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	<title>Ardea &#8211; Immobiliare Centroitalia</title>
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	<description>Vendita e affitto immobili a Rieti e Provincia</description>
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		<title>ARDEA &#8211; LUNGOMARE DI TOR SAN LORENZO Appartamento inserito del rinomato Consorzio Privato &#8220;La Sbarra&#8221; (Rif.2849)</title>
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		<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 08:56:43 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[� INVESTIMENTO FRONTE MARE ESCLUSIVO: Sicurezza H24 e Accesso Privato in Consorzio Il Sogno del Mare + La Sicurezza del Mattone Immagina un appartamento di 70 mq sul Lungomare di Tor San Lorenzo, all&#8217;interno del rinomato Consorzio Privato &#8220;La Sbarra&#8221;, dove l&#8217;unica cosa che ti separa dalla sabbia è il tuo cancello privato. Nessuna strada...]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>� INVESTIMENTO FRONTE MARE ESCLUSIVO:</p>
<p>Sicurezza H24 e Accesso Privato in Consorzio</p>
<p>Il Sogno del Mare + La Sicurezza del Mattone</p>
<p>Immagina un appartamento di 70 mq sul Lungomare di Tor San Lorenzo, all&#8217;interno del rinomato Consorzio Privato &#8220;La Sbarra&#8221;, dove l&#8217;unica cosa che ti separa dalla sabbia è il tuo cancello privato.</p>
<p>Nessuna strada da attraversare, solo il rumore delle onde e la massima serenità.</p>
<p>Questo non è solo un immobile: è un’operazione finanziaria blindata.<br />
La casa viene venduta a € 149.000 già locata con contratto regolare per i prossimi 3 anni.<br />
Significa che inizi a guadagnare dal giorno stesso del rogito, senza un solo mese di vuoto locativo e con la certezza di un investimento protetto.</p>
<p>Un Contesto d&#8217;Élite: Sicurezza e Privacy H24</p>
<p>Il vero valore aggiunto è la posizione all&#8217;interno del Consorzio &#8220;La Sbarra&#8221;, un contesto riservato che garantisce standard di vita e di investimento elevatissimi:</p>
<p>•Massima Sicurezza: Servizio di vigilanza privato attivo 24 ore su 24, sia all&#8217;ingresso principale del comprensorio che con pattugliamenti costanti lungo le strade interne.</p>
<p>•Ambiente Curato e Protetto: Ideale per famiglie e per chi cerca una vacanza o un soggiorno in totale relax, lontano dal caos e dagli accessi incontrollati.</p>
<p>Perché questo affare è unico sul mercato:</p>
<p>•Accesso privato alla spiaggia: Un privilegio raro che fa schizzare il valore commerciale dell&#8217;immobile nel tempo.</p>
<p>•Terrazza Panoramica: Una spettacolare finestra sul blu per godersi tramonti unici sul mare.</p>
<p>•Zero stress da parcheggio: Posto auto privato di proprietà incluso, una risorsa fondamentale sul lungomare in alta stagione.</p>
<p>•70 mq intelligenti: La metratura ideale, perfetta sia per la gestione attuale che per una futura e redditizia locazione turistica (Airbnb/Booking) allo scadere dei 3 anni.</p>
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<feature>Aria condizionata</feature>
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<feature>ingresso indipendente</feature>
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