La struttura si suddivide in più appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche.

Al piano terra, un appartamento accogliente offre un salottino con angolo cottura, due camere e un bagno.

Un monolocale con bagno, ideale come camera per ospiti, offre ulteriore flessibilità.

Sempre al piano terra, un ampio atrio principale con due grandi vani è attualmente adibito a zona relax con taverna e camino, creando un ambiente conviviale e accogliente.

Completa il piano terra un appartamento più ampio, composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni, ideale per residenza principale o per ospitare gruppi più numerosi.

Questa splendida proprietà offre un’armoniosa combinazione di design tradizionale e moderno, situata in una posizione che garantisce tranquillità e comfort.

Al piano superiore, sono presenti due appartamenti distinti.

Il primo è composto da un ampio salone, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto e un bagno, perfetto per una famiglia numerosa.

Il secondo appartamento, simile nella disposizione, vanta l’aggiunta di un terrazzo panoramico, ideale per godersi la colazione all’aperto con una vista mozzafiato.

Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, comprensivi di un giardino curato e una zona BBQ con terrazza, perfetta per serate estive a base di pizza.

La piscina interrata, con bordo pavimentato, offre un’oasi di relax e svago, mentre la tettoia con pannelli fotovoltaici da 6 kW garantisce efficienza energetica e sostenibilità.

La depandance, con salone, angolo cottura, camera e bagno, rappresenta uno spazio versatile per ospiti o uso personale.

La posizione della proprietà offre un facile accesso a tutte le comodità locali, pur rimanendo un rifugio tranquillo immerso nel verde. La struttura ideale per organizzazione eventi e congressi Non perdete l’opportunità di scoprire questa straordinaria residenza che combina funzionalità e stile in un ambiente sereno. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarvi incantare da ogni dettaglio di questa magnifica casa.

DISTANZE:

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Addirittura 3 al prezzo di 1.

In questa suggestiva tenuta di campagna, di oltre 200 mq complessivi residenziali, immersa nel verde e nella quiete del turistico Comune di Labro, puoi ricrearti comfort e tranquillità grazie a queste tre unità abitative, distribuite armoniosamente nel compendio immobiliare che le raggruppa.

Particolarmente adatto per chi avesse bisogno di superfici ampie o per chi volesse crearsi facilmente una soluzione abitativa di bed and breakfast o affitta-camere, la proprietà immobiliare è composta da tre distinte porzioni, tutte distribuite su unico livello e con accesso autonomo, così sviluppate:

APPARTAMENTO 1 al piano terra:

• Sala/cucina con camino;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Patio coperto mattonato;
• Forno in muratura;
• Ripostiglio esterno;

APPARTAMENTO 2 al piano terra recentemente ristrutturato:

• Sala con camino;
• Cucina;
• N. 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Ampio terrazzo panoramico;

APPARTAMENTO 3 al piano primo:

• Ampia sala con cucina a vista;
• 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Terrazzino panoramico;

Completano la proprietà un ampio rimessaggio/garage di 60 mq circa, un ulteriore locale esterno uso foresteria con bagno, e terreno agricolo circostante di 7.000 mq circa.

Particolarmente attrattivo e conciliante è l’ingresso carrabile della proprietà, dove a darti il benvenuto è un emozionante colpo d’occhio generato dalla presenza di numerose piante di ulivo, che caratterizzano tutto l’ambiente circostante.

Armonia, bellezza e natura……….se sei n cerca di tutto questo non esitare e contattaci per prenotare un sopralluogo a questo immobile.

� TUTTO SU UN UNICO LIVELLO! Dimentica lo stress delle scale!

�Se cerchi la comodità assoluta di una casa sviluppata interamente su un solo piano, l’hai finalmente trovata!

Zero gradini da salire

� Un bellissimo giardino privato da goderti in totale privacy

� Un soggiorno accogliente con cucina e camino

�️ Due camere luminose, bagno e disimpegno funzionale. La soluzione ideale per chi vuole comfort, indipendenza e sicurezza

� Contattaci subito per maggiori informazioni!

ASSENZA POSTO AUTO.

Caratteristiche Principali:

°Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una moderna stufa a pellet ideale per il comfort invernale.

°Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte. Bagno:

Servizio principale funzionale e rifinito:

°Spazio Esterno: Terrazzo panoramico abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto e cene con vista sulla città.

ASSENZA DI POSTO AUTO.

Splendido Duplex di Charme con Corte Privata e Terrazza Panoramica

Scopri una dimora unica dal fascino romantico e raffinato, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort, eleganza e totale riservatezza.

Al piano terra sarai accolto da un caldo soggiorno con cucina e camino, ideale per atmosfere intime e accoglienti.

Da qui si accede direttamente al giardino cementato sul retro: una corte privata riservata e protetta da sguardi indiscreti, perfetta per cenare all’aperto in totale privacy o per creare la tua oasi verde con piante in vaso.

Completa il piano un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che offre un’ampia camera matrimoniale e un elegante bagno privato ristrutturato.

Il vero gioiello della casa è il delizioso terrazzino riservato, un angolo intimo ed esclusivo, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto.

ASSENZA POSTO AUTO.

La proprietà offre oltre 400 mq di superficie abitativa, un sottotetto di circa 121 mq allo stato grezzo e ben 602 mq di superfici non residenziali tra cantine, garage, fienile, rimessa attrezzi con stalla, tettoia e pollaio, il tutto immerso in circa 8.000 mq di terreno.
La parte abitativa è composta da due appartamenti indipendenti.

Il primo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie di 193,61 mq ed è composto da ingresso, triplo salone con angolo cottura, tre camere, studio, due bagni, lavanderia e due balconi.

Il secondo appartamento, di 208,54 mq, è già abitabile e offre la possibilità di essere personalizzato. Dispone di ampio ingresso, triplo salone, tinello, cucinotto, quattro camere, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), terrazzo e due balconi.

Al secondo livello è presente inoltre un sottotetto allo stato grezzo di circa 121 mq (superficie calcolata escludendo le porzioni con altezza inferiore a 1,50 m), ideale come ampio spazio accessorio o, previa verifica urbanistica, per un eventuale recupero.

Completano la proprietà 602 mq di fabbricati accessori, così suddivisi:

10 cantine per complessivi 142 mq;
garage di 46,51 mq;
fienile di 198 mq;
rimessa attrezzi con stalla di 130 mq;
tettoia di 85 mq;
pollaio di 17,67 mq.

Una proprietà ideale per due o più nuclei familiari, per chi desidera avviare un’azienda agricola, un agriturismo, un B&B o una casa vacanze, oppure per chi cerca una residenza con ampi spazi da dedicare alla propria attività professionale.

Sicurezza H24 e Accesso Privato in Consorzio

Il Sogno del Mare + La Sicurezza del Mattone

Immagina un appartamento di 70 mq sul Lungomare di Tor San Lorenzo, all’interno del rinomato Consorzio Privato “La Sbarra”, dove l’unica cosa che ti separa dalla sabbia è il tuo cancello privato.

Nessuna strada da attraversare, solo il rumore delle onde e la massima serenità.

Questo non è solo un immobile: è un’operazione finanziaria blindata.
La casa viene venduta a € 149.000 già locata con contratto regolare per i prossimi 3 anni.
Significa che inizi a guadagnare dal giorno stesso del rogito, senza un solo mese di vuoto locativo e con la certezza di un investimento protetto.

Un Contesto d’Élite: Sicurezza e Privacy H24

Il vero valore aggiunto è la posizione all’interno del Consorzio “La Sbarra”, un contesto riservato che garantisce standard di vita e di investimento elevatissimi:

•Massima Sicurezza: Servizio di vigilanza privato attivo 24 ore su 24, sia all’ingresso principale del comprensorio che con pattugliamenti costanti lungo le strade interne.

•Ambiente Curato e Protetto: Ideale per famiglie e per chi cerca una vacanza o un soggiorno in totale relax, lontano dal caos e dagli accessi incontrollati.

Perché questo affare è unico sul mercato:

•Accesso privato alla spiaggia: Un privilegio raro che fa schizzare il valore commerciale dell’immobile nel tempo.

•Terrazza Panoramica: Una spettacolare finestra sul blu per godersi tramonti unici sul mare.

•Zero stress da parcheggio: Posto auto privato di proprietà incluso, una risorsa fondamentale sul lungomare in alta stagione.

•70 mq intelligenti: La metratura ideale, perfetta sia per la gestione attuale che per una futura e redditizia locazione turistica (Airbnb/Booking) allo scadere dei 3 anni.

La proprietà ci accoglie con un ingresso alla corte che permette un comodo accesso carrabile e pedonale, combinando praticità e fascino rustico.

Al piano terra, un disimpegno con camino crea un’atmosfera accogliente e intima, ideale per le serate invernali. La cucina, ben attrezzata, si apre su un ampio salone, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Due camere patronali, una delle quali dotata di cabina armadio, offrono ampio spazio e comfort, mentre la possibilità di aggiungere ulteriori due bagni garantisce funzionalità e flessibilità. L’uscita diretta sul giardino e il piazzale circostante invita a godere di momenti all’aperto in totale privacy.

Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, presenta sei camere di grandi dimensioni, ciascuna con bagno privato finestrato. Questo spazio offre un’opportunità unica per personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità, trasformando il piano in un’area residenziale esclusiva e su misura.

Il secondo piano, con sei vani mansardati, è pronto per essere personalizzato, permettendo di creare spazi unici, che rispondano alle più diverse esigenze, dal lavoro da casa a un’area relax o hobby. Questo casale rappresenta una rara combinazione di tradizione e potenzialità di sviluppo, un’opportunità ideale per chi cerca una dimora che coniughi storia e modernità.

Completa la proprietà un’appezzamento di terreno agricolo adibito a corte dell’immobile di circa 5000 mq. totalmente recintato

Allaccio alla rete elettrica
Pozzo artesiano ad una profondità di 85 metri circa
Fognatura con fitodepurazione tramite 5 anelli di 2 metri di diametro cadauno e pozzetti ispezionabili
Bombolone GPL interrato di 1750 litri

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa straordinaria proprietà ha da offrire.

40 anni dedicati all’amore per animali e piante, costruendo nel tempo un piccolo Eden.
Vuoi che tutto questo sia tuo senza aspettare 40 anni?

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone in vendita Villetta a Ponzano Romano, che si affaccia sulla valle del Tevere, con uno dei panorami più belli del Lazio. A 200 metri di altitudine, ed un clima mite, la casa copre circa 184 mq su due livelli.

IMMOBILE PRINCIPALE:
L’entrata principale ci accoglie con un bellissimo disimpegno, dove accediamo sulla destra ad un ampio e luminoso salone di circa 80 mq e poi alla cucina di circa 30 mq con una porta che conduce al giardino esterno.
Dal lato sinistro dell’ingresso si arriva nella zona notte. Corridoio comunicante con: camera da letto principale con finestra che affaccia sul parco esterno e piccolo bagno di servizio annesso, locale armadi e scrivania lavoro, bagno principale, camera per gli ospiti.
Salendo delle scalinate troviamo una mansarda dove si trova una stanza comunicante con una terrazzina coperta con veduta sul parco che comunica con un solaio calpestabile uso ripostiglio.
Completa la proprietà cantina uso dispensa dove si trova una struttura in mattoni per vini che può contenere una collezione di circa 300 bottiglie e una rimessa esterna di circa 35 mq, ed un garage interrato di 60 mq circa con ingresso esterno ed interno dalla proprietà.

PARCO ESTERNO:
Tramite un ingresso signorile accediamo direttamente ad un parco di circa 4000 mq totalmente in piano circondato da grandi querce secolari sul perimetro. All’interno di questo parco possiamo apprezzare piante rare e pregiate messe a dimora nei 40 anni vissuti, oltre una spettacolare vista sulla valle del Tevere, piscina a forma di fagiolo 4×8, casetta 4×4 in legno adibita a spogliatoio e ripostiglio attrezzi piscina. Grande stagno alimentato con l’acqua del pozzo dove troviamo piante esotiche e fenicotteri. Completa il parco gazebo orientale con cinque panche e barbecue. Orto con una serra e grande voliera.
Tutto il parco è recintato e permette la massima privacy con assenza totale di tralicci, pali della luce o telefono visibili.

– INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO ANTISFONDAMENTO
– PAVIMENTO IN COTTO IN CUCINA E SALONE E MOQUETTE NELLA ZONA NOTTE
– TETTO COIBENTATO CON POLIURETANO CON DOPPIA CATRAMATURA E TEGOLE IN COTTO
– RISCALDAMENTO: CAMINO A LEGNA NEL SALONE- CONDIZIONATORI CALDO /FREDDO
– BOMBOLONE GAS DA MILLE LITRI RICARICABILE E INTERRATO.
– ALLACCIO COMUNALE ALLA RETE IDRICA ED ELETTRICA
– POZZO CON PROFONDITA’ DI 54 MQ
– IRRIGAZIONE AUTOMATICA CON 56 IRRIGATORI
– ANTIFURTO PERIMETRALE SU PARCO E IMMOBILE.

NOTA BENE LE CONDIZIONI ECONOMICHE DELLA NUDA PROPRIETA’

€ 100’000.00 (CENTOMILA/00) CAPARRA CONFIRMATORIA
€ 3’000.00 (TREMILA/00) MENSILI PER UN MASSIMO DI 10 ANNI
– AL TERMINE DEI 10 ANNI, PARTE VENDITRICE SI RISERVA LA NUDA PROPRIETA’ SINO AL DECESSO DI ENTRAMBI I PROPRIETARI
– ETA’ PROPRIETARI 82 ANNI.