Anno di costruzione 2006;
Classe energetica “D”;
Buon grado di finitura;

Inserito nel cuore di Campoloniano, vicino a tutti i servizi principali del quartiere, all’interno di una palazzina realizzata in cemento armato, dotata di ascensore, questo appartamento di 84 mq, sviluppato su un unico livello è così composto:

– Salone;
– Cucina;
– N. 2 camere matrimoniali;
– N. 2 bagni;
– N. 3 balconi in corrispondenza della sala e delle due camere;

La particolarità di questa abitazione attualmente dotata di due camere matrimoniali, è la facile possibilità di ricavare una terza comoda camera da letto, nel vano attualmente adibito a cucina, collocando l’angolo cottura all’interno della sala, che grazie alla sua ampiezza si presta a questa combinazione evitando di soffocare gli ambienti.

Completa la proprietà un doppio garage, combinato con un ulteriore vano cantina, dotato di doppio basculante (di cui uno elettrico) che consente un arredo snello nell’appartamento e la possibilità di combinare il rimessaggio delle automobili, con uno spazio adibibile alle attività extra-casa.

Spese condominiali pari ad Euro 50,00 mensili circa.

Esposizione doppia Sud (zona giorno e una camera) e Nord (seconda camera e i bagni).

Tetto e facciata con cappotto termico in ottime condizioni.

40 anni dedicati all’amore per animali e piante, costruendo nel tempo un piccolo Eden.
Vuoi che tutto questo sia tuo senza aspettare 40 anni?

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone in vendita Villetta a Ponzano Romano, che si affaccia sulla valle del Tevere, con uno dei panorami più belli del Lazio. A 200 metri di altitudine, ed un clima mite, la casa copre circa 184 mq su due livelli.

IMMOBILE PRINCIPALE:
L’entrata principale ci accoglie con un bellissimo disimpegno, dove accediamo sulla destra ad un ampio e luminoso salone di circa 80 mq e poi alla cucina di circa 30 mq con una porta che conduce al giardino esterno.
Dal lato sinistro dell’ingresso si arriva nella zona notte. Corridoio comunicante con: camera da letto principale con finestra che affaccia sul parco esterno e piccolo bagno di servizio annesso, locale armadi e scrivania lavoro, bagno principale, camera per gli ospiti.
Salendo delle scalinate troviamo una mansarda dove si trova una stanza comunicante con una terrazzina coperta con veduta sul parco che comunica con un solaio calpestabile uso ripostiglio.
Completa la proprietà cantina uso dispensa dove si trova una struttura in mattoni per vini che può contenere una collezione di circa 300 bottiglie e una rimessa esterna di circa 35 mq, ed un garage interrato di 60 mq circa con ingresso esterno ed interno dalla proprietà.

PARCO ESTERNO:
Tramite un ingresso signorile accediamo direttamente ad un parco di circa 4000 mq totalmente in piano circondato da grandi querce secolari sul perimetro. All’interno di questo parco possiamo apprezzare piante rare e pregiate messe a dimora nei 40 anni vissuti, oltre una spettacolare vista sulla valle del Tevere, piscina a forma di fagiolo 4×8, casetta 4×4 in legno adibita a spogliatoio e ripostiglio attrezzi piscina. Grande stagno alimentato con l’acqua del pozzo dove troviamo piante esotiche e fenicotteri. Completa il parco gazebo orientale con cinque panche e barbecue. Orto con una serra e grande voliera.
Tutto il parco è recintato e permette la massima privacy con assenza totale di tralicci, pali della luce o telefono visibili.

– INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO ANTISFONDAMENTO
– PAVIMENTO IN COTTO IN CUCINA E SALONE E MOQUETTE NELLA ZONA NOTTE
– TETTO COIBENTATO CON POLIURETANO CON DOPPIA CATRAMATURA E TEGOLE IN COTTO
– RISCALDAMENTO: CAMINO A LEGNA NEL SALONE- CONDIZIONATORI CALDO /FREDDO
– BOMBOLONE GAS DA MILLE LITRI RICARICABILE E INTERRATO.
– ALLACCIO COMUNALE ALLA RETE IDRICA ED ELETTRICA
– POZZO CON PROFONDITA’ DI 54 MQ
– IRRIGAZIONE AUTOMATICA CON 56 IRRIGATORI
– ANTIFURTO PERIMETRALE SU PARCO E IMMOBILE.

NOTA BENE LE CONDIZIONI ECONOMICHE DELLA NUDA PROPRIETA’

€ 100’000.00 (CENTOMILA/00) CAPARRA CONFIRMATORIA
€ 3’000.00 (TREMILA/00) MENSILI PER UN MASSIMO DI 10 ANNI
– AL TERMINE DEI 10 ANNI, PARTE VENDITRICE SI RISERVA LA NUDA PROPRIETA’ SINO AL DECESSO DI ENTRAMBI I PROPRIETARI
– ETA’ PROPRIETARI 82 ANNI.

Se sogni un appartamento moderno, in una zona ricercata e con tutti i servizi a portata di mano, questa è l’occasione giusta.

Al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore, proponiamo un raffinato appartamento di circa 70 mq, pensato per chi desidera comfort, praticità e qualità della vita.

L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, il vero cuore della casa, con accesso a un grazioso terrazzino da cui ammirare una splendida vista panoramica sulla città. La cucina, moderna ed essenziale, completa perfettamente la zona living.

La zona notte garantisce privacy e funzionalità: un comodo corridoio collega il bagno di servizio, una camera versatile ideale come stanza per bambini, studio o ospiti, e la spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un dettaglio che rende questa abitazione ancora più esclusiva.

A rendere l’offerta ancora più interessante troviamo due posti auto di proprietà, una comodità sempre più preziosa.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: vicina a negozi, scuole, servizi, attività lavorative e ottimamente collegata, permette di vivere ogni giornata con la massima comodità.

� E ora la sorpresa:

Tutto questo a soli €145.000.

Un prezzo estremamente competitivo per un immobile recente, completo e situato in una delle aree più apprezzate della città.

Case così si vendono velocemente. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua prossima casa. �✨.

Scopri la straordinaria opportunità di investimento con la nuda proprietà di questo immobile situato in una zona in forte espansione e con tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile, situato al 3 piano senza ascensore di Circa 110 mq e composto da ingresso/corridoio, ampio salone, soggiorno, cucina, due camere di ottime dimensioni, una bagno finestrato e un balcone panoramico che affaccia sul borgo storico

Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile e giardino condominiale.

Una caratteristica importantissima di questo immobile è la luminosità visto l’affaccio su tre lati e la posizione strategica, in quanto appena fuori città ma vicino a tutti i servizi.

L’immobile si presenta in buone condizioni e la proprietaria sta continuando opere di miglioramento e piccola ristrutturazione.

Poggio mirteto inoltre dista solo pochi minuti di macchina dalla stazione ferroviaria che la collega a Roma in meno di un ora

Età usufruttuaria 77 anni.

Nel cuore della campagna Sabinese, immerso nella natura, circondato da piante da frutto e tanto verde, Immobiliare Centroitalia, propone in vendita fabbricato, al piano terra, di 60 mq circa composto da quattro vani totali più un lavatoio e una cantina separata dal fabbricato stesso.
L’immobile insiste su un terreno seminativo di 2277 mq coltivato a piante da frutto e lavorato su terrazze in modo egregio.
Completa la proprietà un altro appezzamento di terra coltivato ad uliveto, completamente recintato, di 5120 mq adiacente alla proprietà e altre due rimesse attrezzi.

La struttura è stata oggetto di demolizione e ricostruzione pochi anni fà, eseguito in modo eccellente e reso, dagli attuali proprietari, completamente indipendente dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di due impianti fotovoltaici da 3 e 5 kw con batterie di accumulo.
La stessa illuminazione esterna, che rende il giardino nelle ore notturne, una vera e propria chicca, è totalmente indipendente, come il cancello di accesso.

La presenza del pozzo, con disponibilità illimitata di acqua, rende la struttura indipendente anche dal punto di vista idrico. L’acqua viene trasferita all’interno del fabbricato tramite filtri e depuratori.

L’impianto di riscaldamento tramite stufa a legno e stufa a gas.

Un altro valore aggiunto della proprietà è il ricovero degli animali, totalmente recintato, che da la possibilità di allevare galline, conigli e molto altro.

Anche se posizionato in zona molto riservata, lontano da strade trafficate e caos cittadino, la struttura dista solo 6 minuti di macchina dal paese di Ponticelli e da Osteria Nuova, dove si possono trovare tutti i servizi principali e non.

Non perdere questa opportunità di poter cambiare il tuo stile di vita, lasciarti dietro il caos cittadino e lo stress del traffico.
CHIAMA ORA!

Ubicato in una palazzina di 4 piani, l’appartamento è così composto<.

• Sala/cucina a vista con balconcino;
• Grande camera matrimoniale;
• Ingresso;
• Bagno;

Completa la proprietà una piccola cantina e una soffitta al quarto piano.

l’immobile è attualmente NON ARREDATO e disponibile da subito.

Le utenze sono attualmente staccate.

Spese condominiali pari ad Euro 20,00 mensili circa.

Sul retro della palazzina insiste una corte condominiale adibita a parcheggio, dove si puo’ fruire di un posto auto scoperto NON assegnato.

L’immobile risulta particolarmente comodo per l’assenza di barriere architettoniche, e la presenza di parcheggi sul fronte stradale alcuni gratuiti, altri a pagamento.

Esposizione Sud-Nord;

Gli immobili sono distribuiti nel seguente modo:

Appartamento al piano terra:

Sala;
Cucina con stufa a pellets;
Corridoio;
Camera;
Cameretta;
Bagno;
Lavanderia(adibibile a secondo bagno);
Cantina interna (vedi video);

Appartamento al piano primo:

Sala;
Cucina con camino;
Corridoio;
N. 2 camere matrimoniali;
N. 2 ripostigli;
Cantina al piano terra;

Completa la proprietà un’ampia corte circostante, che grazie alle sue dimensioni e l’alternativa di ingressi per l’appartamento al piano terra, consente di ipotizzare la convivenza, tra due famiglie, anche dividendo comodamente in due lo spazio esterno.

CON SOLI 30.000, 00 EURO IN PIU’ TERRENO AGRICOLO DI 4.000 MQ E RIMESSA AGRICOLA DI 70 MQ(Rif. 2595)

la particolarità che rende unico questo immobile è la presenza di un terreno agricolo di 4.000 mq circa con annesso locale magazzino regolarmente accatastato, in pratica la campagna in città, abbinare la comodità della centralità della posizione, per il lavoro, la scuola dei figli, le attività commerciali, con la passione per l’agricoltura che molte persone sognano;

Se in alternativa alla passione agricola si coltiva la voglia di avere un ampio spazio garage o comunque una depandance alternativa alla bifamiliare, il magazzino accatastato mi regala anche questa opportunità.

Stanco e sfiduciato di prodotti finanziari che non rendono  o peggio ancora sviliscono i tuoi risparmi?

Se stai cercando un investimento sicuro nel campo immobiliare, che ti dia garanzie di stabilità di investimento per il futuro , o forse piu’ semplicemente stai già pensando alla tua vecchiaia o alla prima abitazione per tuo figlio, questo è proprio l’acquisto azzeccato per te.

Inserito nel residence “GLI ULIVI”, il piu’ bello e curato del moderno quartiere di Campoloniano proponiamo un appartamento al piano rialzato di 57 mq, collocato in una palazzina in cemento armato, terminata nel 2005, così composto:

• Sala con angolo cottura;
• Camera matrimoniale;
• Bagno finestrato;
• Balcone perimetrale in parte terrazzato su due lati;
• Armadio a muro nel balcone;
• Doppio attacco idraulico per la lavatrice(sia in bagno che nel balcone);

Completano la proprietà un posto auto assegnato scoperto e una cantina di 13 mq nel piano seminterrato raggiungibile anche tramite ascensore.

Esposizione: EST-SUD;

Spese condominiali: Euro 25 mensili circa;

Tetto e facciata in ottime condizioni;

Totale assenza di barriere architettoniche;

– Al piano terra troviamo l’ingresso con ampio salone e camino, bagno di servizio e cucina con uscita diretta in giardino
– Il piano superiore è composto da tre camere di cui una con soppalco e bagno

Completa la proprietà una rimessa attrezzi, un bagno esterno alla proprietà, una cantina di di oltre 100 mq e un appezzamento di terreno agricolo di 7540 mq circa completamente recintato

L’immobile al momento è adibito ad agriturismo da più di dieci anni con la sua clientela fissa e reddito assicurato.
La posizione è ottima in quanto si trova a pochi minuti dalla Salaria per Roma (5 km) e dal paese di Rocca Sinibalda (6 km), mentre il lago del Turano dista solo 10 km
Roma dista 50 minuti e Rieti 20 minuti

L’immobile possiede tutte le certificazioni degli impianti, infissi legno doppio vetro, fognatura con fitodepurazione
Si può usufruire dell’ampiamento igienico sanitario
Possibilità di acquisto separato di un appezzamento di terra di più di 10 ettari al prezzo di €30000,00.

La proprietà di 200 mq circa si sviluppa su un totale di 4 livelli, arricchita di doppio ingresso indipendente, che permette di creare due appartamenti distinti.
Si compone di:
Piano terra: ingresso indipendente con cucina, sala, una camera, bagno, un ulteriore sala con camino ed accesso al balcone.
Questa parte necessita di ristrutturazione generale
Il piano seminterrato è adibito a cantina che sfocia nell’ area esterna.

Piano primo si compone di cucina, sala, bagno e terrazzino; proseguendo al secondo piano troviamo piccolo disimpegno, ingresso, 2 camere e bagno.
Questa parte si presta per essere abitata fin da subito!

Il tetto è stato totalmente ristrutturato e coibentato.
La casa è caratterizzata da infissi doppio vetro e porte in legno.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento!