•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Nel cuore della campagna Sabinese, immerso nella natura, circondato da piante da frutto e tanto verde, Immobiliare Centroitalia, propone in vendita fabbricato, al piano terra, di 60 mq circa composto da quattro vani totali più un lavatoio e una cantina separata dal fabbricato stesso.
L’immobile insiste su un terreno seminativo di 2277 mq coltivato a piante da frutto e lavorato su terrazze in modo egregio.
Completa la proprietà un altro appezzamento di terra coltivato ad uliveto, completamente recintato, di 5120 mq adiacente alla proprietà e altre due rimesse attrezzi.

La struttura è stata oggetto di demolizione e ricostruzione pochi anni fà, eseguito in modo eccellente e reso, dagli attuali proprietari, completamente indipendente dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di due impianti fotovoltaici da 3 e 5 kw con batterie di accumulo.
La stessa illuminazione esterna, che rende il giardino nelle ore notturne, una vera e propria chicca, è totalmente indipendente, come il cancello di accesso.

La presenza del pozzo, con disponibilità illimitata di acqua, rende la struttura indipendente anche dal punto di vista idrico. L’acqua viene trasferita all’interno del fabbricato tramite filtri e depuratori.

L’impianto di riscaldamento tramite stufa a legno e stufa a gas.

Un altro valore aggiunto della proprietà è il ricovero degli animali, totalmente recintato, che da la possibilità di allevare galline, conigli e molto altro.

Anche se posizionato in zona molto riservata, lontano da strade trafficate e caos cittadino, la struttura dista solo 6 minuti di macchina dal paese di Ponticelli e da Osteria Nuova, dove si possono trovare tutti i servizi principali e non.

Non perdere questa opportunità di poter cambiare il tuo stile di vita, lasciarti dietro il caos cittadino e lo stress del traffico.
CHIAMA ORA!

Immobiliare Centro Italia propone in vendita un appartamento di 80 mq circa al piano rialzato, in buonissime condizioni composto come segue

L’ingresso ci accoglie con un grande soggiorno con camino e uscita sul balcone, cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone e accesso diretto al giardino privato
La zona notte è composta da due camere e un bagno
Completa la proprietà un box auto e una cantina, entrambe al piano seminterrato dell’edificio.

Il quartiere di Vazia dispone di tutti i servizi tra cui farmacia, bar e ristoranti, banca e scuole, ottimo quindi per far crescere la tua famiglia vicino alla città ma allo stesso tempo in zona tranquilla.
La vicinanza all’ospedale lo rende perfetto anche ad uso investimento.

Chiama ora per programmare la tua visita!

Gli immobili sono distribuiti nel seguente modo:

Appartamento al piano terra:

Sala;
Cucina con stufa a pellets;
Corridoio;
Camera;
Cameretta;
Bagno;
Lavanderia(adibibile a secondo bagno);
Cantina interna (vedi video);

Appartamento al piano primo:

Sala;
Cucina con camino;
Corridoio;
N. 2 camere matrimoniali;
N. 2 ripostigli;
Cantina al piano terra;

Completa la proprietà un’ampia corte circostante, che grazie alle sue dimensioni e l’alternativa di ingressi per l’appartamento al piano terra, consente di ipotizzare la convivenza, tra due famiglie, anche dividendo comodamente in due lo spazio esterno.

CON SOLI 30.000, 00 EURO IN PIU’ TERRENO AGRICOLO DI 4.000 MQ E RIMESSA AGRICOLA DI 70 MQ(Rif. 2595)

la particolarità che rende unico questo immobile è la presenza di un terreno agricolo di 4.000 mq circa con annesso locale magazzino regolarmente accatastato, in pratica la campagna in città, abbinare la comodità della centralità della posizione, per il lavoro, la scuola dei figli, le attività commerciali, con la passione per l’agricoltura che molte persone sognano;

Se in alternativa alla passione agricola si coltiva la voglia di avere un ampio spazio garage o comunque una depandance alternativa alla bifamiliare, il magazzino accatastato mi regala anche questa opportunità.

– Al piano terra troviamo l’ingresso con ampio salone e camino, bagno di servizio e cucina con uscita diretta in giardino
– Il piano superiore è composto da tre camere di cui una con soppalco e bagno

Completa la proprietà una rimessa attrezzi, un bagno esterno alla proprietà, una cantina di di oltre 100 mq e un appezzamento di terreno agricolo di 7540 mq circa completamente recintato

L’immobile al momento è adibito ad agriturismo da più di dieci anni con la sua clientela fissa e reddito assicurato.
La posizione è ottima in quanto si trova a pochi minuti dalla Salaria per Roma (5 km) e dal paese di Rocca Sinibalda (6 km), mentre il lago del Turano dista solo 10 km
Roma dista 50 minuti e Rieti 20 minuti

L’immobile possiede tutte le certificazioni degli impianti, infissi legno doppio vetro, fognatura con fitodepurazione
Si può usufruire dell’ampiamento igienico sanitario
Possibilità di acquisto separato di un appezzamento di terra di più di 10 ettari al prezzo di €30000,00.

Questo immobile possiede tutte queste caratteristiche.

Inserito nel panoramico contesto di Cantalice, a pochi km da Vazia, la proprietà accessibile da tre ingressi distinti e indipendenti, è la soluzione giusta per chi ama gli spazi o ha un nucleo familiare generoso.

La proprietà principale è una bifamiliare libera su tre lati con corte esclusiva e sviluppata su due livelli, così composta:

P.t.:

• Sala con angolo cottura;
• Camera matrimoniale;

P.1:

• 2 camere matrimoniali;
• 1 bagno;

In caso di esigenza familiare di fruire di solo due camere da letto., la matrimoniale al piano terra puo’ comodamente diventare un salone.

La proprietà gode di ulteriori accessori:

Un vano taverna, con accesso indipendente, cucina, bagno e corte esclusiva, che puo’ essere utilizzata come piccola dèpandance, particolarmente utile per ospiti, per un familiare a carico o un figlio grande.

Se fosse utile abbinare all’esigenza lavorativa, anche la necessità di avere un locale magazzino la proprietà comprende anche uno spazio con questa destinazione d’uso di 113 mq circa, sviluppato su due livelli.

Il primo livello sullo stesso piano della casa (consolidato nel tetto e nella collocazione di infissi in doppio vetro), che puo’ risultare comodo per realizzare uno spazio lavoro o una sala hobby.

Il piano terra del magazzino che ha il suo acceso direttamente dalla strada puo’ garantire uno spazio da fruire come rimessa attrezzi o garage.

A completamento del compendio immobiliare l’acquisto comprende anche una ulteriore cantina di 16 mq e 1.000 mq di terreno boschivo a ridosso della proprietà immobiliare.

Sei alla ricerca della casa perfetta per te e per la tua famiglia? Caratterizzata da ampi spazi, eleganza e centralità? Non perdere l’occasione di scoprire questa meravigliosa villa a schiera, situata in zona tranquilla e ben servita.

Nel cuore del quartiere di Campoloniano Immobiliare Centroitalia propone in vendita villa a schiera su quattro piani, di circa 300 mq, con ascensore montacarichi interno all’abitazione che va dal piano taverna al piano sottotetto. Altri optional: zanzariere, tende da sole, pannelli solari, avvolgibili blindati e climatizzatori.
I vari piani sono suddivisi come segue:

– Al PS1 ampio garage con serranda elettrica, cantina, taverna con accesso al giardino, con cucina camino e forno, camera matrimoniale, bagno. Alla taverna si accede sia dall’interno che con ingresso esterno autonomo;
– Al PTERRA ingresso, ampia cucina abitabile con accesso al balcone e giardino, salone con accesso al secondo giardino con barbecue, balcone con accesso al secondo giardino, camera/studio, antibagno, bagno con doccia;
– Al P1 camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, due bagni tra cui uno con vasca idromassaggio, doppio lavabo;
– Al P2 sottotetto con ampia camera con bagno e doccia.

L’immobile si trova in perfette condizioni e non necessita di nessuna ristrutturazione.
La zona non ha bisogno di presentazioni e tutti i servizi essenziali si trovano a pochi minuti dall’immobile stesso.
Realizza il tuo sogno abitativo che farà felice tutta la tua famiglia.

Tutto quello che cerchi te lo proponiamo noi!
Posizione dominante, immersa nella zona collinare e caratterizzata da pace assoluta.
Immobiliare Centroitalia propone Villa unifamiliare esposta su più livelli e caratterizzata da molteplici punti di accesso.

PT: sala con angolo cottura, camera, camera adibita a studio, bagno con vasca, ripostiglio e grande portico;
P1/P2: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere di cui una con bagno privato, bagno;
AL PIANO SEMINTERRATO adibito a taverna con cucina, camino, bagno.
Completano la proprietà un garage e una cantina.

Per riassumere, questa villa di 360 mq commerciali offre 14 locali, 4 bagni.
La proprietà dispone di un terreno di circa 3.500 mq con 250 piante di ulivo e piante da frutto.

Contattaci per non perdere l’opportunità di vedere questa meravigliosa villa.

Se sei stanco del condominio e cerchi un appartamento su un unico livello con ingresso indipendente questo è l’immobile giusto per te.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile con ingresso indipendente, è l’ideale per chi è stufo del condominio e vuole una casa che sia la piu’ autonoma possibile.

Attualmente l’immobile è inserito in un fabbricato composto da due unità abitative distinte con impianti/contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

E’ attualmente in vendita anche il piano terra (Rif. 2797), con possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti in blocco (Rif. 2773), dove La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la creazione di una doppia familiarità, o persino destinare una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

Doppia camera matrimoniale con balcone;
Due ampie camere;
Bagno;
Locale ripostiglio;
Due balconi;
Corridoio;

Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata, con la possibilità di realizzare un secondo bagno.
La comoda scala che consente l’accesso al piano è corredata anche da un montascale per disabili, pertanto l’immobile è anche privo di barriere architettoniche

Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

Culla la possibilità concreta di acquistare un immobile ben collocato, comodo, spazioso e con spazi privati tutti per te.

NON SOLO……….

PISCINA…….

ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE…….

RISTRUTTURATO…. ….

Tante eccezionalità e tutte  nello stesso immobile.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile con ingresso indipendente, è l’ideale per chi è stufo del condominio e vuole una casa che sia la piu’ autonoma possibile.

Attualmente l’immobile è inserito in un fabbricato composto da due unità abitative distinte con impianti/contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

E’ attualmente in vendita anche il piano primo (Rif. 2796), con possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti in blocco (Rif. 2773), dove La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la creazione di una doppia familiarità, o persino destinare una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

P. Terra:

Ampio doppio salone con camino;
Cucina abitabile;
Ingresso principale;
Ingresso secondario/ripostiglio;
Tre ampie camere;
Un bagno;
Corte mattonata su quattro lati;
Piscina;

A corredo della fruibilità del bene, nel seminterrato sono collocati una serie di vani, utilizzabili come cantina o locale taverna(da ristrutturare).

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.