Immobiliare Centroitalia propone in vendita casa rurale immersa nella natura in parte da ristrutturare e in parte da personalizzare

Situata in zona riservata la proprietà è composta come segue:
Da strada si accede allo stabile tramite una stradina in comune con un altro proprietario
Una volta arrivati alla proprietà, troviamo al piano terra, una cucina di Circa 32 mq circa caratteristica dell’epoca che si collega ad un vano allo stato grezzo e un bagno esterno.
All’interno del vano grezzo, troviamo delle scale che portano al piano primo, anch’esso allo stato grezzo composto da camera e bagno.
Al piano seminterrato invece altri due vani, uno adibito a taverna di circa 29 mq circa con camino e uno allo stato grezzo
Completa la proprietà un parcheggio esterno, una rimessa attrezzi, un appezzamento di terra e un forno esterno in giardino

La posizione è straordinaria, immersa nella natura ma a pochi minuti di macchina dal centro paese
La presenza di una grande quercia nel giardino può rendere le serate estive indimenticabili.

•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Nel cuore di uno dei borghi più autentici e suggestivi della zona, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da scorci panoramici che regalano atmosfera e privacy in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa in tre eleganti unità abitative indipendenti, perfette per chi sogna una dimora di charme, una soluzione multifamiliare oppure un investimento di prestigio per B&B e affitti brevi.

Ad accogliere la casa, un meraviglioso giardino panoramico dove rilassarsi al tramonto, leggere un libro nel silenzio del borgo o condividere momenti speciali con amici e ospiti.

La prima unità
Calda e accogliente, si sviluppa su un unico livello con:
•soggiorno con cucina e camino
•due camere luminose
•bagno
•comodo disimpegno

Un ambiente intimo dal sapore autentico, dove il camino diventa il cuore della casa.

La seconda unità
Dal fascino romantico e raffinato:
•soggiorno con cucina e camino
•bagno di servizio
Al piano superiore:
•ampia camera matrimoniale
•elegante bagno privato ristrutturato
•delizioso terrazzino riservato, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto

La terza unità

Con una splendida vista aperta sulla città:
•soggiorno con cucina e stufa a pellet
•due camere
•bagno
•terrazzo panoramico

Uno spazio che unisce comfort, luce e panorama in un’atmosfera rilassante e autentica.
Perché scegliere questa proprietà

✔️ Completamente ristrutturata
✔️ Tre unità indipendenti
✔️ Ideale per attività ricettiva
✔️ Atmosfera autentica da borgo italiano
✔️ Panorama mozzafiato
✔️ Ottimo investimento già pronto da vivere o mettere a reddito

La proprietà non dispone di posto auto e si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi: un piccolo dettaglio che preserva il fascino, la tranquillità e l’autenticità del borgo.

Immobiliare Centroitalia ha la soluzione giusta per te!
A soli 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Fara in sabina, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con dependance, cantine e terreno edificabile in parte.

L’immobile principale, di 140 mq circa, è composto come segue;
L’ingresso, ci accoglie un ampio e grazioso salone e successivamente un corridoio dove accediamo alla cucina abitabile con uscita sul portico di proprietà esclusiva di 36 mq circa
Completa il piano terra un bagno di servizio.
Al piano superiore due grandi camere patronali, di cui una con balcone e una con terrazzo panoramico di 36 mq circa e un bagno finestrato con doccia.
Le condizioni sono ottime sia internamente che esternamente

La dependance, anch’essa in ottime condizioni di 50 mq con corte esterna è composta da salone con angolo cottura, camera e bagno.
La stessa può essere affittata a 450/500€ mese

Completano la proprietà, due cantine di 20 mq cadauno, una corte in comune con l’altra porzione di bifamiliare, adibita a parcheggio per due posti auto cadauna, e un appezzamento di terreno.

Come già accennato le condizioni sono ottime e l’immobile non necessita di nessuna ristrutturazione importante se non personalizzazioni soggettive.

Molto comoda e strategica la posizione, in quanto in centro paese è vicina a tutti i servizi di zona
La stazione di fara in sabina dista solo 7 minuti (6km)
Roma dista solo 30 Min.

Scopri la straordinaria opportunità di investimento con la nuda proprietà di questo immobile situato in una zona in forte espansione e con tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile, situato al 3 piano senza ascensore di Circa 110 mq e composto da ingresso/corridoio, ampio salone, soggiorno, cucina, due camere di ottime dimensioni, una bagno finestrato e un balcone panoramico che affaccia sul borgo storico

Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile e giardino condominiale.

Una caratteristica importantissima di questo immobile è la luminosità visto l’affaccio su tre lati e la posizione strategica, in quanto appena fuori città ma vicino a tutti i servizi.

L’immobile si presenta in buone condizioni e la proprietaria sta continuando opere di miglioramento e piccola ristrutturazione.

Poggio mirteto inoltre dista solo pochi minuti di macchina dalla stazione ferroviaria che la collega a Roma in meno di un ora

Età usufruttuaria 77 anni.

Nel cuore della campagna Sabinese, immerso nella natura, circondato da piante da frutto e tanto verde, Immobiliare Centroitalia, propone in vendita fabbricato, al piano terra, di 60 mq circa composto da quattro vani totali più un lavatoio e una cantina separata dal fabbricato stesso.
L’immobile insiste su un terreno seminativo di 2277 mq coltivato a piante da frutto e lavorato su terrazze in modo egregio.
Completa la proprietà un altro appezzamento di terra coltivato ad uliveto, completamente recintato, di 5120 mq adiacente alla proprietà e altre due rimesse attrezzi.

La struttura è stata oggetto di demolizione e ricostruzione pochi anni fà, eseguito in modo eccellente e reso, dagli attuali proprietari, completamente indipendente dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di due impianti fotovoltaici da 3 e 5 kw con batterie di accumulo.
La stessa illuminazione esterna, che rende il giardino nelle ore notturne, una vera e propria chicca, è totalmente indipendente, come il cancello di accesso.

La presenza del pozzo, con disponibilità illimitata di acqua, rende la struttura indipendente anche dal punto di vista idrico. L’acqua viene trasferita all’interno del fabbricato tramite filtri e depuratori.

L’impianto di riscaldamento tramite stufa a legno e stufa a gas.

Un altro valore aggiunto della proprietà è il ricovero degli animali, totalmente recintato, che da la possibilità di allevare galline, conigli e molto altro.

Anche se posizionato in zona molto riservata, lontano da strade trafficate e caos cittadino, la struttura dista solo 6 minuti di macchina dal paese di Ponticelli e da Osteria Nuova, dove si possono trovare tutti i servizi principali e non.

Non perdere questa opportunità di poter cambiare il tuo stile di vita, lasciarti dietro il caos cittadino e lo stress del traffico.
CHIAMA ORA!

A pochi metri dal centro Paese di Moricone, Immobiliare Centroitalia, propone in vendita grazioso appartamento, posto al primo piano, senza ascensore, composto come segue:

Tramite una scala esterna composta da dieci gradini circa si accede all’interno dell’immobile dove troviamo un bagno finestrato con doccia, cucina abitabile con camino, ampia camera patronale con balcone e vista mozzafiato.

L’appartamento si presenta in buone condizioni e vivibile da subito previo controllo generale dell’impiantistica, in riferimento agli impianti i quali realizzati in conformità all’anno di costruzione.

L’appartamento non ha pertinenze ma i posti auto si trovano facilmente lungo la via dove è posizionato l’immobile.

Moricone ha tutti i servizi necessari a portata di mano e dista:

– Stazione ferroviaria Passo Corese 20 minuti;
– Roma 40 minuti.

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone in vendita rustico, completamente da ristrutturare nel suo complesso, situato a soli 15 minuti dal centro città di Rieti.
L’immobile è suddiviso su tre livelli e composto come segue;

Al piano seminterrato troviamo una cantina e una grotta classificate C/2;
Al piano terra e primo piano invece due vani classificati F/3;
Il piano superiore è composto da tre vani classificati A/3;

L’immobile, è sì da ristrutturare, ma già allacciato alla rete idrica, elettrica e alla fognatura comunale.

Il posto è incantevole in quanto immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro città e quindi con tutti i servizi essenziali e non.. .

Non perdere l’occasione di personalizzare il tuo futuro immobile.
Contattaci ora!

Sei alla ricerca di un angolo di paradiso dove spendere momenti di relax il fine settimana lontano dal caos cittadino?
Oppure stai cercando un immobile da adibire a case vacanza/b&b?

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone un appartamento di grandi dimensioni, in una palazzina di soli quattro appartamenti, posto al primo piano, senza ascensore, da ristrutturare, nel cuore del paese di Vaccareccia.
L’immobile si compone come segue: ingresso, ampio salone con camino, cucina anch’essa con camino, due bagni molto grandi, uno con vasca e uno con doccia, tre camere da letto, tre balconi di cui uno semi perimetrale.

L’immobile necessita di una ristrutturazione generale, gli infissi sono legno mono vetro, pavimenti in ceramica, avvolgibili esterni in plastica, termosifoni in ghisa.
L’impianto idrico è in ferro mentre l’impianto elettrico corrugato, il tutto a norma per l’anno di costruzione.
L’impianto del gas non è disponibile ma c’è la disponibilità di allaccio alla rete.

La posizione è strategica, in quanto dista solo 20 minuti da Rocca Sinibalda e il suo famoso castello, 25 minuti dal lago del Turano e 20 minuti da Rieti.

CHIAMACI PER FISSARE UN’APPUNTAMENTO.

Sei alla ricerca di un appartamento vicino a tutti i servizi e pronto all’uso? Che non sia distante più di 30 minuti da Roma?

Immobiliare CentroItalia propone in vendita grazioso appartamento, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani senza ascensore, nel cuore della città di Capena.
La palazzina, molto caratteristica è composta da poche unità, e l’appartamento è composto come segue: Salone con camino, cucina con dispensa, due ampie camere e un bagno finestrato.
Inoltre c’è la presenza di un sottotetto, di c. a. 18 mq, al momento inutilizzato dove si può ricavare una terza camera con lucernaio e bagno finestrato. Lo stesso potrebbe essere collegato al piano principale tramite delle scale a chiocciola

Completa la proprietà uno spazio esterno in comune con gli altri condomini ideale per passare dei momenti di relax.
Il condominio è di soli 80€ l’anno

Dall’immobile tutti i servizi principali sono a pochi passi a piedi e Roma dista solo 20 minuti.