Nel cuore della campagna Sabinese, immerso nella natura, circondato da piante da frutto e tanto verde, Immobiliare Centroitalia, propone in vendita fabbricato, al piano terra, di 60 mq circa composto da quattro vani totali più un lavatoio e una cantina separata dal fabbricato stesso.
L’immobile insiste su un terreno seminativo di 2277 mq coltivato a piante da frutto e lavorato su terrazze in modo egregio.
Completa la proprietà un altro appezzamento di terra coltivato ad uliveto, completamente recintato, di 5120 mq adiacente alla proprietà e altre due rimesse attrezzi.

La struttura è stata oggetto di demolizione e ricostruzione pochi anni fà, eseguito in modo eccellente e reso, dagli attuali proprietari, completamente indipendente dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di due impianti fotovoltaici da 3 e 5 kw con batterie di accumulo.
La stessa illuminazione esterna, che rende il giardino nelle ore notturne, una vera e propria chicca, è totalmente indipendente, come il cancello di accesso.

La presenza del pozzo, con disponibilità illimitata di acqua, rende la struttura indipendente anche dal punto di vista idrico. L’acqua viene trasferita all’interno del fabbricato tramite filtri e depuratori.

L’impianto di riscaldamento tramite stufa a legno e stufa a gas.

Un altro valore aggiunto della proprietà è il ricovero degli animali, totalmente recintato, che da la possibilità di allevare galline, conigli e molto altro.

Anche se posizionato in zona molto riservata, lontano da strade trafficate e caos cittadino, la struttura dista solo 6 minuti di macchina dal paese di Ponticelli e da Osteria Nuova, dove si possono trovare tutti i servizi principali e non.

Non perdere questa opportunità di poter cambiare il tuo stile di vita, lasciarti dietro il caos cittadino e lo stress del traffico.
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L’immobile, di recente costruzione, studiato nei minimi dettagli, ha una superfice totale di 275 mq su tre livelli e composto come segue:

Al piano terra ci accoglie un ampio, caloroso e luminoso salone, una cucina abitabile con camino con uscita sul giardino, una stanza al momento adibita a dispensa e un bagno finestrato con doccia.

Salendo al piano primo, tramite delle comode e caratteristiche scale in legno, troviamo un disimpegno che collega tre camere di cui una con balcone, tutte di buone dimensioni ed ognuna con il bagno patronale, due ripostigli ed un terrazzo panoramico.

Il piano interrato (123 mq) è composto da taverna, da personalizzare a proprio piacimento, due rimesse attrezzi e un bagno ceco con doccia.

Completa la proprietà un giardino che circonda l’intera villa di circa 1810 mq, una zona lavanderia, un portico di 46 mq e tre ettari circa di terreno, in gran parte coltivato ad uliveto e piante da frutto.
E’ stato inoltre approvato il progetto per la realizzazione di una piscina interrata, dove potrai godere di momenti indimenticabili.
Elemento importante se non essenziale è la presenza di un pozzo per il riempimento della piscina e l’irrigazione del giardino e terreno.

La villa, in stile rustico e perfetto per la zona dove lo stesso è ubicato, presenta pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, infissi in legno doppio vetro, porte in legno massello e impianti certificati e fossa biologica.

Questa villa rappresenta non solo un’abitazione, ma uno stile di vita inarrivabile, con spazi ideali per ospitare amici e parenti in occasioni speciali.
L’immobile è posizionato in una zona di assoluta riservatezza ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro abitato dove si trovano tutti i servizi essenziali.
Per tutti gli altri servizi bisogna arrivare ad Osteria Nuova che dista solo 5 minuti di macchina.
Roma dista 45 minuti e Rieti, capoluogo di provincia, dista 30 minuti.

L’immobile è composto come segue:
PT sottostante: Cantina;
PT soprastante: ingresso, cucina abitabile, bagno di servizio, salone;
PS1: due camere da letto, di cui una padronale con balcone, bagno con doccia e disimpegno.

Come accennato l’immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, termosifoni in alluminio, infissi alluminio doppio vetro.
L’immobile non ha spazi esterni ma un grazioso balcone e il parcheggio comunale dista dall’immobile 10 mt.
Ponticelli dispone di tutti i servizi necessari per il fabbisogno giornaliero.

Rieti dista 30 minuti- Roma 35 minuti e la stazione ferroviaria di Passo Corese 10 minuti.

Se pensi che questo immobile possa fare per te non esitare.

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