Proponiamo un comodo garage di 60mq, inserito in una palazzina in cemento armato.

Ingresso da strada su via del Terminillo, con rampa poco inclinata.

Ampio ingresso con basculante di dimensioni maggiorate non elettrico.

Impianto elettrico a norma.

Plafoniere.

No Acqua.

Se stai cercando un garage/magazzino di grandi dimensioni in città, utile per la tua attività lavorativa, o se hai necessità di un ampio spazio deposito, questo è l’immobile giusto per te.

Ubicata nello snodo principale della via Terminillese ( Rieti-Santa Rufina-Cantalice-Terminillo), questa proprietà di 350 mq circa, realizzata in cemento armato nei primi anni 90, inserita in palazzina residenziale, gode della comodità di accesso di una rampa asfaltata con poco declivio, e grande porta basculante d’ingresso.

Attualmente utilizzata come rimessaggio per ambulanze, al suo interno sono stati realizzati tre vani, uno adibito ad ufficio, gli altri due a ripostiglio/spogliatoio.

Sei particolarmente sensibile al risparmio energetico ma efficientare case vecchie costa troppo e non ti garantisce soluzioni efficaci?

Se stai pensando a una casa con queste caratteristiche prova ad immaginare la tua nuova costruzione in un contesto tranquillo,

ma vicinissimo a tutti i  servizi cittadini e commerciali, che si sono sviluppati negli ultimi anni.

Edificabile da subito, il terreno gode già di un parere preventivo rilasciato recentemente dal Comune di Rieti.

L aproprietà gode di una comoda strada di accesso, che consente l’edificazione di una singola villa sviluppabile su due piani fuori terra,

oppure di una bifamiliare con accessi separati e spazi privati, che possono garantire autonomia e indipendenza.

La cubatura complessiva realizzabile è pari a 675 metri cubi lordi, collocabili in un lotto che ha una estensione complessiva di 915 mq,

la cui ampiezza consente anche una flessibilità di personalizzazione degli ambienti interni.

Il contesto circostante edificato consente di abbassare i costi di urbanizzazione per allacciarsi alle utenze principali di acqua, luce, gas e fognature.

Cosa aspetti?

Vieni a trovarci presso i nostri uffici per parlarne e sognare ad occhi aperti.

La villa oltre ad essere rara nel suo genere e luminosa, ha spazi comodi e tanti ripostigli dove potrai riporre in tutta comodità le tue cose.

CHIAMA ORA.

Collocato al piano terra di  una palazzina residenziale, il negozio ha una pluralità di accessi e di vetrine, con eliminazione totale di barriere architettoniche.

Attualmente l’immobile è adibito ad attività di Noleggio Auto.

Le vetrine si sviluppano su tre lati, con esposizione est-sud-ovest, ed è particolarmente luminoso.

La ristrutturazione risalente all’inizio del 2023, ha riguardato principalmente la messa norma e in sicurezza degli impianti, con particolare attenzione all’estetica dell’interno.

Al suo interno è collocato un bagno di servizio ed un piccolo magazzino.

La particolarità dell’immobile riguarda la corte  prospiciente, che è ad uso privato  dei soli negozi, con possibilità di utilizzare in modo esclusivo le porzioni di fronte alle vetrine.

Collocato al piano terra di  una palazzina residenziale, il negozio ha una pluralità di accessi e di vetrine, con eliminazione totale di barriere architettoniche.

Le vetrine si sviluppano su due lati, con esposizione sud-ovest, ed è particolarmente luminoso.

La ristrutturazione risalente all’inizio del 2023, ha riguardato principalmente la messa norma e in sicurezza degli impianti, con particolare attenzione all’estetica dell’interno.

Al suo interno sono stati realizzati due wc, di cui uno per portatori di handicap.

La particolarità dell’immobile riguarda la corte  prospiciente, che è ad uso esclusivo SOLO  dei negozi, con possibilità di utilizzare in modo esclusivo le porzioni di fronte alle vetrine.

LIBERO DA SUBITO.

Il piano terra necessita di piccoli interventi di manutenzione.
La proprietà si presta per una trasformazione di una casa a due piani o come due appartamenti separati.

Questo immobile ci offre un piccolo salto indietro nel tempo con due piccole cantine di cui una attrezzata con una pigiatrice in pietra usata per l’ estrazione dell’ uva.
La proprietà presenta inoltre un’ ampia rimessa attrezzi dotata di forno a legna ed un terreno di circa 18.000 mq tutto di tipo seminativo diviso in due parti, la prima parte recintata che contorna la proprietà, la seconda si sviluppa lungo la collina adiacente alla casa.

Distanza Rieti centro 5 minuti, per il monte Terminillo 20 minuti.

Respira, dentro e fuori. Fermati e prendi un bel respiro profondo, inspira tutta la pace che hai sempre cercato, ed espira.
Circondato dalla quiete ed i pochissimi vicini, la tranquillità che da tanto desideri trova luogo proprio qui.

A un minuto da tutti i servizi e la zona dove tu lavori, c’è questa casa semi-indipendente che si
Sviluppa su due livelli,
ecco che questa soluzione ci accoglie:
Al primo piano, troviamo un piccolo disimpegno, dove alla sua destra c’è una cucina abitabile con camino, successivamente alla sua sinistra un grande soggiorno luminoso. Infine abbiamo due camere matrimoniali e un bagno di servizio.
Scendendo, troviamo 5 cantine , ed un giardino dove godersi memorabili momenti in compagnia.
La casa si trova in una delle zone più ricercate di Rieti per la sua posizione, i suoi punti di forza sono a il servizio pubblico e il Monte Terminillo a soli 20 km.

L’immobile è da ristrutturare internamente ma gode di tutte utenze !

Non perdere la possibilità di creare la tua oasi! Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!

Rif.2635