NESSUN INVESTIMENTO INIZIALE.

Inserito nel raffinato ed elegante contesto delle “ANTICHE ACQUE DI FONTE COTTORELLA”, proponiamo in locazione un immobile sviluppato su un unico livello e in totale assenza di barriere architettoniche.

La proprietà gode di una pluralità di accessi e della possibilità di sfruttare una porzione della corte esterna, utile per fornire servizi alternativi rispetto alla consueta attività di ristorazione.

Al suo interno sono stati posti in opera tre servizi igienici (di cui uno per portatori di handicap) e antibagno con doppio lavabo.

Un ulteriore bagno a servizio del personale è collocato all’interno del vano cucina.

Il prezzo di locazione è comprensivo degli arredi, delle stigliature e  delle attrezzature attualmente collocate all’interno, ad eccezione di tavoli e sedie, come da foto ad eccezione di tavoli, sedie e top del bancone.

Il riscaldamento dentro il locale è garantito da due stufe a pellet, una principale collegata con i termoconvettori, una disposta a lato della sala per alimentare maggiormente il calore al suo interno.

A completamento delle potenzialità che puo’ esprimere il locale e delle pluralità di servizi che puo’ offrire, si puo’ sfruttare una terrazza al primo piano, ben collegata con il vano cucina.

Il compendio immobiliare gode di numerosi posti auto gratuiti, e di una posizione centralissima rispetto al centro città e all’ingresso con la strada provinciale Via Salaria.

Nessuna spesa condominiale.

Questo immobile possiede tutte queste caratteristiche.

Inserito nel panoramico contesto di Cantalice, a pochi km da Vazia, la proprietà accessibile da tre ingressi distinti e indipendenti, è la soluzione giusta per chi ama gli spazi o ha un nucleo familiare generoso.

La proprietà principale è una bifamiliare libera su tre lati con corte esclusiva e sviluppata su due livelli, così composta:

P.t.:

• Sala con angolo cottura;
• Camera matrimoniale;

P.1:

• 2 camere matrimoniali;
• 1 bagno;

In caso di esigenza familiare di fruire di solo due camere da letto., la matrimoniale al piano terra puo’ comodamente diventare un salone.

La proprietà gode di ulteriori accessori:

Un vano taverna, con accesso indipendente, cucina, bagno e corte esclusiva, che puo’ essere utilizzata come piccola dèpandance, particolarmente utile per ospiti, per un familiare a carico o un figlio grande.

Se fosse utile abbinare all’esigenza lavorativa, anche la necessità di avere un locale magazzino la proprietà comprende anche uno spazio con questa destinazione d’uso di 113 mq circa, sviluppato su due livelli.

Il primo livello sullo stesso piano della casa (consolidato nel tetto e nella collocazione di infissi in doppio vetro), che puo’ risultare comodo per realizzare uno spazio lavoro o una sala hobby.

Il piano terra del magazzino che ha il suo acceso direttamente dalla strada puo’ garantire uno spazio da fruire come rimessa attrezzi o garage.

A completamento del compendio immobiliare l’acquisto comprende anche una ulteriore cantina di 16 mq e 1.000 mq di terreno boschivo a ridosso della proprietà immobiliare.

Se sei stanco del condominio e cerchi un appartamento su un unico livello con ingresso indipendente questo è l’immobile giusto per te.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile con ingresso indipendente, è l’ideale per chi è stufo del condominio e vuole una casa che sia la piu’ autonoma possibile.

Attualmente l’immobile è inserito in un fabbricato composto da due unità abitative distinte con impianti/contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

E’ attualmente in vendita anche il piano terra (Rif. 2797), con possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti in blocco (Rif. 2773), dove La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la creazione di una doppia familiarità, o persino destinare una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

Doppia camera matrimoniale con balcone;
Due ampie camere;
Bagno;
Locale ripostiglio;
Due balconi;
Corridoio;

Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata, con la possibilità di realizzare un secondo bagno.
La comoda scala che consente l’accesso al piano è corredata anche da un montascale per disabili, pertanto l’immobile è anche privo di barriere architettoniche

Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON PISCINA.

Il sogno ad occhi aperti di avere un immobile realmente indipendente si realizza.

NON SOLO………..

PISCINA…….

ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE……..

RISTRUTTURATO….….

Tante eccezionalità e tutte  nello stesso immobile.

Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile indipendente, nasce e viene concepito per essere vissuto come abitazione singola, ma anche come nucleo abitativo composto da due appartamenti.

Attualmente l’immobile è catastalmente diviso in due distinte abitazioni con impianti e contatori separati e  autonomi per ogni singolo piano.

La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, particolarmente utili per chi volesse realizzare il progetto di far convivere due famiglie, nello stesso fabbricato o per destinare  una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.

Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:

P.Terra:

• Ampio doppio salone;
• Cucina abitabile;
• Ingresso principale;
• Ingresso secondario/ripostiglio;
• Tre ampie camere;
• Un bagno;
• Corte mattonata su quattro lati;
• Piscina;

La scala che unisce il piano terra con il piano primo è corredata di un apparato montascale per disabili.

P.1:

• Doppia camera matrimoniale con balcone;
• Due ampie camere;
• Bagno;
• Locale ripostiglio;
• Due balconi;
• Corridoio;

Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata in caso di realizzazione di due appartamenti.

A corredo della fruibilità del bene, nel seminterrato sono collocati una serie di vani, utilizzabili come cantina o locale taverna(da ristrutturare).

Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.

In caso di acquisto unico come prima casa è possibile praticare una fusione tra i due subalterni per generarne uno unico.

Classe energetica “E”.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Quadrupla esposizione.

Inserito nella splendida cornice del centro storico di Cittaducale, a pochi passi dal Municipio, questo stabile sviluppato su due livelli è stato diviso in tre unità abitative distinte così suddivise:

APPARTAMENTO N.1.

Con l’ingresso al piano terra direttamente su strada e senza barriere architettoniche, questo piccolo bilocale, ristrutturato finemente di recente, particolarmente adatto per giovani coppie senza figli o da abbinare all’attività di B&B, con agli altri due appartamenti è così composto:

• Sala con angolo cottura a vista;
• Camera matrimoniale;
•  Bagno;
• Ingresso/studio;

APPARTAMENTO N.2.

Con accesso da vicolo laterale al piano, questo appartamento ha al suo ingresso al piano terra un piccolo bagno e una grande cantina, ma si sviluppa principalmente su un primo piano comodo ed è così composto:

• Salone con stufa a pellets e doppia finestra;
• Cucina;
• Camera matrimoniale;
• Seconda ampia camera;
• Balcone a servizio delle camere da letto;
• secondo bagno di piano;
• Ripostiglio;

APPARTAMENTO N.3.

Con  accesso anch’esso da vicolo laterale similmente al precedente ha un doppio vano di accesso al piano terra per poi svilupparsi principalmente al piano primo.

Come si evince dalle foto la proprietà è allo stato grezzo, ma gode di un consolidamento strutturale, dove sono stati realizzati solai con travi in ferro, e un tetto in legno.

Le facciate sono in ottime condizioni.

Il tetto delle prime unità abitative è in buono stato.

NO CONDOMINIO.