Scopri la straordinaria opportunità di investimento con la nuda proprietà di questo immobile situato in una zona in forte espansione e con tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile, situato al 3 piano senza ascensore di Circa 110 mq e composto da ingresso/corridoio, ampio salone, soggiorno, cucina, due camere di ottime dimensioni, una bagno finestrato e un balcone panoramico che affaccia sul borgo storico

Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile e giardino condominiale.

Una caratteristica importantissima di questo immobile è la luminosità visto l’affaccio su tre lati e la posizione strategica, in quanto appena fuori città ma vicino a tutti i servizi.

L’immobile si presenta in buone condizioni e la proprietaria sta continuando opere di miglioramento e piccola ristrutturazione.

Poggio mirteto inoltre dista solo pochi minuti di macchina dalla stazione ferroviaria che la collega a Roma in meno di un ora

Età usufruttuaria 77 anni.

La superfice totale è di circa 100 mq, divisa in 70 mq circa interni e 30 mq circa di esterno. Il locale interno a sua volta è composta da sala, bancone, laboratorio, zona lavaggio, bagno di servizio, bagno clienti in norma con le leggi vigenti.

La capienza complessiva è di circa 25 posti a sedere tra interno ed esterno.

Strigliatura completa: la cessione include tutta la strigliatura e attrezzatura presente ad oggi pari a un valore superiore a 100.000, 00 Euro

La posizione è strategica, vicina ad uffici ed altre attività, e di buon passaggio con clientela fidelizzata.

Aperta dal Lunedì alla Domenica con un fatturato medio superiore 130.000, 00 anno, il tutto verificabile tramite commercialista e il canone mensile di soli 650,00 Euro.

Possibilità di affitto ampio magazzino separato dalla cessione di attività.