RIETI- CENTRO STORICO

Monolocale al primo piano, di circa 30 mq, con ascensore, composto da unico vano comprendente sala con angolo cottura e letto matrimoniale, con grande bagno. Arredato. Completa la proprietà una cantina.

IL CANONE DI LOCAZIONE E’ PARI AD EURO 500,00 OLTRE 50 EURO CHE COMPRENDONO SPESE DI CONDOMINIO + TARI.

Immobiliare Centroitalia propone in vendita casa rurale immersa nella natura in parte da ristrutturare e in parte da personalizzare

Situata in zona riservata la proprietà è composta come segue:
Da strada si accede allo stabile tramite una stradina in comune con un altro proprietario
Una volta arrivati alla proprietà, troviamo al piano terra, una cucina di Circa 32 mq circa caratteristica dell’epoca che si collega ad un vano allo stato grezzo e un bagno esterno.
All’interno del vano grezzo, troviamo delle scale che portano al piano primo, anch’esso allo stato grezzo composto da camera e bagno.
Al piano seminterrato invece altri due vani, uno adibito a taverna di circa 29 mq circa con camino e uno allo stato grezzo
Completa la proprietà un parcheggio esterno, una rimessa attrezzi, un appezzamento di terra e un forno esterno in giardino

La posizione è straordinaria, immersa nella natura ma a pochi minuti di macchina dal centro paese
La presenza di una grande quercia nel giardino può rendere le serate estive indimenticabili.

•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Nel cuore di uno dei borghi più autentici e suggestivi della zona, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da scorci panoramici che regalano atmosfera e privacy in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa in tre eleganti unità abitative indipendenti, perfette per chi sogna una dimora di charme, una soluzione multifamiliare oppure un investimento di prestigio per B&B e affitti brevi.

Ad accogliere la casa, un meraviglioso giardino panoramico dove rilassarsi al tramonto, leggere un libro nel silenzio del borgo o condividere momenti speciali con amici e ospiti.

La prima unità
Calda e accogliente, si sviluppa su un unico livello con:
•soggiorno con cucina e camino
•due camere luminose
•bagno
•comodo disimpegno

Un ambiente intimo dal sapore autentico, dove il camino diventa il cuore della casa.

La seconda unità
Dal fascino romantico e raffinato:
•soggiorno con cucina e camino
•bagno di servizio
Al piano superiore:
•ampia camera matrimoniale
•elegante bagno privato ristrutturato
•delizioso terrazzino riservato, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto

La terza unità

Con una splendida vista aperta sulla città:
•soggiorno con cucina e stufa a pellet
•due camere
•bagno
•terrazzo panoramico

Uno spazio che unisce comfort, luce e panorama in un’atmosfera rilassante e autentica.
Perché scegliere questa proprietà

✔️ Completamente ristrutturata
✔️ Tre unità indipendenti
✔️ Ideale per attività ricettiva
✔️ Atmosfera autentica da borgo italiano
✔️ Panorama mozzafiato
✔️ Ottimo investimento già pronto da vivere o mettere a reddito

La proprietà non dispone di posto auto e si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi: un piccolo dettaglio che preserva il fascino, la tranquillità e l’autenticità del borgo.

Scopri la straordinaria opportunità di investimento con la nuda proprietà di questo immobile situato in una zona in forte espansione e con tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile, situato al 3 piano senza ascensore di Circa 110 mq e composto da ingresso/corridoio, ampio salone, soggiorno, cucina, due camere di ottime dimensioni, una bagno finestrato e un balcone panoramico che affaccia sul borgo storico

Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile e giardino condominiale.

Una caratteristica importantissima di questo immobile è la luminosità visto l’affaccio su tre lati e la posizione strategica, in quanto appena fuori città ma vicino a tutti i servizi.

L’immobile si presenta in buone condizioni e la proprietaria sta continuando opere di miglioramento e piccola ristrutturazione.

Poggio mirteto inoltre dista solo pochi minuti di macchina dalla stazione ferroviaria che la collega a Roma in meno di un ora

Età usufruttuaria 77 anni.

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone in vendita rustico, completamente da ristrutturare nel suo complesso, situato a soli 15 minuti dal centro città di Rieti.
L’immobile è suddiviso su tre livelli e composto come segue;

Al piano seminterrato troviamo una cantina e una grotta classificate C/2;
Al piano terra e primo piano invece due vani classificati F/3;
Il piano superiore è composto da tre vani classificati A/3;

L’immobile, è sì da ristrutturare, ma già allacciato alla rete idrica, elettrica e alla fognatura comunale.

Il posto è incantevole in quanto immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro città e quindi con tutti i servizi essenziali e non.. .

Non perdere l’occasione di personalizzare il tuo futuro immobile.
Contattaci ora!

Proponiamo un comodo garage di 60mq, inserito in una palazzina in cemento armato.

Ingresso da strada su via del Terminillo, con rampa poco inclinata.

Ampio ingresso con basculante di dimensioni maggiorate non elettrico.

Impianto elettrico a norma.

Plafoniere.

No Acqua.

In centro città, ubicato nel cuore di Piazza Tevere, con ingresso fronte strada dalla Terminillese, proponiamo un locale garage adibibile a magazzino di complessivi 161 mq.

Collocato in una palazzina in cemento armato, ad oggi attualmente oggetto di ristrutturazione finalizzata ad adeguamento sismico e miglioramento energetico.

Attualmente non fruibile, la proprietà rappresenta un investimento nel futuro con rapporti qualità prezzo elevati.

Comoda è anche la rampa di accesso con pendenza dolce e ampia per la manovra.

Inserito nel moderno e servito quartiere di Campoloniano, collocato all’interno di un edificio in cemento armato, realizzato nel 2004 e  servito  da ascensore, proponiamo un grazioso appartamento al piano primo, finemente arredato (come da foto) e dotato di tutti le comodità, tra cui elettrodomestici e suppellettili varie.

Gli spazi comuni e le camere private sono ampie e  confortevoli e sono così suddivisi:

SPAZI COMUNI:

• Sala con angolo cottura, dotata di cucina completa, tavolo, sedie, divano, credenza, mobile porta tv;
• balcone con ripostiglio da esterno e secchi per la raccolta differenziata dei rifiuti;
• Bagno con finestra, dotato di lavatrice;

SPAZI PRIVATI

• 1) Camera matrimoniale con balcone dotata di letto, armadio a 4 ante, cassettiera, due comodini, specchiera e balcone;
• 2) Camera con letto, armadio a ponte, scrivania, comodino e balconcino;

Il canone mensile richiesto per la camera matrimoniale al punto 1) è di Euro 350,00.

Il canone mensile richiesto per la camera al punto 2) è di Euro 300,00.

Deposito cauzionale pari a due mensilità.

CAMERE LIBERE DA SETTEMBRE.