primi anni 90, inserita in palazzina residenziale, gode della comodità di accesso di una rampa asfaltata con poco declivio, e grande porta basculante d’ingresso.

Attualmente utilizzata come rimessaggio per ambulanze, al suo interno sono stati realizzati tre vani, uno adibito ad ufficio, gli altri due a ripostiglio/spogliatoio.

Gli immobili sono distribuiti nel seguente modo:

Appartamento al piano terra:

Sala;
Cucina con stufa a pellets;
Corridoio;
Camera;
Cameretta;
Bagno;
Lavanderia(adibibile a secondo bagno);
Cantina interna (vedi video);

Appartamento al piano primo:

Sala;
Cucina con camino;
Corridoio;
N. 2 camere matrimoniali;
N. 2 ripostigli;
Cantina al piano terra;

Completa la proprietà un’ampia corte circostante, che grazie alle sue dimensioni e l’alternativa di ingressi per l’appartamento al piano terra, consente di ipotizzare la convivenza, tra due famiglie, anche dividendo comodamente in due lo spazio esterno.

CON SOLI 30.000, 00 EURO IN PIU’ TERRENO AGRICOLO DI 4.000 MQ E RIMESSA AGRICOLA DI 70 MQ(Rif. 2595)

la particolarità che rende unico questo immobile è la presenza di un terreno agricolo di 4.000 mq circa con annesso locale magazzino regolarmente accatastato, in pratica la campagna in città, abbinare la comodità della centralità della posizione, per il lavoro, la scuola dei figli, le attività commerciali, con la passione per l’agricoltura che molte persone sognano;

Se in alternativa alla passione agricola si coltiva la voglia di avere un ampio spazio garage o comunque una depandance alternativa alla bifamiliare, il magazzino accatastato mi regala anche questa opportunità.

– Al piano terra troviamo l’ingresso con ampio salone e camino, bagno di servizio e cucina con uscita diretta in giardino
– Il piano superiore è composto da tre camere di cui una con soppalco e bagno

Completa la proprietà una rimessa attrezzi, un bagno esterno alla proprietà, una cantina di di oltre 100 mq e un appezzamento di terreno agricolo di 7540 mq circa completamente recintato

L’immobile al momento è adibito ad agriturismo da più di dieci anni con la sua clientela fissa e reddito assicurato.
La posizione è ottima in quanto si trova a pochi minuti dalla Salaria per Roma (5 km) e dal paese di Rocca Sinibalda (6 km), mentre il lago del Turano dista solo 10 km
Roma dista 50 minuti e Rieti 20 minuti

L’immobile possiede tutte le certificazioni degli impianti, infissi legno doppio vetro, fognatura con fitodepurazione
Si può usufruire dell’ampiamento igienico sanitario
Possibilità di acquisto separato di un appezzamento di terra di più di 10 ettari al prezzo di €30000,00.

La proprietà di 200 mq circa si sviluppa su un totale di 4 livelli, arricchita di doppio ingresso indipendente, che permette di creare due appartamenti distinti.
Si compone di:
Piano terra: ingresso indipendente con cucina, sala, una camera, bagno, un ulteriore sala con camino ed accesso al balcone.
Questa parte necessita di ristrutturazione generale
Il piano seminterrato è adibito a cantina che sfocia nell’ area esterna.

Piano primo si compone di cucina, sala, bagno e terrazzino; proseguendo al secondo piano troviamo piccolo disimpegno, ingresso, 2 camere e bagno.
Questa parte si presta per essere abitata fin da subito!

Il tetto è stato totalmente ristrutturato e coibentato.
La casa è caratterizzata da infissi doppio vetro e porte in legno.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento!

Vendesi appartamento patronale, ampio, luminoso e due appartamenti da adibire a B&B.
Perfetto per chi vuole vivere immerso nella natura e investire nel settore turistico.
L’immobile, situato in zona di campagna, ma a pochi minuti di macchina dal centro abitato di Rocca Sinibalda, si suddivide come segue:

– Appartamento principale: di 147 mq circa incluse aree scoperte è composto da corridoio, camera patronale, cameretta, cucina, doppio salone con camino. Completa la proprietà ampio terrazzo con vista mozzafiato e portico;

– Appartamento n. 2: di 60 mq circa composto da disimpegno, cucina, camera, bagno e terrazzo con accesso alla camera. Questo appartamento è rifinito al 90%;

– Appartamento n. 3: di 65 mq circa composto da cucina, camera, disimpegno e bagno. Questo appartamento è da rifinire.

Si precisa che entrambi gli appartamenti verranno consegnati completamente rifiniti a cura del proprietario.

DISTANZE:

– ROCCA SINIBALDA 5 Minuti

– RIETI 15 Minuti

– ROMA 50 Minuti.