La proprietà offre oltre 400 mq di superficie abitativa, un sottotetto di circa 121 mq allo stato grezzo e ben 602 mq di superfici non residenziali tra cantine, garage, fienile, rimessa attrezzi con stalla, tettoia e pollaio, il tutto immerso in circa 8.000 mq di terreno.
La parte abitativa è composta da due appartamenti indipendenti.

Il primo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie di 193,61 mq ed è composto da ingresso, triplo salone con angolo cottura, tre camere, studio, due bagni, lavanderia e due balconi.

Il secondo appartamento, di 208,54 mq, è già abitabile e offre la possibilità di essere personalizzato. Dispone di ampio ingresso, triplo salone, tinello, cucinotto, quattro camere, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), terrazzo e due balconi.

Al secondo livello è presente inoltre un sottotetto allo stato grezzo di circa 121 mq (superficie calcolata escludendo le porzioni con altezza inferiore a 1,50 m), ideale come ampio spazio accessorio o, previa verifica urbanistica, per un eventuale recupero.

Completano la proprietà 602 mq di fabbricati accessori, così suddivisi:

10 cantine per complessivi 142 mq;
garage di 46,51 mq;
fienile di 198 mq;
rimessa attrezzi con stalla di 130 mq;
tettoia di 85 mq;
pollaio di 17,67 mq.

Una proprietà ideale per due o più nuclei familiari, per chi desidera avviare un’azienda agricola, un agriturismo, un B&B o una casa vacanze, oppure per chi cerca una residenza con ampi spazi da dedicare alla propria attività professionale.

Ecco una descrizione dettagliata delle caratteristiche:

– Metratura: La casa si estende su una superficie di 100 mq circa, offrendo spazio sufficiente per soddisfare le esigenze di una famiglia;

– Disposizione su due livelli: Ti permette di avere una divisione ben definita tra la zona giorno e la zona notte. La zona notte ha due camere spaziose tra cui una con piccolo bagno;

– Piano terra: Offre opportunità per personalizzare ulteriormente la casa secondo le tue esigenze.

– Enorme giardino privato e terrazza panoramica: Uno dei punti di forza! Avrai a disposizione uno spazio all’aperto dove rilassarti con la tua famiglia, organizzare attività all’aria aperta, offre anche la possibilità di creare un area dedicata al giardinaggio o alle piante.

In conclusione questo immobile si adatta ad ogni tipo di esigenza, il tutto nel tranquillo paese di Contigliano dove puoi trovare tutti i servizi necessari.

Distanze:

– 15 minuti da Terni

– 10 minuti da Rieti.