Sei alla ricerca di un appartamento vicino a tutti i servizi e pronto all’uso? Che non sia distante più di 30 minuti da Roma?

Immobiliare CentroItalia propone in vendita grazioso appartamento, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani senza ascensore, nel cuore della città di Capena.
La palazzina, molto caratteristica è composta da poche unità, e l’appartamento è composto come segue: Salone con camino, cucina con dispensa, due ampie camere e un bagno finestrato.
Inoltre c’è la presenza di un sottotetto, di c. a. 18 mq, al momento inutilizzato dove si può ricavare una terza camera con lucernaio e bagno finestrato. Lo stesso potrebbe essere collegato al piano principale tramite delle scale a chiocciola

Completa la proprietà uno spazio esterno in comune con gli altri condomini ideale per passare dei momenti di relax.
Il condominio è di soli 80€ l’anno

Dall’immobile tutti i servizi principali sono a pochi passi a piedi e Roma dista solo 20 minuti.

Sei alla ricerca della casa perfetta per te e per la tua famiglia? Caratterizzata da ampi spazi, eleganza e centralità? Non perdere l’occasione di scoprire questa meravigliosa villa a schiera, situata in zona tranquilla e ben servita.

Nel cuore del quartiere di Campoloniano Immobiliare Centroitalia propone in vendita villa a schiera su quattro piani, di circa 300 mq, con ascensore montacarichi interno all’abitazione che va dal piano taverna al piano sottotetto. Altri optional: zanzariere, tende da sole, pannelli solari, avvolgibili blindati e climatizzatori.
I vari piani sono suddivisi come segue:

– Al PS1 ampio garage con serranda elettrica, cantina, taverna con accesso al giardino, con cucina camino e forno, camera matrimoniale, bagno. Alla taverna si accede sia dall’interno che con ingresso esterno autonomo;
– Al PTERRA ingresso, ampia cucina abitabile con accesso al balcone e giardino, salone con accesso al secondo giardino con barbecue, balcone con accesso al secondo giardino, camera/studio, antibagno, bagno con doccia;
– Al P1 camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, due bagni tra cui uno con vasca idromassaggio, doppio lavabo;
– Al P2 sottotetto con ampia camera con bagno e doccia.

L’immobile si trova in perfette condizioni e non necessita di nessuna ristrutturazione.
La zona non ha bisogno di presentazioni e tutti i servizi essenziali si trovano a pochi minuti dall’immobile stesso.
Realizza il tuo sogno abitativo che farà felice tutta la tua famiglia.

Se sei stanco del condominio e cerchi un appartamento su un unico livello con ingresso indipendente questo è l’immobile giusto per te.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile con ingresso indipendente, è l’ideale per chi è stufo del condominio e vuole una casa che sia la piu’ autonoma possibile.

Attualmente l’immobile è inserito in un fabbricato composto da due unità abitative distinte con impianti/contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

E’ attualmente in vendita anche il piano terra (Rif. 2797), con possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti in blocco (Rif. 2773), dove La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la creazione di una doppia familiarità, o persino destinare una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

Doppia camera matrimoniale con balcone;
Due ampie camere;
Bagno;
Locale ripostiglio;
Due balconi;
Corridoio;

Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata, con la possibilità di realizzare un secondo bagno.
La comoda scala che consente l’accesso al piano è corredata anche da un montascale per disabili, pertanto l’immobile è anche privo di barriere architettoniche

Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

Se stai cercando il luogo ideale dove vivere in armonia con la natura e godere del confort di una casa elegante e senza difetti, questa è la tua occasione!

Pur trovandosi in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi, Villa del Sogno garantisce una privacy totale. Il suo design raffinato, con ampie vetrate e spazi aperti, ti permette di godere della bellezza del paesaggio circostante senza mai sentirti troppo distante dal mondo.
Questa villa è il paradiso perfetto per le famiglie che desiderano crescere i propri figli in un ambiente sano e sicuro. Qui, i piccoli possono esplorare la natura, giocare all’aperto e imparare il rispetto per l’ambiente, mentre gli adulti possono rilassarsi su una terrazza panoramica, godendo della vista mozzafiato che si perde tra colline.
Gli spazi verdi e recintati sono pensati anche per gli amici a quattro zampe, che qui possono vivere liberamente e felici.

Caratteristiche della villa:

– Interni moderni e accoglienti; La villa è in perfette condizioni, con finiture di qualità e una disposizione degli spazi pensata per il massimo confort.
Il piano terra ci accoglie con un bellissimo soggiorno studiato a zona living, sala da pranzo, cucina abitabile di ultima generazione con annessa dispensa, uno studio e un bagno finestrato;
Al piano primo troviamo una camera padronale, tre camere di buone dimensioni, un bagno finestrato con vasca e doccia e due terrazzi.
Al piano secondo la zona lavanderia.

– Spazio esterno curato e funzionale; Lo spazio esterno è composto da due portici, uno all’entrata dove troviamo anche quattro posti auto scoperti, corte pavimentata e zona barbecue, l’altro sul retro con giardino curato ed esposto a Sud.
Completa la proprietà un’appezzamento di terra di circa 600 mq con rimessa attrezzi.

– Posizione strategica; Posizionato in zona riservata ma facilmente raggiungibile, tutti i servizi necessari si trovano ad un massimo di un kilometro, per tutti gli altri servizi basta arrivare ad Osteria Nuova che dista 3 kilometri circa.
Nelle vicinanze troviamo anche siti storici religiosi di importante rilievo come l’Abazia di Farfa e sentieri e percorsi naturalistici come il cammino di Francesco.
Rieti dista 30 kilometri mentre la Capitale è a soli 40 minuti.

– Efficientamento energetico; La villa dispone di tutti i confort energetici tra cui, infissi taglio termico vasistas incluse zanzariere e inferriate in ferro con serratura, impianto fotovoltaico 6 kw con batteria di accumulo da 15 kw, stazione di ricarica per auto elettriche, caldaia ibrida, pompa di calore caldo freddo a pavimento e cappotto termico.
Completa la proprietà cancello elettrico e impianto di allarme perimetrale e volumetrico.

Se pensi che questo immobile sia perfetto per le tue esigenze, per far crescere la tua famiglia in modo sicuro senza rinunciare a confort ed eleganza non resta che chiamare ora!

La tua casa senza difetti è pronta per essere vissuta!

n.4 postazioni lavoro;
n.1 postazione per unghie;
n.1 cabina per estetica.

Il negozio è allestito e pronto per dare continuità all’attività di parrucchiera.