Se ami vivere nel comune di Antrodoco nel suo punto centrale vicino alla stazione e ai suoi servizi principali commerciali, e cerchi un immobile di grande metratura per la tua famiglia questo è proprio l’appartamento adatto.

Inserito all’interno di una palazzina formata da soli 6 condomini, dove la facciata e l’androne delle scale  sono stati ristrutturati e ritinteggiati, l’appartamento è un secondo piano senza ascensore distribuito nella maggior parte della metratura al piano terra, ben collegato verticalmente da una comoda scala a cui si accede ad un piano ultimo mansardato molto alto.

La proprietà immobiliare di 191 mq lordi si sviluppa nel seguente modo:

P. T. :

Ampio salone con camino e balcone;
Cucina abitabile con penisola a vista e balcone;
Camera matrimoniale con armadio a muro;
Bagno con balcone verandato;
Locale lavatoio;
Ripostiglio;
Androne di accesso;
Corridoio;

P. Mansardato:

N. 2 ampie camere da letto;
Ampio bagno;
Androne di accesso;
Ampio terrazzo con vista;
Locale ripostiglio;

Completa la proprietà un ampio doppio garage di 40 mq al piano terra dotato di servizio igienico.

L’ampiezza degli spazi e il doppio ingresso che rende autonomi i due livelli dell’appartamento consentono la possibilità di creare una eventuale doppia familiarità al suo interno, utile per chi ha figli grandi o parenti a carico.
Spese condominiali Euro 20 circa mensili.

Il tetto è in ottime condizioni.

La proprietà si sviluppa su 4 livelli. Il piano terra è adibito ad uso cantina con un piccolo bagno di servizio.
Il piano primo si compone di quattro vani totali, di cui due totalmente da ristrutturare; questo piano è caratterizzato da un balconcino e uno spazio esterno. Ottimo per godere delle sere d’ estate, tramite scale esterne si accede ad una terrazza e 140 mq circa di giardino recintato.
Il secondo piano presenta altri vani di simile metratura.
Il terzo ed ultimo piano si compone di un unico ambiente in stile mansardato con un’ altezza minima di 180 cm circa, interamente calpestabile.

La casa necessita di ristrutturazione generale come impianto elettrico ed idraulico.

La casa è caratterizzata in tutte le stanze da infissi nuovi in doppio vetro.

L’ immobile si presta a chi cerca una soluzione abitativa con tutti i servizi a pochi metri, ma presenta un’ ottima soluzione di investimento come singole camere o servizi alberghieri.

Se stai cercando un appartamento con spazi ampi e  con delle caratteristiche uniche, TIPO quattro lati esposti e nessun confinante ai lati, TIPO terrazzi con panorami rilassanti, TIPO prezzo decisamente accessibile questa è la proprietà immobiliare giusta da acquistare.

La palazzina realizzata in cemento armato nel 1977, è collocata in una strada poco trafficata, ma vicino ai servizi essenziali del Comune di Antrodoco.

L’ appartamento nonostante sia mansardato gode di altezze in tutti i sui vani che lo fanno percepire come un appartamento con le peculiarità standard ed è così composto:

• Ampio salone e terrazzo panoramico attiguo;
• Cucina abitabile con camino e terrazzo panoramico attiguo;
• N.2 camere matrimoniali con terrazzo ampio in comune;
• N. 1 cameretta/camera studio;
• N. 1 bagno ampio con finestra e vasca idromassaggio;
• N.1 bagno con finestra;
• Corridoio nella zona notte;

L’immobile gode inoltre di due particolarità difficilmente reperibili in altre case:

La prima è la presenza di un camino centrale non a muro nella sala, per i momenti di intimità da vero “focolaio di casa”.

La seconda è la presenza di un forno a legna da esterno, collocato nel terrazzo prospiciente la cucina, per  i momenti di conviviale culinario da godersi con la famiglia e gli amici.

Classe energetica “F”.

Infissi in alluminio in doppio vetro.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Se sogni un contesto abitativo tranquillo, ma il mercato immobiliare ti ha scoraggiato con villette o semindipendenti di vecchia costruzione, troppo costosi, magari da ristrutturare o disposti su troppi livelli questo è proprio l’appartamento che ha le  giuste sintesi, ristrutturato con gusto, disposto su un unico livello  e terrazzato praticamente su quasi tutto il suo perimetro.

L’appartamento di 140 mq circa è inserito all’interno del progetto di una unità immobiliare indipendente sviluppata su tre piani fuori terra e un seminterrato, che hanno generato di fatto tre complessive distinte unità abitative, raggiungibile da scale  esterna e con ingresso autonomo.

La costruzione è stato realizzato in cemento armato nella sua struttura portante nel 1998, ma il fine lavori che fa riferimento agli impianti e alle finiture interne è del 2016.

L’appartamento sviluppato su un unico livello è così composto:

• Ampio salone ;
• Cucina abitabile con predisposizione per la canna fumaria;
• Locale lavanderia attiguo alla cucina con balconcino autonomo;
• Camera matrimoniale;
• N.2 camerette;
• N.2 Bagni;
• Balcone terrazzato perimetrale collegato con tutti i vani della zona giorno e con le camere;

La attiguità del locale lavanderia con la cucina suggerisce un ulteriore potenziale ampliamento della cucina stessa.

Completa la proprietà un’ ampia cantina nel piano seminterrato.

Possibilità di avere un posto auto esclusivo da asseverare all’appartamento, all’interno dello spazio condominiale al piano terra;

Le uniche finiture da completare sono i rivestimenti della scala di accesso ai piani di ingresso degli appartamenti.

Esposizione Est-Sud- Nord Ovest.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

NO CONDOMINIO.

Classe energetica “F” .

L’immobile è attualmente affittato  ad una persona referenziata e puntuale nei pagamenti ad Euro 600,00 mensili.

La prima scadenza del contratto di locazione è al 31/03/2029.