Questo immobile possiede tutte queste caratteristiche.

Inserito nel panoramico contesto di Cantalice, a pochi km da Vazia, la proprietà accessibile da tre ingressi distinti e indipendenti, è la soluzione giusta per chi ama gli spazi o ha un nucleo familiare generoso.

La proprietà principale è una bifamiliare libera su tre lati con corte esclusiva e sviluppata su due livelli, così composta:

P.t.:

• Sala con angolo cottura;
• Camera matrimoniale;

P.1:

• 2 camere matrimoniali;
• 1 bagno;

In caso di esigenza familiare di fruire di solo due camere da letto., la matrimoniale al piano terra puo’ comodamente diventare un salone.

La proprietà gode di ulteriori accessori:

Un vano taverna, con accesso indipendente, cucina, bagno e corte esclusiva, che puo’ essere utilizzata come piccola dèpandance, particolarmente utile per ospiti, per un familiare a carico o un figlio grande.

Se fosse utile abbinare all’esigenza lavorativa, anche la necessità di avere un locale magazzino la proprietà comprende anche uno spazio con questa destinazione d’uso di 113 mq circa, sviluppato su due livelli.

Il primo livello sullo stesso piano della casa (consolidato nel tetto e nella collocazione di infissi in doppio vetro), che puo’ risultare comodo per realizzare uno spazio lavoro o una sala hobby.

Il piano terra del magazzino che ha il suo acceso direttamente dalla strada puo’ garantire uno spazio da fruire come rimessa attrezzi o garage.

A completamento del compendio immobiliare l’acquisto comprende anche una ulteriore cantina di 16 mq e 1.000 mq di terreno boschivo a ridosso della proprietà immobiliare.

Se ami vivere nel comune di Antrodoco nel suo punto centrale vicino alla stazione e ai suoi servizi principali commerciali, e cerchi un immobile di grande metratura per la tua famiglia questo è proprio l’appartamento adatto.

Inserito all’interno di una palazzina formata da soli 6 condomini, dove la facciata e l’androne delle scale  sono stati ristrutturati e ritinteggiati, l’appartamento è un secondo piano senza ascensore distribuito nella maggior parte della metratura al piano terra, ben collegato verticalmente da una comoda scala a cui si accede ad un piano ultimo mansardato molto alto.

La proprietà immobiliare di 191 mq lordi si sviluppa nel seguente modo:

P. T. :

Ampio salone con camino e balcone;
Cucina abitabile con penisola a vista e balcone;
Camera matrimoniale con armadio a muro;
Bagno con balcone verandato;
Locale lavatoio;
Ripostiglio;
Androne di accesso;
Corridoio;

P. Mansardato:

N. 2 ampie camere da letto;
Ampio bagno;
Androne di accesso;
Ampio terrazzo con vista;
Locale ripostiglio;

Completa la proprietà un ampio doppio garage di 40 mq al piano terra dotato di servizio igienico.

L’ampiezza degli spazi e il doppio ingresso che rende autonomi i due livelli dell’appartamento consentono la possibilità di creare una eventuale doppia familiarità al suo interno, utile per chi ha figli grandi o parenti a carico.
Spese condominiali Euro 20 circa mensili.

Il tetto è in ottime condizioni.

Se sei stanco del condominio e cerchi un appartamento su un unico livello con ingresso indipendente questo è l’immobile giusto per te.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile con ingresso indipendente, è l’ideale per chi è stufo del condominio e vuole una casa che sia la piu’ autonoma possibile.

Attualmente l’immobile è inserito in un fabbricato composto da due unità abitative distinte con impianti/contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

E’ attualmente in vendita anche il piano terra (Rif. 2797), con possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti in blocco (Rif. 2773), dove La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la creazione di una doppia familiarità, o persino destinare una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

Doppia camera matrimoniale con balcone;
Due ampie camere;
Bagno;
Locale ripostiglio;
Due balconi;
Corridoio;

Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata, con la possibilità di realizzare un secondo bagno.
La comoda scala che consente l’accesso al piano è corredata anche da un montascale per disabili, pertanto l’immobile è anche privo di barriere architettoniche

Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

Culla la possibilità concreta di acquistare un immobile ben collocato, comodo, spazioso e con spazi privati tutti per te.

NON SOLO……….

PISCINA…….

ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE…….

RISTRUTTURATO…. ….

Tante eccezionalità e tutte  nello stesso immobile.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile con ingresso indipendente, è l’ideale per chi è stufo del condominio e vuole una casa che sia la piu’ autonoma possibile.

Attualmente l’immobile è inserito in un fabbricato composto da due unità abitative distinte con impianti/contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

E’ attualmente in vendita anche il piano primo (Rif. 2796), con possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti in blocco (Rif. 2773), dove La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la creazione di una doppia familiarità, o persino destinare una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

P. Terra:

Ampio doppio salone con camino;
Cucina abitabile;
Ingresso principale;
Ingresso secondario/ripostiglio;
Tre ampie camere;
Un bagno;
Corte mattonata su quattro lati;
Piscina;

A corredo della fruibilità del bene, nel seminterrato sono collocati una serie di vani, utilizzabili come cantina o locale taverna(da ristrutturare).

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

La villa oltre ad essere rara nel suo genere e luminosa, ha spazi comodi e tanti ripostigli dove potrai riporre in tutta comodità le tue cose.

CHIAMA ORA.

Inserito nella splendida cornice del centro storico di Cittaducale, a pochi passi dal Municipio, questo stabile sviluppato su due livelli è stato diviso in tre unità abitative distinte così suddivise:

APPARTAMENTO N.1.

Con l’ingresso al piano terra direttamente su strada e senza barriere architettoniche, questo piccolo bilocale, ristrutturato finemente di recente, particolarmente adatto per giovani coppie senza figli o da abbinare all’attività di B&B, con agli altri due appartamenti è così composto:

• Sala con angolo cottura a vista;
• Camera matrimoniale;
•  Bagno;
• Ingresso/studio;

APPARTAMENTO N.2.

Con accesso da vicolo laterale al piano, questo appartamento ha al suo ingresso al piano terra un piccolo bagno e una grande cantina, ma si sviluppa principalmente su un primo piano comodo ed è così composto:

• Salone con stufa a pellets e doppia finestra;
• Cucina;
• Camera matrimoniale;
• Seconda ampia camera;
• Balcone a servizio delle camere da letto;
• secondo bagno di piano;
• Ripostiglio;

APPARTAMENTO N.3.

Con  accesso anch’esso da vicolo laterale similmente al precedente ha un doppio vano di accesso al piano terra per poi svilupparsi principalmente al piano primo.

Come si evince dalle foto la proprietà è allo stato grezzo, ma gode di un consolidamento strutturale, dove sono stati realizzati solai con travi in ferro, e un tetto in legno.

Le facciate sono in ottime condizioni.

Il tetto delle prime unità abitative è in buono stato.

NO CONDOMINIO.

Se stai cercando un appartamento con spazi ampi e  con delle caratteristiche uniche, TIPO quattro lati esposti e nessun confinante ai lati, TIPO terrazzi con panorami rilassanti, TIPO prezzo decisamente accessibile questa è la proprietà immobiliare giusta da acquistare.

La palazzina realizzata in cemento armato nel 1977, è collocata in una strada poco trafficata, ma vicino ai servizi essenziali del Comune di Antrodoco.

L’ appartamento nonostante sia mansardato gode di altezze in tutti i sui vani che lo fanno percepire come un appartamento con le peculiarità standard ed è così composto:

• Ampio salone e terrazzo panoramico attiguo;
• Cucina abitabile con camino e terrazzo panoramico attiguo;
• N.2 camere matrimoniali con terrazzo ampio in comune;
• N. 1 cameretta/camera studio;
• N. 1 bagno ampio con finestra e vasca idromassaggio;
• N.1 bagno con finestra;
• Corridoio nella zona notte;

L’immobile gode inoltre di due particolarità difficilmente reperibili in altre case:

La prima è la presenza di un camino centrale non a muro nella sala, per i momenti di intimità da vero “focolaio di casa”.

La seconda è la presenza di un forno a legna da esterno, collocato nel terrazzo prospiciente la cucina, per  i momenti di conviviale culinario da godersi con la famiglia e gli amici.

Classe energetica “F”.

Infissi in alluminio in doppio vetro.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Al piano terra, un ampio soggiorno luminoso ti accoglie con le sue generose dimensioni, un Open Space con termocamino pensata e realizzata a vista con grande isola, per garantire la massima convivialità, e una dispensa per conservare cibi.
Successivamente un corridoio conduce alla zona notte dove abbiamo una camera matrimoniale, una camera per i più piccoli, un locale adibito ad ripostiglio (che può diventare un secondo bagno), ed il bagno di servizio spazioso e finestrato, proseguendo un accesso ad un secondo spazio esterno mattonato da condividere con parenti amici nelle belli notti d’estate!
Al primo piano ci accoglie un corridoio che ti porta direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, il cuore della casa dove condividere momenti in famiglia.
Una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno finestrato privato e cabina armadio!
Una cameretta versatile, che può comodamente diventare uno studio o stanza da letto.
Ma la vera chicca, è terrazza panoramica ad uso privato! Uno spazio esclusivo per la tua famiglia!
Una Rampa esterna ci porta direttamente ad un Garage e al seminterrato sviluppato con un ampia taverna con camino, uno studiolo ed un bagno!
Proseguendo troviamo una ampia Camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato!
Completano la proprietà un giardino di 80 mq con patio!
Questa villa offre finiture di pregio e dettagli di alta qualità, l’impianto fotovoltaico da 6KW e 2 Pannelli Solahart per acqua calda collegati per tutto lo stabile!
•••NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Se sogni un contesto abitativo tranquillo, ma il mercato immobiliare ti ha scoraggiato con villette o semindipendenti di vecchia costruzione, troppo costosi, magari da ristrutturare o disposti su troppi livelli questo è proprio l’appartamento che ha le  giuste sintesi, ristrutturato con gusto, disposto su un unico livello  e terrazzato praticamente su quasi tutto il suo perimetro.

L’appartamento di 140 mq circa è inserito all’interno del progetto di una unità immobiliare indipendente sviluppata su tre piani fuori terra e un seminterrato, che hanno generato di fatto tre complessive distinte unità abitative, raggiungibile da scale  esterna e con ingresso autonomo.

La costruzione è stato realizzato in cemento armato nella sua struttura portante nel 1998, ma il fine lavori che fa riferimento agli impianti e alle finiture interne è del 2016.

L’appartamento sviluppato su un unico livello è così composto:

• Ampio salone ;
• Cucina abitabile con predisposizione per la canna fumaria;
• Locale lavanderia attiguo alla cucina con balconcino autonomo;
• Camera matrimoniale;
• N.2 camerette;
• N.2 Bagni;
• Balcone terrazzato perimetrale collegato con tutti i vani della zona giorno e con le camere;

La attiguità del locale lavanderia con la cucina suggerisce un ulteriore potenziale ampliamento della cucina stessa.

Completa la proprietà un’ ampia cantina nel piano seminterrato.

Possibilità di avere un posto auto esclusivo da asseverare all’appartamento, all’interno dello spazio condominiale al piano terra;

Le uniche finiture da completare sono i rivestimenti della scala di accesso ai piani di ingresso degli appartamenti.

Esposizione Est-Sud- Nord Ovest.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

NO CONDOMINIO.

Classe energetica “F” .

L’immobile è attualmente affittato  ad una persona referenziata e puntuale nei pagamenti ad Euro 600,00 mensili.

La prima scadenza del contratto di locazione è al 31/03/2029.

L’appartamento patronale, al piano secondo senza ascensore, di c. a. 80 mq, completamente ristrutturato nei minimi dettagli, è composto come segue;
Salone con angolo cottura in stile moderno, bagno, due camere molte ampie, soggiorno e due balconi.
L’immobile inoltre presenta le seguenti caratteristiche;
Videosorveglianza, connessione internet, isolamento termico, tapparelle elettriche, antifurto.
Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a pellet, camino e termoconvettore
Completa la proprietà una soffitta di c. a. 65 mq.

L’immobile è adatto, sia come abitazione principale per chi lavora a Rieti, vista la vicinanza ( meno di 15 minuti) sia come attività ricettiva, vista la vicinanza al lago del turano (15 minuti), al Castello di Rocca Sinibalda e a tutti i sentieri e attrazioni turistiche della zona.
Infine lo stesso può essere utilizzato per avviare un’attività di azienda agricola vista la possibilità di acquisto separato appezzamento di terra di 3 Ettari e di tre cantine di c. a. 20 mq

Distanze
– Lago del turano 15 min
– Rieti 13 min
– Roma 50 min.

Rif.2604 A