Eccolo qua.

Ubicato a Via Angelo Maria Ricci, vicinissimo al nuovo polo commerciale accanto all’ «ALIANTE», dove sorgeranno a breve supermercati, ristoranti e altri servizi.

La proprietà immobiliare, di ben 128 mq, è collocata all’interno di una piccola palazzina senza ascensore, al secondo piano sul rialzato, composta da sole tre unità abitative e pochissimi oneri condominiali.

La proprietà immobiliare è così suddivisa:

• Ampio salone;
• Cucina abitabile con balcone;
• Tre ampie camere;
• Tre balconi a servizio di sala, cucina e due camere;
• Bagno con doccia;
• Bagno con vasca;

Completano la proprietà due posti auto scoperti e una cantina al piano sottostrada.

L’appartamento ha un grande punto di forza che è quello di NON confinare ai suoi lati con nessun altro appartamento e questo suscita una sensazione di  buona autonomia, seppur in un contesto condiviso.

Ottimo investimento sia per chi deve acquistare per sé o per chi vuole investire nel mercato della locazione per studenti.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quattro lati esposti.

Piano terra:
L’immobile è dotato di un ingresso sopraelevato, raggiungibile tramite una scala esterna che conduce a un balcone antistante l’abitazione, ideale come spazio di accesso e di affaccio sul contesto circostante.
La porta di ingresso ci conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno dal sapore rustico, impreziosito da un suggestivo camino in muratura che rappresenta il fulcro dell’ambiente. Le pareti rivestite in legno conferiscono un’atmosfera calda e accogliente, mentre lo spazio permette di ospitare comodamente una zona pranzo e un’area relax.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, funzionale e luminosa, dotata di spazio sufficiente per l’organizzazione della vita quotidiana. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio e un’altra stanza spaziosa.

Primo piano:
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre grandi camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy, tranquillità e la compagnia di un favoloso paesaggio da ammirare.
Inoltre troviamo un bagno con vasca e un piccolo ripostiglio.

L’appartamento dispone di tre ampie camere, perfette per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per uno studio o una zona relax. I due bagni, uno con finiture in marmo e l’altro con piastrelle moderne, offrono comfort e stile. Due balconi completano l’offerta, ideali per godere di momenti di relax all’aperto o per coltivare un piccolo angolo verde in città.

La proprietà include anche un garage di circa 14 mq e una cantina, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e la comodità di un parcheggio privato. La combinazione di riscaldamento tramite radiatori e unità di aria condizionata in alcune stanze garantisce comfort in tutte le stagioni.

Situato in una zona ben collegata, l’appartamento offre facile accesso a servizi locali, trasporti pubblici e attrazioni culturali, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Non perdere l’opportunità di vivere in uno spazio che coniuga funzionalità e stile. Contattaci oggi stesso per una visita e scopri come questo appartamento possa diventare la tua nuova casa.

Corvaro è una località immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, respirare aria pulita e godere dei paesaggi di montagna. Il territorio è particolarmente indicato per gli amanti del trekking, delle escursioni e delle passeggiate all’aria aperta.

Una posizione che rende questa proprietà perfetta sia per chi cerca una prima casa confortevole e lontana dal caos cittadino, sia per chi desidera una seconda casa in montagna, dove trascorrere weekend, vacanze e momenti di relax durante tutto l’anno.

La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente i principali centri della zona: L’Aquila e Avezzano in circa 20 minuti e Rieti in circa 40 minuti.

INTERNAMENTE TROVIAMO:

* Cucina luminosa e funzionale, con spazi comodi per la vita quotidiana;
* Salotto spazioso con camino, cuore della casa e ambiente accogliente per trascorrere piacevoli momenti in famiglia;
* Tre camere da letto, di cui una dotata di balcone;
* Ripostiglio, pratico e funzionale;
* Bagno.

La proprietà dispone complessivamente di tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti.

Inserito nel contesto signorile di una villa unifamiliare in edificata nel 2000 in cemento armato, per poi essere divisa in tre distinte unità abitative, ognuna con ingresso indipendente al piano.

L’appartamento è vicino alla stazione ferroviaria, nel punto di confine tra Antrodoco e Borgo Velino, ed è Collocato al secondo ed ultimo piano senza ascensore.

Ha una superficie di 80 mq circa calpestabili e gode di finiture di alto livello e di accessori comodissimi come i due terrazzi panoramici di 60 mq circa complessivi, a servizio sia della zona giorno che della zona notte.

La proprietà è attualmente locata a 350,00 Euro mensili, con contratto di locazione avente la prima scadenza a Settembre 2029, da una singola affittuaria referenziata e puntuale nei pagamenti.

L’immobile si sviluppa nel seguente modo:

• Salone;
• Cucina a Vista;
• Camera matrimoniale;
• Camera;
• 1 bagno;
• Due ampi terrazzi;
• Completa la proprietà una cantina al piano sottostrada;

Tutte le superfici sono comode con ampie finestre.

Tetto e facciata sono in ottime condizioni.

Classe energetica “D”

Addirittura 3 al prezzo di 1.

In questa suggestiva tenuta di campagna, di oltre 200 mq complessivi residenziali, immersa nel verde e nella quiete del turistico Comune di Labro, puoi ricrearti comfort e tranquillità grazie a queste tre unità abitative, distribuite armoniosamente nel compendio immobiliare che le raggruppa.

Particolarmente adatto per chi avesse bisogno di superfici ampie o per chi volesse crearsi facilmente una soluzione abitativa di bed and breakfast o affitta-camere, la proprietà immobiliare è composta da tre distinte porzioni, tutte distribuite su unico livello e con accesso autonomo, così sviluppate:

APPARTAMENTO 1 al piano terra:

• Sala/cucina con camino;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Patio coperto mattonato;
• Forno in muratura;
• Ripostiglio esterno;

APPARTAMENTO 2 al piano terra recentemente ristrutturato:

• Sala con camino;
• Cucina;
• N. 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Ampio terrazzo panoramico;

APPARTAMENTO 3 al piano primo:

• Ampia sala con cucina a vista;
• 2 Camere matrimoniali;
• Bagno;
• Terrazzino panoramico;

Completano la proprietà un ampio rimessaggio/garage di 60 mq circa, un ulteriore locale esterno uso foresteria con bagno, e terreno agricolo circostante di 7.000 mq circa.

Particolarmente attrattivo e conciliante è l’ingresso carrabile della proprietà, dove a darti il benvenuto è un emozionante colpo d’occhio generato dalla presenza di numerose piante di ulivo, che caratterizzano tutto l’ambiente circostante.

Armonia, bellezza e natura……….se sei n cerca di tutto questo non esitare e contattaci per prenotare un sopralluogo a questo immobile.

• LA POSIZIONE.
• LA POSIZIONE.
• LA POSIZIONE.

Non puoi assolutamente farti sfuggire l’opportunità di comprare questo appartamento.

Praticamente centralissimo, a pochi passi dal centro commerciale “Coop Futura” e da tutti i servizi urbani e logistici, la proprietà si distingue per la sua facilità di accesso (è un piano rialzato), ed è particolarmente comodo anche per persone grandi di età e/o con difficoltà motorie.

Il suo attuale stato interno lo rende abitabile per chi cerca un acquisto finalizzato ad un uso affitto, ma anche personalizzabile per chi vuole viverci con una ristrutturazione moderna.

La palazzina costruita antecedentemente all’anno 1967, è abitata da solo otto famiglie residenti, che hanno recentemente provveduto al rifacimento del tetto.

Le spese condominiali sono basse, grazie all’assenza dell’ascensore e alla presenza di pochi spazi verdi nella corte che la circonda.

La proprietà immobiliare si compone nel seguente modo:

• Sala con balcone;
• Cucina abitabile con balcone;
• 2 Camere matrimoniali;
• 1 bagno;

L’ampiezza degli ambienti consente la realizzazione di un eventuale secondo bagno.

Con la realizzazione di un piccolo disimpegno davanti la camera matrimoniale prospiciente la sala, si puo’ meglio razionalizzare la distinzione tra i due stessi ambienti.

Completa la proprietà una comoda cantina con finestra al piano sottostrada.

La proprietà offre oltre 400 mq di superficie abitativa, un sottotetto di circa 121 mq allo stato grezzo e ben 602 mq di superfici non residenziali tra cantine, garage, fienile, rimessa attrezzi con stalla, tettoia e pollaio, il tutto immerso in circa 8.000 mq di terreno.
La parte abitativa è composta da due appartamenti indipendenti.

Il primo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie di 193,61 mq ed è composto da ingresso, triplo salone con angolo cottura, tre camere, studio, due bagni, lavanderia e due balconi.

Il secondo appartamento, di 208,54 mq, è già abitabile e offre la possibilità di essere personalizzato. Dispone di ampio ingresso, triplo salone, tinello, cucinotto, quattro camere, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), terrazzo e due balconi.

Al secondo livello è presente inoltre un sottotetto allo stato grezzo di circa 121 mq (superficie calcolata escludendo le porzioni con altezza inferiore a 1,50 m), ideale come ampio spazio accessorio o, previa verifica urbanistica, per un eventuale recupero.

Completano la proprietà 602 mq di fabbricati accessori, così suddivisi:

10 cantine per complessivi 142 mq;
garage di 46,51 mq;
fienile di 198 mq;
rimessa attrezzi con stalla di 130 mq;
tettoia di 85 mq;
pollaio di 17,67 mq.

Una proprietà ideale per due o più nuclei familiari, per chi desidera avviare un’azienda agricola, un agriturismo, un B&B o una casa vacanze, oppure per chi cerca una residenza con ampi spazi da dedicare alla propria attività professionale.

All’ingresso, un accogliente disimpegno conduce alla cucina funzionale e ben attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Il salone, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa, arricchito da elementi che creano un ambiente accogliente.

La zona notte comprende una camera patronale spaziosa e uno studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per le proprie attività. Completano la proprietà una cabina armadio, che offre ampio spazio per l’organizzazione degli abiti, e un bagno finestrato, che garantisce comfort e privacy. L’appartamento si rende molto funzionale per creare una seconda camera e un secondo bagno senza grandi costi aggiuntivi.

Questa proprietà si trova in una posizione strategica a Roma, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali, negozi e attrazioni culturali.

Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della città.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire.

L’immobile si presenta in discreto stato conservativo.

L’impiantistica è a norma per l’anno di costruzione (fine anni 70 inizi 80), infissi legno mono vetro, pavimenti in marmo.

CONDOMINIO E SUPER CONDOMINIO 200€ CIRCA MENSILI INCLUDE TELERISCALDAMENTO, PORTINERIA, PULIZIA SCALE, ASCENSORE, CURA VERDE CONDOMINIALE, PARCHEGGI ESTERNI NON ASSEGNATI ALL’INTERNO DEL PARCO CONDOMINIALE.

Attestato di prestazione energetica

Consumo:  D (61,09 kWh/m² anno)