Anno di costruzione 2006;
Classe energetica “D”;
Buon grado di finitura;

Inserito nel cuore di Campoloniano, vicino a tutti i servizi principali del quartiere, all’interno di una palazzina realizzata in cemento armato, dotata di ascensore, questo appartamento di 84 mq, sviluppato su un unico livello è così composto:

– Salone;
– Cucina;
– N. 2 camere matrimoniali;
– N. 2 bagni;
– N. 3 balconi in corrispondenza della sala e delle due camere;

La particolarità di questa abitazione attualmente dotata di due camere matrimoniali, è la facile possibilità di ricavare una terza comoda camera da letto, nel vano attualmente adibito a cucina, collocando l’angolo cottura all’interno della sala, che grazie alla sua ampiezza si presta a questa combinazione evitando di soffocare gli ambienti.

Completa la proprietà un doppio garage, combinato con un ulteriore vano cantina, dotato di doppio basculante (di cui uno elettrico) che consente un arredo snello nell’appartamento e la possibilità di combinare il rimessaggio delle automobili, con uno spazio adibibile alle attività extra-casa.

Spese condominiali pari ad Euro 50,00 mensili circa.

Esposizione doppia Sud (zona giorno e una camera) e Nord (seconda camera e i bagni).

Tetto e facciata con cappotto termico in ottime condizioni.

40 anni dedicati all’amore per animali e piante, costruendo nel tempo un piccolo Eden.
Vuoi che tutto questo sia tuo senza aspettare 40 anni?

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone in vendita Villetta a Ponzano Romano, che si affaccia sulla valle del Tevere, con uno dei panorami più belli del Lazio. A 200 metri di altitudine, ed un clima mite, la casa copre circa 184 mq su due livelli.

IMMOBILE PRINCIPALE:
L’entrata principale ci accoglie con un bellissimo disimpegno, dove accediamo sulla destra ad un ampio e luminoso salone di circa 80 mq e poi alla cucina di circa 30 mq con una porta che conduce al giardino esterno.
Dal lato sinistro dell’ingresso si arriva nella zona notte. Corridoio comunicante con: camera da letto principale con finestra che affaccia sul parco esterno e piccolo bagno di servizio annesso, locale armadi e scrivania lavoro, bagno principale, camera per gli ospiti.
Salendo delle scalinate troviamo una mansarda dove si trova una stanza comunicante con una terrazzina coperta con veduta sul parco che comunica con un solaio calpestabile uso ripostiglio.
Completa la proprietà cantina uso dispensa dove si trova una struttura in mattoni per vini che può contenere una collezione di circa 300 bottiglie e una rimessa esterna di circa 35 mq, ed un garage interrato di 60 mq circa con ingresso esterno ed interno dalla proprietà.

PARCO ESTERNO:
Tramite un ingresso signorile accediamo direttamente ad un parco di circa 4000 mq totalmente in piano circondato da grandi querce secolari sul perimetro. All’interno di questo parco possiamo apprezzare piante rare e pregiate messe a dimora nei 40 anni vissuti, oltre una spettacolare vista sulla valle del Tevere, piscina a forma di fagiolo 4×8, casetta 4×4 in legno adibita a spogliatoio e ripostiglio attrezzi piscina. Grande stagno alimentato con l’acqua del pozzo dove troviamo piante esotiche e fenicotteri. Completa il parco gazebo orientale con cinque panche e barbecue. Orto con una serra e grande voliera.
Tutto il parco è recintato e permette la massima privacy con assenza totale di tralicci, pali della luce o telefono visibili.

– INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO ANTISFONDAMENTO
– PAVIMENTO IN COTTO IN CUCINA E SALONE E MOQUETTE NELLA ZONA NOTTE
– TETTO COIBENTATO CON POLIURETANO CON DOPPIA CATRAMATURA E TEGOLE IN COTTO
– RISCALDAMENTO: CAMINO A LEGNA NEL SALONE- CONDIZIONATORI CALDO /FREDDO
– BOMBOLONE GAS DA MILLE LITRI RICARICABILE E INTERRATO.
– ALLACCIO COMUNALE ALLA RETE IDRICA ED ELETTRICA
– POZZO CON PROFONDITA’ DI 54 MQ
– IRRIGAZIONE AUTOMATICA CON 56 IRRIGATORI
– ANTIFURTO PERIMETRALE SU PARCO E IMMOBILE.

NOTA BENE LE CONDIZIONI ECONOMICHE DELLA NUDA PROPRIETA’

€ 100’000.00 (CENTOMILA/00) CAPARRA CONFIRMATORIA
€ 3’000.00 (TREMILA/00) MENSILI PER UN MASSIMO DI 10 ANNI
– AL TERMINE DEI 10 ANNI, PARTE VENDITRICE SI RISERVA LA NUDA PROPRIETA’ SINO AL DECESSO DI ENTRAMBI I PROPRIETARI
– ETA’ PROPRIETARI 82 ANNI.

Se sogni un appartamento moderno, in una zona ricercata e con tutti i servizi a portata di mano, questa è l’occasione giusta.

Al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore, proponiamo un raffinato appartamento di circa 70 mq, pensato per chi desidera comfort, praticità e qualità della vita.

L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, il vero cuore della casa, con accesso a un grazioso terrazzino da cui ammirare una splendida vista panoramica sulla città. La cucina, moderna ed essenziale, completa perfettamente la zona living.

La zona notte garantisce privacy e funzionalità: un comodo corridoio collega il bagno di servizio, una camera versatile ideale come stanza per bambini, studio o ospiti, e la spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un dettaglio che rende questa abitazione ancora più esclusiva.

A rendere l’offerta ancora più interessante troviamo due posti auto di proprietà, una comodità sempre più preziosa.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: vicina a negozi, scuole, servizi, attività lavorative e ottimamente collegata, permette di vivere ogni giornata con la massima comodità.

� E ora la sorpresa:

Tutto questo a soli €145.000.

Un prezzo estremamente competitivo per un immobile recente, completo e situato in una delle aree più apprezzate della città.

Case così si vendono velocemente. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua prossima casa. �✨.

•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Nel cuore di uno dei borghi più autentici e suggestivi della zona, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da scorci panoramici che regalano atmosfera e privacy in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa in tre eleganti unità abitative indipendenti, perfette per chi sogna una dimora di charme, una soluzione multifamiliare oppure un investimento di prestigio per B&B e affitti brevi.

Ad accogliere la casa, un meraviglioso giardino panoramico dove rilassarsi al tramonto, leggere un libro nel silenzio del borgo o condividere momenti speciali con amici e ospiti.

La prima unità
Calda e accogliente, si sviluppa su un unico livello con:
•soggiorno con cucina e camino
•due camere luminose
•bagno
•comodo disimpegno

Un ambiente intimo dal sapore autentico, dove il camino diventa il cuore della casa.

La seconda unità
Dal fascino romantico e raffinato:
•soggiorno con cucina e camino
•bagno di servizio
Al piano superiore:
•ampia camera matrimoniale
•elegante bagno privato ristrutturato
•delizioso terrazzino riservato, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto

La terza unità

Con una splendida vista aperta sulla città:
•soggiorno con cucina e stufa a pellet
•due camere
•bagno
•terrazzo panoramico

Uno spazio che unisce comfort, luce e panorama in un’atmosfera rilassante e autentica.
Perché scegliere questa proprietà

✔️ Completamente ristrutturata
✔️ Tre unità indipendenti
✔️ Ideale per attività ricettiva
✔️ Atmosfera autentica da borgo italiano
✔️ Panorama mozzafiato
✔️ Ottimo investimento già pronto da vivere o mettere a reddito

La proprietà non dispone di posto auto e si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi: un piccolo dettaglio che preserva il fascino, la tranquillità e l’autenticità del borgo.

Immobiliare Centroitalia ha la soluzione giusta per te!
A soli 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Fara in sabina, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con dependance, cantine e terreno edificabile in parte.

L’immobile principale, di 140 mq circa, è composto come segue;
L’ingresso, ci accoglie un ampio e grazioso salone e successivamente un corridoio dove accediamo alla cucina abitabile con uscita sul portico di proprietà esclusiva di 36 mq circa
Completa il piano terra un bagno di servizio.
Al piano superiore due grandi camere patronali, di cui una con balcone e una con terrazzo panoramico di 36 mq circa e un bagno finestrato con doccia.
Le condizioni sono ottime sia internamente che esternamente

La dependance, anch’essa in ottime condizioni di 50 mq con corte esterna è composta da salone con angolo cottura, camera e bagno.
La stessa può essere affittata a 450/500€ mese

Completano la proprietà, due cantine di 20 mq cadauno, una corte in comune con l’altra porzione di bifamiliare, adibita a parcheggio per due posti auto cadauna, e un appezzamento di terreno.

Come già accennato le condizioni sono ottime e l’immobile non necessita di nessuna ristrutturazione importante se non personalizzazioni soggettive.

Molto comoda e strategica la posizione, in quanto in centro paese è vicina a tutti i servizi di zona
La stazione di fara in sabina dista solo 7 minuti (6km)
Roma dista solo 30 Min.

Scopri la straordinaria opportunità di investimento con la nuda proprietà di questo immobile situato in una zona in forte espansione e con tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile, situato al 3 piano senza ascensore di Circa 110 mq e composto da ingresso/corridoio, ampio salone, soggiorno, cucina, due camere di ottime dimensioni, una bagno finestrato e un balcone panoramico che affaccia sul borgo storico

Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile e giardino condominiale.

Una caratteristica importantissima di questo immobile è la luminosità visto l’affaccio su tre lati e la posizione strategica, in quanto appena fuori città ma vicino a tutti i servizi.

L’immobile si presenta in buone condizioni e la proprietaria sta continuando opere di miglioramento e piccola ristrutturazione.

Poggio mirteto inoltre dista solo pochi minuti di macchina dalla stazione ferroviaria che la collega a Roma in meno di un ora

Età usufruttuaria 77 anni.

A pochi metri dal centro Paese di Moricone, Immobiliare Centroitalia, propone in vendita grazioso appartamento, posto al primo piano, senza ascensore, composto come segue:

Tramite una scala esterna composta da dieci gradini circa si accede all’interno dell’immobile dove troviamo un bagno finestrato con doccia, cucina abitabile con camino, ampia camera patronale con balcone e vista mozzafiato.

L’appartamento si presenta in buone condizioni e vivibile da subito previo controllo generale dell’impiantistica, in riferimento agli impianti i quali realizzati in conformità all’anno di costruzione.

L’appartamento non ha pertinenze ma i posti auto si trovano facilmente lungo la via dove è posizionato l’immobile.

Moricone ha tutti i servizi necessari a portata di mano e dista:

– Stazione ferroviaria Passo Corese 20 minuti;
– Roma 40 minuti.

Sei alla ricerca di un appartamento vicino a tutti i servizi e pronto all’uso? Che non sia distante più di 30 minuti da Roma?

Immobiliare CentroItalia propone in vendita grazioso appartamento, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani senza ascensore, nel cuore della città di Capena.
La palazzina, molto caratteristica è composta da poche unità, e l’appartamento è composto come segue: Salone con camino, cucina con dispensa, due ampie camere e un bagno finestrato.
Inoltre c’è la presenza di un sottotetto, di c. a. 18 mq, al momento inutilizzato dove si può ricavare una terza camera con lucernaio e bagno finestrato. Lo stesso potrebbe essere collegato al piano principale tramite delle scale a chiocciola

Completa la proprietà uno spazio esterno in comune con gli altri condomini ideale per passare dei momenti di relax.
Il condominio è di soli 80€ l’anno

Dall’immobile tutti i servizi principali sono a pochi passi a piedi e Roma dista solo 20 minuti.

Ubicato in una palazzina di 4 piani, l’appartamento è così composto<.

• Sala/cucina a vista con balconcino;
• Grande camera matrimoniale;
• Ingresso;
• Bagno;

Completa la proprietà una piccola cantina e una soffitta al quarto piano.

l’immobile è attualmente NON ARREDATO e disponibile da subito.

Le utenze sono attualmente staccate.

Spese condominiali pari ad Euro 20,00 mensili circa.

Sul retro della palazzina insiste una corte condominiale adibita a parcheggio, dove si puo’ fruire di un posto auto scoperto NON assegnato.

L’immobile risulta particolarmente comodo per l’assenza di barriere architettoniche, e la presenza di parcheggi sul fronte stradale alcuni gratuiti, altri a pagamento.

Esposizione Sud-Nord;