Sicurezza H24 e Accesso Privato in Consorzio

Il Sogno del Mare + La Sicurezza del Mattone

Immagina un appartamento di 70 mq sul Lungomare di Tor San Lorenzo, all’interno del rinomato Consorzio Privato “La Sbarra”, dove l’unica cosa che ti separa dalla sabbia è il tuo cancello privato.

Nessuna strada da attraversare, solo il rumore delle onde e la massima serenità.

Questo non è solo un immobile: è un’operazione finanziaria blindata.
La casa viene venduta a € 149.000 già locata con contratto regolare per i prossimi 3 anni.
Significa che inizi a guadagnare dal giorno stesso del rogito, senza un solo mese di vuoto locativo e con la certezza di un investimento protetto.

Un Contesto d’Élite: Sicurezza e Privacy H24

Il vero valore aggiunto è la posizione all’interno del Consorzio “La Sbarra”, un contesto riservato che garantisce standard di vita e di investimento elevatissimi:

•Massima Sicurezza: Servizio di vigilanza privato attivo 24 ore su 24, sia all’ingresso principale del comprensorio che con pattugliamenti costanti lungo le strade interne.

•Ambiente Curato e Protetto: Ideale per famiglie e per chi cerca una vacanza o un soggiorno in totale relax, lontano dal caos e dagli accessi incontrollati.

Perché questo affare è unico sul mercato:

•Accesso privato alla spiaggia: Un privilegio raro che fa schizzare il valore commerciale dell’immobile nel tempo.

•Terrazza Panoramica: Una spettacolare finestra sul blu per godersi tramonti unici sul mare.

•Zero stress da parcheggio: Posto auto privato di proprietà incluso, una risorsa fondamentale sul lungomare in alta stagione.

•70 mq intelligenti: La metratura ideale, perfetta sia per la gestione attuale che per una futura e redditizia locazione turistica (Airbnb/Booking) allo scadere dei 3 anni.

All’ingresso, un accogliente disimpegno conduce alla cucina funzionale e ben attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Il salone, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa, arricchito da elementi che creano un ambiente accogliente.

La zona notte comprende una camera patronale spaziosa e uno studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per le proprie attività. Completano la proprietà una cabina armadio, che offre ampio spazio per l’organizzazione degli abiti, e un bagno finestrato, che garantisce comfort e privacy.

Questa proprietà si trova in una posizione strategica a Roma, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali, negozi e attrazioni culturali.

Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della città.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire.

PS: L’IMMOBILE MOMENTANEAMENTE E’ ARREDATO COME DA VIDEO MENTRE NELLE FOTO L’ARREDAMENTO E’ STATO ELIMINATO CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE L’IDEA GIUSTA DEGLI SPAZI E DEGLI AMBIENTI SENZA AVERNE MODIFICATO LA PROSPETTIVA.

CONDOMINIO 130€ CIRCA MENSILI

SUPER CONDOMINIO 150 € CIRCA BIMESTRALI

ACQUA CALDA E FREDDA 175 € CIRCA BIMESTRALI

Attestato di prestazione energetica

Consumo:  D (61,09 kWh/m² anno)

La proprietà ci accoglie con un ingresso alla corte che permette un comodo accesso carrabile e pedonale, combinando praticità e fascino rustico.

Al piano terra, un disimpegno con camino crea un’atmosfera accogliente e intima, ideale per le serate invernali. La cucina, ben attrezzata, si apre su un ampio salone, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Due camere patronali, una delle quali dotata di cabina armadio, offrono ampio spazio e comfort, mentre la possibilità di aggiungere ulteriori due bagni garantisce funzionalità e flessibilità. L’uscita diretta sul giardino e il piazzale circostante invita a godere di momenti all’aperto in totale privacy.

Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, presenta sei camere di grandi dimensioni, ciascuna con bagno privato finestrato. Questo spazio offre un’opportunità unica per personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità, trasformando il piano in un’area residenziale esclusiva e su misura.

Il secondo piano, con sei vani mansardati, è pronto per essere personalizzato, permettendo di creare spazi unici, che rispondano alle più diverse esigenze, dal lavoro da casa a un’area relax o hobby. Questo casale rappresenta una rara combinazione di tradizione e potenzialità di sviluppo, un’opportunità ideale per chi cerca una dimora che coniughi storia e modernità.

Completa la proprietà un’appezzamento di terreno agricolo adibito a corte dell’immobile di circa 5000 mq. totalmente recintato

Allaccio alla rete elettrica
Pozzo artesiano ad una profondità di 85 metri circa
Fognatura con fitodepurazione tramite 5 anelli di 2 metri di diametro cadauno e pozzetti ispezionabili
Bombolone GPL interrato di 1750 litri

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa straordinaria proprietà ha da offrire.

RIETI- CENTRO STORICO

Monolocale al primo piano, di circa 30 mq, con ascensore, composto da unico vano comprendente sala con angolo cottura e letto matrimoniale, con grande bagno. Arredato. Completa la proprietà una cantina.

IL CANONE DI LOCAZIONE E’ PARI AD EURO 500,00 OLTRE 50 EURO CHE COMPRENDONO SPESE DI CONDOMINIO + TARI.

Una rara opportunità: il fascino dell’indipendenza nel cuore della città.

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano subito come il luogo in cui vivere. Questa è una di quelle.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 70 mq, completamente rimodernata e sviluppata su un unico livello, una soluzione sempre più difficile da trovare per chi desidera comodità, privacy e totale autonomia.

Varcando la soglia si viene accolti da un grazioso soggiorno con camino, il cuore della casa, capace di regalare un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. La spaziosa camera matrimoniale, la cucina funzionale e il grande bagno completano una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
Il vero valore aggiunto è il suggestivo pergolato, direttamente collegato all’abitazione attraverso un comodo disimpegno: uno spazio da vivere tutto l’anno, perfetto per colazioni all’aperto, cene con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax in totale tranquillità.

La proprietà è completata da una corte privata pavimentata, ordinata e di facile manutenzione, ideale per chi desidera godere degli spazi esterni senza rinunciare alla praticità.

La posizione è semplicemente ideale: supermercati, farmacie, scuole e tutti i principali servizi si trovano a pochi passi, permettendo di vivere la città con ogni comodità senza dover utilizzare l’auto.

Perfetta per giovani coppie, single, professionisti, pensionati o per chiunque sia alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da vivere, accogliente e senza pensieri.
Nessuna spesa condominiale, massima indipendenza e tutto ciò che serve a portata di mano.
Una vera bomboniera nel cuore della città, pronta a conquistare al primo sguardo.

40 anni dedicati all’amore per animali e piante, costruendo nel tempo un piccolo Eden.
Vuoi che tutto questo sia tuo senza aspettare 40 anni?

IMMOBILIARE CENTROITALIA propone in vendita Villetta a Ponzano Romano, che si affaccia sulla valle del Tevere, con uno dei panorami più belli del Lazio. A 200 metri di altitudine, ed un clima mite, la casa copre circa 184 mq su due livelli.

IMMOBILE PRINCIPALE:
L’entrata principale ci accoglie con un bellissimo disimpegno, dove accediamo sulla destra ad un ampio e luminoso salone di circa 80 mq e poi alla cucina di circa 30 mq con una porta che conduce al giardino esterno.
Dal lato sinistro dell’ingresso si arriva nella zona notte. Corridoio comunicante con: camera da letto principale con finestra che affaccia sul parco esterno e piccolo bagno di servizio annesso, locale armadi e scrivania lavoro, bagno principale, camera per gli ospiti.
Salendo delle scalinate troviamo una mansarda dove si trova una stanza comunicante con una terrazzina coperta con veduta sul parco che comunica con un solaio calpestabile uso ripostiglio.
Completa la proprietà cantina uso dispensa dove si trova una struttura in mattoni per vini che può contenere una collezione di circa 300 bottiglie e una rimessa esterna di circa 35 mq, ed un garage interrato di 60 mq circa con ingresso esterno ed interno dalla proprietà.

PARCO ESTERNO:
Tramite un ingresso signorile accediamo direttamente ad un parco di circa 4000 mq totalmente in piano circondato da grandi querce secolari sul perimetro. All’interno di questo parco possiamo apprezzare piante rare e pregiate messe a dimora nei 40 anni vissuti, oltre una spettacolare vista sulla valle del Tevere, piscina a forma di fagiolo 4×8, casetta 4×4 in legno adibita a spogliatoio e ripostiglio attrezzi piscina. Grande stagno alimentato con l’acqua del pozzo dove troviamo piante esotiche e fenicotteri. Completa il parco gazebo orientale con cinque panche e barbecue. Orto con una serra e grande voliera.
Tutto il parco è recintato e permette la massima privacy con assenza totale di tralicci, pali della luce o telefono visibili.

– INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO ANTISFONDAMENTO
– PAVIMENTO IN COTTO IN CUCINA E SALONE E MOQUETTE NELLA ZONA NOTTE
– TETTO COIBENTATO CON POLIURETANO CON DOPPIA CATRAMATURA E TEGOLE IN COTTO
– RISCALDAMENTO: CAMINO A LEGNA NEL SALONE- CONDIZIONATORI CALDO /FREDDO
– BOMBOLONE GAS DA MILLE LITRI RICARICABILE E INTERRATO.
– ALLACCIO COMUNALE ALLA RETE IDRICA ED ELETTRICA
– POZZO CON PROFONDITA’ DI 54 MQ
– IRRIGAZIONE AUTOMATICA CON 56 IRRIGATORI
– ANTIFURTO PERIMETRALE SU PARCO E IMMOBILE.

NOTA BENE LE CONDIZIONI ECONOMICHE DELLA NUDA PROPRIETA’

€ 100’000.00 (CENTOMILA/00) CAPARRA CONFIRMATORIA
€ 3’000.00 (TREMILA/00) MENSILI PER UN MASSIMO DI 10 ANNI
– AL TERMINE DEI 10 ANNI, PARTE VENDITRICE SI RISERVA LA NUDA PROPRIETA’ SINO AL DECESSO DI ENTRAMBI I PROPRIETARI
– ETA’ PROPRIETARI 82 ANNI.

Immobiliare Centroitalia propone in vendita casa rurale immersa nella natura in parte da ristrutturare e in parte da personalizzare

Situata in zona riservata la proprietà è composta come segue:
Da strada si accede allo stabile tramite una stradina in comune con un altro proprietario
Una volta arrivati alla proprietà, troviamo al piano terra, una cucina di Circa 32 mq circa caratteristica dell’epoca che si collega ad un vano allo stato grezzo e un bagno esterno.
All’interno del vano grezzo, troviamo delle scale che portano al piano primo, anch’esso allo stato grezzo composto da camera e bagno.
Al piano seminterrato invece altri due vani, uno adibito a taverna di circa 29 mq circa con camino e uno allo stato grezzo
Completa la proprietà un parcheggio esterno, una rimessa attrezzi, un appezzamento di terra e un forno esterno in giardino

La posizione è straordinaria, immersa nella natura ma a pochi minuti di macchina dal centro paese
La presenza di una grande quercia nel giardino può rendere le serate estive indimenticabili.

•Zona giorno con cucina a vista;
•Camera matrimoniale con bagno interno;
•Camera matrimoniale con doppia finestra;
•Camera matrimoniale;
•Camera/studio con balcone;

I mq complessivi da catasto sono 210 circa di cui 110 al piano superiore residenziale e circa 100 nel piano sottostante a stato grezzo adibito a locali cantina/magazzino.
Completano la proprietà due ulteriori terreni seminativi attigui di 140 mq circa.
L’immobile ha quattro lati esposti, di cui solo il lato Nord è parzialmente in condivisione con l’altra bifamiliare.
Doppio sistema di riscaldamento con pellet e GPL;
tetto e facciata in buone condizioni;

Fossa biologica;

Classe energetica “G”;

Costruzione in muratura realizzata antecedentemente al 1967;

Cosa aspetti?

Chiamaci subito.

Nel cuore di uno dei borghi più autentici e suggestivi della zona, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da scorci panoramici che regalano atmosfera e privacy in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa in tre eleganti unità abitative indipendenti, perfette per chi sogna una dimora di charme, una soluzione multifamiliare oppure un investimento di prestigio per B&B e affitti brevi.

Ad accogliere la casa, un meraviglioso giardino panoramico dove rilassarsi al tramonto, leggere un libro nel silenzio del borgo o condividere momenti speciali con amici e ospiti.

La prima unità
Calda e accogliente, si sviluppa su un unico livello con:
•soggiorno con cucina e camino
•due camere luminose
•bagno
•comodo disimpegno

Un ambiente intimo dal sapore autentico, dove il camino diventa il cuore della casa.

La seconda unità
Dal fascino romantico e raffinato:
•soggiorno con cucina e camino
•bagno di servizio
Al piano superiore:
•ampia camera matrimoniale
•elegante bagno privato ristrutturato
•delizioso terrazzino riservato, perfetto per una colazione con vista o un calice di vino al tramonto

La terza unità

Con una splendida vista aperta sulla città:
•soggiorno con cucina e stufa a pellet
•due camere
•bagno
•terrazzo panoramico

Uno spazio che unisce comfort, luce e panorama in un’atmosfera rilassante e autentica.
Perché scegliere questa proprietà

✔️ Completamente ristrutturata
✔️ Tre unità indipendenti
✔️ Ideale per attività ricettiva
✔️ Atmosfera autentica da borgo italiano
✔️ Panorama mozzafiato
✔️ Ottimo investimento già pronto da vivere o mettere a reddito

La proprietà non dispone di posto auto e si raggiunge percorrendo circa 30 metri a piedi: un piccolo dettaglio che preserva il fascino, la tranquillità e l’autenticità del borgo.