La struttura si suddivide in più appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche.

Al piano terra, un appartamento accogliente offre un salottino con angolo cottura, due camere e un bagno.

Un monolocale con bagno, ideale come camera per ospiti, offre ulteriore flessibilità.

Sempre al piano terra, un ampio atrio principale con due grandi vani è attualmente adibito a zona relax con taverna e camino, creando un ambiente conviviale e accogliente.

Completa il piano terra un appartamento più ampio, composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni, ideale per residenza principale o per ospitare gruppi più numerosi.

Questa splendida proprietà offre un’armoniosa combinazione di design tradizionale e moderno, situata in una posizione che garantisce tranquillità e comfort.

Al piano superiore, sono presenti due appartamenti distinti.

Il primo è composto da un ampio salone, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto e un bagno, perfetto per una famiglia numerosa.

Il secondo appartamento, simile nella disposizione, vanta l’aggiunta di un terrazzo panoramico, ideale per godersi la colazione all’aperto con una vista mozzafiato.

Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, comprensivi di un giardino curato e una zona BBQ con terrazza, perfetta per serate estive a base di pizza.

La piscina interrata, con bordo pavimentato, offre un’oasi di relax e svago, mentre la tettoia con pannelli fotovoltaici da 6 kW garantisce efficienza energetica e sostenibilità.

La depandance, con salone, angolo cottura, camera e bagno, rappresenta uno spazio versatile per ospiti o uso personale.

La posizione della proprietà offre un facile accesso a tutte le comodità locali, pur rimanendo un rifugio tranquillo immerso nel verde. La struttura ideale per organizzazione eventi e congressi Non perdete l’opportunità di scoprire questa straordinaria residenza che combina funzionalità e stile in un ambiente sereno. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarvi incantare da ogni dettaglio di questa magnifica casa.

DISTANZE:

ROMA 1 ORA   BRIETI 15 MINUTI

• LA POSIZIONE.
• LA POSIZIONE.
• LA POSIZIONE.

Non puoi assolutamente farti sfuggire l’opportunità di comprare questo appartamento.

Praticamente centralissimo, a pochi passi dal centro commerciale “Coop Futura” e da tutti i servizi urbani e logistici, la proprietà si distingue per la sua facilità di accesso (è un piano rialzato), ed è particolarmente comodo anche per persone grandi di età e/o con difficoltà motorie.

Il suo attuale stato interno lo rende abitabile per chi cerca un acquisto finalizzato ad un uso affitto, ma anche personalizzabile per chi vuole viverci con una ristrutturazione moderna.

La palazzina costruita antecedentemente all’anno 1967, è abitata da solo otto famiglie residenti, che hanno recentemente provveduto al rifacimento del tetto.

Le spese condominiali sono basse, grazie all’assenza dell’ascensore e alla presenza di pochi spazi verdi nella corte che la circonda.

La proprietà immobiliare si compone nel seguente modo:

• Sala con balcone;
• Cucina abitabile con balcone;
• 2 Camere matrimoniali;
• 1 bagno;

L’ampiezza degli ambienti consente la realizzazione di un eventuale secondo bagno.

Con la realizzazione di un piccolo disimpegno davanti la camera matrimoniale prospiciente la sala, si puo’ meglio razionalizzare la distinzione tra i due stessi ambienti.

Completa la proprietà una comoda cantina con finestra al piano sottostrada.

Posizionato al piano rialzato, l’immobile è caratterizzato da un equilibrio perfetto tra design tradizionale e comfort contemporaneo, con spazi aperti e luminosi che valorizzano ogni ambiente.

L’appartamento si compone di un corridoio che conduce a un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ben rifinito e tre pratici ripostigli.
La nuova cucina, inclusa nell’arredamento, unisce funzionalità e stile, pronta a soddisfare le esigenze culinarie più raffinate.
Gli ampi infissi permettono alla luce naturale di illuminare gli interni, creando un’atmosfera accogliente e rilassante.

L’immobile beneficia inoltre di una cantina di 12 mq, perfetta per ulteriore spazio di archiviazione. La presenza di impianti di climatizzazione e riscaldamento assicura il massimo comfort durante tutto l’anno.

La posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e scuole, rendendo questa proprietà una scelta ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo e in una casa chiavi in mano.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà unica ha da offrire.

Splendido Duplex di Charme con Corte Privata e Terrazza Panoramica

Scopri una dimora unica dal fascino romantico e raffinato, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort, eleganza e totale riservatezza.

Al piano terra sarai accolto da un caldo soggiorno con cucina e camino, ideale per atmosfere intime e accoglienti.

Da qui si accede direttamente al giardino cementato sul retro: una corte privata riservata e protetta da sguardi indiscreti, perfetta per cenare all’aperto in totale privacy o per creare la tua oasi verde con piante in vaso.

Completa il piano un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che offre un’ampia camera matrimoniale e un elegante bagno privato ristrutturato.

Il vero gioiello della casa è il delizioso terrazzino riservato, un angolo intimo ed esclusivo, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto.

ASSENZA POSTO AUTO.

La proprietà offre oltre 400 mq di superficie abitativa, un sottotetto di circa 121 mq allo stato grezzo e ben 602 mq di superfici non residenziali tra cantine, garage, fienile, rimessa attrezzi con stalla, tettoia e pollaio, il tutto immerso in circa 8.000 mq di terreno.
La parte abitativa è composta da due appartamenti indipendenti.

Il primo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie di 193,61 mq ed è composto da ingresso, triplo salone con angolo cottura, tre camere, studio, due bagni, lavanderia e due balconi.

Il secondo appartamento, di 208,54 mq, è già abitabile e offre la possibilità di essere personalizzato. Dispone di ampio ingresso, triplo salone, tinello, cucinotto, quattro camere, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), terrazzo e due balconi.

Al secondo livello è presente inoltre un sottotetto allo stato grezzo di circa 121 mq (superficie calcolata escludendo le porzioni con altezza inferiore a 1,50 m), ideale come ampio spazio accessorio o, previa verifica urbanistica, per un eventuale recupero.

Completano la proprietà 602 mq di fabbricati accessori, così suddivisi:

10 cantine per complessivi 142 mq;
garage di 46,51 mq;
fienile di 198 mq;
rimessa attrezzi con stalla di 130 mq;
tettoia di 85 mq;
pollaio di 17,67 mq.

Una proprietà ideale per due o più nuclei familiari, per chi desidera avviare un’azienda agricola, un agriturismo, un B&B o una casa vacanze, oppure per chi cerca una residenza con ampi spazi da dedicare alla propria attività professionale.

RIETI- CENTRO STORICO

Monolocale al primo piano, di circa 30 mq, con ascensore, composto da unico vano comprendente sala con angolo cottura e letto matrimoniale, con grande bagno. Arredato. Completa la proprietà una cantina.

IL CANONE DI LOCAZIONE E’ PARI AD EURO 500,00 OLTRE 50 EURO CHE COMPRENDONO SPESE DI CONDOMINIO + TARI.

Se sogni un appartamento moderno, in una zona ricercata e con tutti i servizi a portata di mano, questa è l’occasione giusta.

Al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore, proponiamo un raffinato appartamento di circa 70 mq, pensato per chi desidera comfort, praticità e qualità della vita.

L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, il vero cuore della casa, con accesso a un grazioso terrazzino da cui ammirare una splendida vista panoramica sulla città. La cucina, moderna ed essenziale, completa perfettamente la zona living.

La zona notte garantisce privacy e funzionalità: un comodo corridoio collega il bagno di servizio, una camera versatile ideale come stanza per bambini, studio o ospiti, e la spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un dettaglio che rende questa abitazione ancora più esclusiva.

A rendere l’offerta ancora più interessante troviamo due posti auto di proprietà, una comodità sempre più preziosa.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: vicina a negozi, scuole, servizi, attività lavorative e ottimamente collegata, permette di vivere ogni giornata con la massima comodità.

� E ora la sorpresa:

Tutto questo a soli €145.000.

Un prezzo estremamente competitivo per un immobile recente, completo e situato in una delle aree più apprezzate della città.

Case così si vendono velocemente. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua prossima casa. �✨.

•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Nel cuore di uno dei borghi più autentici e suggestivi della zona, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da scorci panoramici che regalano atmosfera e privacy in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa in tre eleganti unità abitative indipendenti, perfette per chi sogna una dimora di charme, una soluzione multifamiliare oppure un investimento di prestigio per B&B e affitti brevi.

Ad accogliere la casa, un meraviglioso giardino panoramico dove rilassarsi al tramonto, leggere un libro nel silenzio del borgo o condividere momenti speciali con amici e ospiti.

La prima unità
Calda e accogliente, si sviluppa su un unico livello con:
•soggiorno con cucina e camino
•due camere luminose
•bagno
•comodo disimpegno

Un ambiente intimo dal sapore autentico, dove il camino diventa il cuore della casa.

La seconda unità
Dal fascino romantico e raffinato:
•soggiorno con cucina e camino
•bagno di servizio
Al piano superiore:
•ampia camera matrimoniale
•elegante bagno privato ristrutturato
•delizioso terrazzino riservato, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto

La terza unità

Con una splendida vista aperta sulla città:
•soggiorno con cucina e stufa a pellet
•due camere
•bagno
•terrazzo panoramico

Uno spazio che unisce comfort, luce e panorama in un’atmosfera rilassante e autentica.
Perché scegliere questa proprietà

✔️ Completamente ristrutturata
✔️ Tre unità indipendenti
✔️ Ideale per attività ricettiva
✔️ Atmosfera autentica da borgo italiano
✔️ Panorama mozzafiato
✔️ Ottimo investimento già pronto da vivere o mettere a reddito

La proprietà non dispone di posto auto e si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi: un piccolo dettaglio che preserva il fascino, la tranquillità e l’autenticità del borgo.